导读：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。 恰逢《物业服务收费管理办法》(下称“办法”)的出台，为物业管理收费提供了法律依据。根据“办法”，物业管理费的构成分三个部份： 　　一)开始建设单位缴交的住宅区公用设施专用基金; 　　二)业主缴交的住宅维修基金和公用设备更新...

　　物业管理费又称物业管理服务费、物业费。所谓物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，由此也就生发了物业费的概念。 　　1、收费方式不规范、收费难度大 　　价格主管部门规定的物业服务费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，向业主所收取的费用。目前主要有两种收费...

　　以下关于物业服务收费矛盾的探讨，物业服务收费问题是当前物业管理行业中矛盾比较突出，业主和物业管理企业都十分关心的问题。 　　物业服务收费问题是当前物业管理行业中矛盾比较突出，业主和物业管理企业都十分关心的问题。解决收费问题引发的各种矛盾纠纷，规范收费行为，推动收费向市场化方向发展，是目前行业迫切需要解决的问题。本文试图依据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》确定的原则和方向，从物业...

　　1、交纳商品住宅维修基金的范围是哪些? 　　答：新建内销商品住宅应当设立维修基金，首期维修基金由房地产开发企业和购房人交纳。所称的新建内销商品住宅，是指1999年12月1日之前销售的普通内销商品住宅，以及1999年12月1日起纳入内销商品住宅范围销售的普通内销商品住宅、侨汇商品住房、经济适用房、动迁房等。物业管理区域内纳入住宅竣工配套计划的公共建筑设施，应当由设施接收单位(指产权或使用权接受单位)交纳首期维...

　　物业管理费详解 　　本文介绍物业管理费用的定价、收费标准、组成部分以及物业管理费是否明码的相关法律规定。物业管理费用的收费是怎样定价的是许多业主关心的问题。 　　物业管理费如何定价? 　　物业管理费应根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为物价产权人，使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修保养和保安、绿化等有公共性的服务以及代收缴水电费、煤气费、有线...

物业费按“判例”减免北京通州法院统一物业费酌减标准 2009.07.07 A08版：法治中国 稿件来源:上海法治报□据京华时报报道 前日，北京通州法院发布消息称，为了统一物业费官司中业主的减免标准，该院推出 “判例原则”，只要小区内有过酌减物业费的判决先例，其他业主就可直接提出按同样标准减免，一般可酌减8%物业费。法院：推出“判例原则” 法院有关负责人介绍，通州大约五六成的小区都存在欠费情况。 在该院受理的...

　　在办理新房入住手续时需要交纳多种费用，这是购房者都会遇到的事。然而，到底哪些费用该交，哪些收费不合理，恐怕就不是人人心中有数了。一段时间以来，很多读者打进本报热线询问物业公司收取各种费用的合理性问题，为此记者走访了一些物业公司，并向相关行政主管部门进行了咨询。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　入住即交一年物业费看约定 　　“交齐第一年的物...

昨日上午，辽宁省工商局召集物业公司代表、律师代表、市民代表共同讨论《辽宁省物业服务合同（示范文本）（征求意见稿）》。 会上，业主车辆不许进院、空置房物业费收取标准等成为市民代表与物业公司代表争论的焦点。 合同文本还打破常规，设立了物业公司拖延维修，或维修多次仍存在问题，业主可自修费用由物业公司承担等条款。 另外，还将此前公布过的15条物业服务“霸王条款”在合同文本中加以限制。应该说，“示范文本”...

　　目前顺德物业管理实行的是政府指导价，无电梯住宅管理费基准价按管理级别的不同分别为三级0.4元、二级0.7元、一级1元（不含共同水电费分摊）；有电梯住宅管理费基准价是三级1元、二级1.2元、一级1.55元（不含共同水电费分摊），由基准价向上或向下浮动30％最后确定管理费用，一些高档住宅不在此计算行列。管理级别的确定由业主委员会和物业管理公司共同确定，无业主委员会的由物业管理公司向建设局、发改局报批，并向业主...

近日，读者刘女士致电记者称，她在西安北郊买了一套房子，2004年11月24日，刘女士收到了开发商的《交房通知书》，要求他们于次日领取钥匙。次日，当刘女士与她先生去领钥匙时，物业公司要求他们交纳半年的物业管理费和卫生管理费共900多元。房子还没有装修，他们也没有入住，但是物业管理公司向他们收取物业管理费，有何道理？ 　　■物业公司 法律没有明确规定 　　该小区物业公司唐经理在接受记者采访时说，在买房之前开发商已...