家住在一楼，从来不用电梯，是否也要交电梯费？买了房子没去住，物业公司收取物业费是否合法？………随着《物权法》最新司法解释的出台，此类纠纷将有一个明确的判断标准。　　王女士一年前在长虹路某小区购买了一套住宅，领了钥匙后并没有入住，最近，物业公司多次通知她，要求其补交一年的物业费及滞纳金。王女士不明白，房子她一天都没住过，为什么还要交物业费？　　和王女士有同样疑惑的还有居住在樊城大庆东路玉丰花园...

　　物业管理费是物业管理服务费、物业费。小区的物业管理费应该算是将小区的所有设备设施维护支出加上小区内的能源消耗，以及人工成本和物业公司酬金等除以小区总面积。 　　居民住宅小区物业服务收费核批程序 　　一、审批依据： 　　1.《中华人民共和国价格法》 　　2.国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号) 　　3《山东省定价目录》 　　4.山东省物价局、建设厅《山东省物业服务...

专家称:物业税不会增加个人税负 2009年7月13日,财政部公布的最新财政收支情况显示,今年上半年,全国财政收入33976.14亿元,比去年同期下降2.4%,而地方本级收入却同比增长了6.6%。据了解,地方财政在遭遇经济危机的情况下不降反升,还得“归功”于每年不断增长的土地出让金。 据《中国经济周刊》近日从国家税务总局相关人士了解到,2010年前国家税务总局将尽快拿出一个物业税的可操作方案,但暂时不会将土地出让金纳入物业税...

　　记者昨天从市住房和城乡建设委员会了解到，《关于实施中若干问题的通知》已于近日发布，在前期物业管理期限中，业主不用缴纳物业服务费，但这免费的午餐有限制，在4种情况下业主就算不与开发商进行交接，也要缴纳物业费。 　　据市住建委相关负责人介绍，前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与开发商完成物业共用部分交接为止的这段期限。 　　10月1日《北京市物业管理办法》正式实施以后，申请办理商品房预售...

物业管理费应按哪个面积收取支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定...

陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)(自2004年7月1日起执行) 第一条 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和围价格法》和国务院颁布的《物业管理条例》及国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费管理办法》，结合我省实际情况，制定本实施办法。 第二条 本实施办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行...

　　国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知(已废止) 　　国家计委 建设部 　　国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 　　1996年2月9日，国家计委、建设部 　　各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建设委员会(建设厅)： 　　为规范物业管理服务收费行为，维护正常收费秩序，促进物业管理事业健康发展，特制定《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》...

　　物业服务项目收支情况报告示范文本 　　使 用 说 明 　　一、本物业服务项目收支情况报告示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范文本，结合物业服务项目实际...

提问：你好。我于去年买了一套期房，应该是今年7月交房，但是现在由于开发商自身的原因，迟迟不能交房。按照当初的预售合同。开发商应该向我们支付违约金的。但是，他现在提出用这笔违约金来抵偿今后一段时间的物业管理费。 　　我不知道他们这样做是否合理，我怕今后会出现这样那样的问题，甚至引发新的纠纷。所以我想请你们帮我解答一下这个问题，遇到这种情况应该怎么办？ 　　专家答疑：根据现有法律规定物业费与违约...

　问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？　　答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房...