物业管理应收哪些费用 　　在国家计委、建设部1996年发布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》中明确规定，住宅小区公共性服务收费的费用构成包括：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。 　　买新房应收费用 　　对于买新房的人来说，除了付定金、交首期款以外，还有就是准...

　　物业公司作为一个社会化企业，其企业性质决定了其在为社会提供服务的同时以获取合理利润为目的，而对于一个依赖物业管理费为唯一支柱收入的物业公司来讲，提高物业管理费的收缴率将在很大程度上决定了物业公司的生存和发展。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　影响一个项目物业管理费收缴率的几个主要因素： 　　(1) 开发时期项目的整体建设水平; 　　(2) 物业公司的整体...

　　现象描述： 　　去年他购买了一套住房，在验收过程中，发现了好几处质量问题，物业公司工作人员将其一一记录在册。他退回钥匙，要求等质量问题解决了再收房。去年底，物业公司以挂号信的方式通知他，质量问题已处理好，可以收房了。今年1月，他再次前往收房。经验房确认质量问题已基本得到解决。于是他收下了新房钥匙，但物业公司要求他交齐去年10月至今年1月份的物业管理费。物业公司这种做法合理吗? 　　律师解答： 　　...

　　居民生活垃圾处理费应该交纳多少呢？主要分为清扫、清运和处理三项费用。 　　住户需交纳垃圾的清扫、清运、处理等三项费用。 　　⑴保洁费：196号文件规定，由住户向物业管理公司交纳，每月每户标准在2-5元之间，具体标准由各区县物价部门制定。其服务内容为房屋及小区保洁。 　　⑵ 垃圾清运费：根据市物价局、财政局颁布的《关于调整委托清运费及垃圾消纳场管理费收费标准的通知》(京价收字{1999}第三产业53号)的规定：...

昨日，佛山市物价部门对日前公布向市民征求意见的《佛山市物业服务收费管理办法(草案)》，做出修订说明指出，新的管理收费办法对2006年公布的物业服务收费政府指导价(基准价)适度调升了10%，并重申物业服务企业不得预收物管服务费。 　　据了解，新管理办法对原执行的对2006年公布的物业服务收费政府指导价(基准价)上调10%，主要是根据近年来居民消费价格指数上升的实际情况，以及管理人员工资提高等成本增支因素。而指导价...

中国政府网发布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》（下称《决定》），该决定将于今年10月1日起施行。根据《物权法》的有关规定，《决定》还将“物业管理企业”修改为“物业服务企业”，“物业定位于服务”本应是一个不宣自明的常识，然而，我们在回归常识的道路上要有漫长的征途。 其实，笔者最关心的，莫过于未来物业收费的衡量标准，究竟是由政府出台“政策指导价”还是物业企业单方面规定，抑或是由全体业主...

孙先生问：我的房子有裂缝，能否以房子有质量问题为由拒交物业费？ 　　北京市京华律师事务所马传贞律师解答：不可以。孙先生和物业服务公司签订了物业服务合同，有按照合同约定交纳物业费的义务，如果拒交，就构成了违约，将承担违约责任。房屋质量问题是业主和开发商之间的事情，应该就房屋质量问题要求开发商予以修复或赔偿或退房。　

中国物业管理协会关于印发《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行）的通知 各物业管理企业： 为了提高物业管理服务水平，督促物业管理企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业管理企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展，根据国家发展与改革委员会会同建设部印发的《物业服务收费管理办法》，我会制定了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（试行），现印发给你们，作为与开发建设单位或业...

工业小区的定义 工业小区主要指用于生产、制造各种产品的建筑组合群体，一般由政府或企业统一建立、基础设 施齐全、自用或用来租赁。能满足一般工业生产的需要。 注册VIP会员，下载超过3000套房地产案例资料 工业小区的特点 建筑牲明显，适合工业化生产，采光、通风良好，便于分隔，配套设施完善。 消防的工作量大，容易出现问题，比如：厂区内储存的易燃爆物品和有害危险品，容易出现火警和险情；生产企业随意违章搭建，共用部...

近日，平房区平新镇教师集资楼的居民向记者反映，在过去5年时间里，他们所住的居民楼没有物业公司管理服务，镇政府却要求他们补交过去5年的物业费。 　　10月28日，记者来到友协大街84号楼平新镇政府所在地。这里的30多位居民告诉记者，友协大街84号楼是由他们集资兴建的。2000年建成后，平新镇政府在一楼办公，居民住在二至五楼。2000年进户直到2005年8月期间，一直没有物业公司对居民楼进行管理，居民们从未享受过物...