各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产建设兵团建设局： 为了贯彻《物业管理条例》，推动建立业主自我管理与自我约束的机制，维护全体业主的共同利益，我部制定了《业主临时公约（示范文本）》，现印发给你们，供建设单位制定《业主临时公约》参考使用。 中华人民共和国建设部 二○○四年九月六日 业主临时公约(示范文本) 第一章 总 则 第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业...

（1997年11月12日宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过 1998年4月20日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三次会议批准 根据2001年5月29日宁波市第十一届人民代表大会常务委员会第二十八次会议通过、2001年9月3日浙江省第九届人民代表大会常务委员 （1997年11月12日宁波市第十届人民代表大会常务委员会第三十七次会议通过 1998年4月20日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第三次会议批准 根据2001...

范例一 开发商未能及时办理业主产权证 业主陈某于１９９７年一次性付款购买了某公寓的一套商品房。双方约定，当年９月３０日前交付使用，又在补充条款中约定，开发商应在１９９７年１２月３１日前向房地产管理部门提交完毕与业主办理房屋产权证有关的证明，若违约将由开 范例一 开发商未能及时办理业主产权证 业主陈某于１９９７年一次性付款购买了某公寓的一套商品房。双方约定，当年９月３ ０日前交付使用，又在补充条...

甲方(委托方)：________________业主管理委员会 地址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人：________________职务：________ 乙方(受委托方)：____________物业管理公司 地址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人 甲方(委托方)：________________业主管理委员会 地址：________________邮码：____________电话：________ 法定代表人：________________职务：______...

1.为什么要制定《物业管理条例》（以下简称《条例》）？ 答：为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境（第一条）。 2．什么是物业管理？ 答：《条例》中所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理 1.为什么要制定《物业管理条例》（以下简称《条例》）？ 答：为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境...

一、物业管理费的支出是一种消费性支出 消费是作为社会成员的人们为满足个人物质和文化生活需要对各种产品和劳务的使用。消费性支出是货币的持有者购买最终产品或服务来满足自身的需求或获得某种满意而发生的支出。而投资性支出是为了实现资本的增值，实现资本的积累。 一、物业管理费的支出是一种消费性支出 消费是作为社会成员的人们为满足个人物质和文化生活需要对各种产品和劳务的使用。消费性支出是货币的持有者购...

物业管理服务合同中当事人应当约定下列物业管理服务事项：（一）住宅共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；（二）物业管理区域内公共设施的使用管理、维修和更新；（三）电梯、水泵等房屋设备的运行服务；?（四）保洁服务；（五）保安服务；（六）物业维修、更新费用的帐务管理；（七）物业档案资料的保管。 　　前期物业服务合同(示范文本)建住房[2004]155号 　　甲方： ; ...

　　根据《合同法》第十章中关于供用电、水、气、热力合同的规定，供用水合同是供水人向用水人供水，用水人支付水费的合同。结合该案实际情况可以认定，自来水集团与小区业主之间存在供用水合同关系，自来水集团是供水人，小区业主是用水人。自来水集团与小区业主之间存在供用水的法律关系，双方应当按照国家规定及合同约定履行各自的义务 　　案情概况： 　　大连弘达房地产经营管理有限公司(以下称弘达公司)自1998年11月负责...

三十六计:实在经营不下去了也没关系，我们可以去接新的小区，反正这个小区前期开办费我们也用得差不多了，留下一个烂摊子谁爱收拾谁收拾吧。 第１计瞒天过海 作为物业管理人员，对业主说实话没错儿，但什么实话都说就大错特错了。 第２计围魏救赵 不交暖气费可以适当地停他水，不交物业费可以有节制地停他电。法规不允许？当然不允许！但你不会不说是欠费停电吗？就说是设备故障，反正他钱不交来设备就老有故障...

　　物业管理是业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。 　　办事内容： 　　一、申报资质的物业管理企业提供材料 　　二、填报《成立物业管理企业申请表格》 　　三、受理物业管理资质企业申报经营资质后，认真进行资质审查 　　四、主管领导审批五、颁发资质证书 法律依据：数...