物业管理中的常见纠纷及分析 一、前期物业管理 前期物业管理的纠纷一般集中在以下两种： (1)业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同。 分析：前期物业管理合同是指在业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效前，房产开发企业委托物业管理企业实施物 物业管理中的常见纠纷及分析 一、前期物业管理 前期物业管理的纠纷一般集中在以下两种： (1)业主以其未签订前期物业管理合同为由而拒绝履行合同。...

物业与住户常见纠纷如何处理，张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和物业管理的明确表示。双方并未就张女士的财产由物业公司保管签订过保管合同或有其他约定，但物业公司对小区的安全负有日常管理的义 物业与住户常见纠纷如何处理，张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业管理服务的承诺以及张女士愿意接受服务和物业管理的明确...

昨日，全市供热企业启动了试供暖。然而，海淀区乐府江南[最新消息 价格 户型 点评]小区的业主们却收到了供热公司今冬如期供热不能保证的通知，这个消息让小区1600余户业主的心情降至冰点。 天气已经这么冷了，如果供暖出现问题，怎么过啊！近日，供暖成为小区业主论坛 昨日，全市供热企业启动了试供暖。然而，海淀区乐府江南[最新消息 价格 户型 点评]小区的业主们却收到了供热公司 今冬如期供热不能保证 的通知，这个消...

我和同层的两个邻居合用一个总电表，我们各自家中又有分电表，所以每月都有电损公摊。我家最近两个月用了134度电，而一个邻居家用电约600度。但是我们两家的公摊电费却是平均分摊的。这对我多不公平啊，我家用电少，公摊也应该少才对，而不应该吃大锅饭。 推荐阅读： 我和同层的两个邻居合用一个总电表，我们各自家中又有分电表，所以每月都有电损公摊。我家最近两个月用了134度电，而一个邻居家用电约600度。但是我们两...

根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条的规定，自2004年11月1日起，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上，十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区县房地产管理部门可以申请区县人民政府组织强制拆除。 对正在实施违法 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条的规定，自2004年11月1日起，违法搭建建筑物、构筑物的，由区县房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以...

某物业公司管理的写字楼停水停电突然停水停电，需进入写字楼的设备间进行检修，但是被告公司不允许物业的维修人员进入该楼地下设备间维修。近日，物业公司以该公司不配合并阻止其进入设备间检修为由起诉至法院。 原告诉称：2008年12月20日上午10时30分，原告管理的98套 某物业公司管理的写字楼停水停电突然停水停电，需进入写字楼的设备间进行检修，但是被告公司不允许物业的维修人员进入该楼地下设备间维修。近日，物业...

[背景资料：东方半岛花园连环纠纷事略] 1、1998年10月31日，位于深圳关外布吉镇、占地面积6．35万平方米、建筑面积14．08万平方米的东方半岛花园小区入伙，由开发商下属深圳市恒兆基物业管理有限公司(以下简称恒兆基物业)提供一体化的物业管理服务，管理费价格为：多层 [背景资料：东方半岛花园连环纠纷事略] 1、1998年10月31日，位于深圳关外布吉镇、占地面积6．35万平方米、建筑面积14．08万平方米的东方半岛花园小...

目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么 目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物...

市民郭先生他们是尖草坪龙城小区的业主，目前正在装修房子，可是该小区物业管理部的一些办法却让人难以接受，业主往楼上搬运沙子或水泥等都得选用物业雇用的搬运人员才行。为此，有的业主与物业雇用的搬运人员还发生过冲突。前不久，他们百余名业主一起向尖草坪街道办 市民郭先生他们是尖草坪龙城小区的业主，目前正在装修房子，可是该小区物业管理部的一些办法却让人难以接受，业主往楼上搬运沙子或水泥等都得选用物业...

中国报道陕西讯 （记者 邓丽平 李靖）近日，本刊接到陕西省延安市宝塔区丽融大厦部分业主反映，他们在维护自己的合法利益却遭到秦基物业公司保安的殴打，3个人被打住院，其中2个人骨折。属地派出所则称，打人的人联系不上也找不到，致使打人保安仍逍遥法外。对此，本刊 中国报道陕西讯 （记者 邓丽平 李靖）近日，本刊接到陕西省延安市宝塔区丽融大厦部分业主反映，他们在维护自己的合法利益却遭到秦基物业公司保安的殴...