1、赠送的面积需要交物业费吗? 　　若无特殊约定，以产权面积收取物业管理费 　　目前物业公司的收费都有法律文件作为依据，物业服务收费是按房屋所有权证登记的房屋建筑面积收取(不含附属间)。未办理房屋所有权证的，物业服务费按房屋买卖合同标明的建筑面积收取。在房产证没有办下来之前，业主可先按全部面积缴交，等到产权证办下来，如产权面积不包括所赠面积，买房人可要求物业管理公司退还多收的物管费。 　...

　　网友“金蓓蕾”问：我市各小区的物业费不尽相同，有些同一小区的物业费也不一样。 　　我想了解一下物业费的收费标准是怎么制定出来的?由哪个部门负责制定?哪些内容应该公开? 　　市房产局答：市发改委负责制订和发布我市普通住宅的物业服务收费指导价，同时负责结合我市实际情况并在对物业企业进行成本监审的情况下调整物业收费标准。 　　物业服务企业应在服务区域内公开收费内容、收费项目和收费标准...

导读：现在的生活小区一般都是由物业管理公司管理，然后收取一定的管理费用的，有些住户只是知道每月收取的物业管理费是多少，但是却并不了解这个物业管理费包括哪些项目，具体物业管理费包括哪些项目呢? 　　1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的...

　　一、物业管理费的构成 　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 　　物业管理费一般由以下一些项目构成： 　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、...

　　小区物业管理费是将小区的所有设备设施维护支出加上小区内的能源消耗，以及人工成本和物业公司酬金等除以小区总面积，基本就是本小区的物业管理费了。 　　物业纠纷案例 　　A物业管理有限公司管理的某花园一套房产,系1992年由发展商交付入伙,该房产购买人系桂林B公司,B公司一直至2001年6月才办理入伙手续。在办理入伙手续时,A物业管理公司提出,B公司应交纳1993年1月至2001年的物业管理费及相应的滞纳金,合计23000元...

　　房子没住是否需要交物业管理费呢?本文为你解答，根据物业管理条例可以得出，房子不住，也是需要缴纳物业管理费的。 　　国务院《物业管理条例》中有关物业管理收费的规定： 　　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 　　已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 　　违反...

　　物业管理费收取标准： 　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通...

　　预交的物业费里含了垃圾费，水费垃圾费捆绑收取又得再交一遍垃圾费。“这不是重复收取吗?”二七路东立国际的业主张女士说道。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　张女士介绍，6月14日，物业人员上门收取了7月至9月的物业费。按《物业管理收费管理办法》规定，垃圾处理费已包含在住宅小区物业服务综合管理费之中。7月1日，水费和垃圾费要捆绑收取了，那不是得交...

　　本文介绍租赁合同约定物业管理费由房客承担，而承租人拖欠物业费，应该如何处理? 　　去年我将购买的一处房屋出租给别人，租赁合同约定物业服务费由房客承担。今年租赁合同到期后，物业公司找到我说我欠半年物业服务费，我一看这个欠费的时间是房屋出租的时间，应由承租人来承担这个费用，可租赁期到了，我也找不到房客了，我该怎么办? 　　你应当先交纳房客拖欠的物业服务费,再向房客追偿。 　　《物业管理条例》第42条规...

“我住的是单位福利房，也要交物业服务费吗？”近日，张先生向本报热线咨询，单位清算时留的10万元房屋备用金是否可代为缴纳物业费。　　张先生说，自己居住的房子本是单位职工房，是一种福利房，以前一直没交过物业费，可是前不久单位改制，房子被买断，于是单位招聘了一家物业公司，向职工收物业费。　　对此，市房管局物业管理科的负责人解释说，单位房也属普通住宅，除非单位作为福利不向职工收取物业费，否则就应按《襄...