近日，北京市朝阳区人民法院审结了原告吕亚（化名）与被告北京市双桥康居物业管理中心服务合同纠纷一案，判决被告北京市双桥康居物业管理中心赔偿原告吕亚邮递费用损失二百零八元四角三分。 　 北京市朝阳区双柳巷小区11号楼2单元一处居室系原告之父承租的公房。被告北京市双桥康居物业管理中心系该小区的物业管理公司。该小区并未直接通邮。被告与北京朝阳区邮政投递局签订的《邮件报刊妥投协议书》约定，由邮局负...

　 张某以为自己已经将供暖费足额交纳，却因房高超过4米，被供暖公司告上法庭索要双倍供暖费。近日，北京市门头沟区人民法院审理了一起供用热力合同纠纷案件，最终判决支持供暖公司的诉讼请求。 　 张某的门脸房面积为476.2平方米，该房屋由某供暖公司负责供暖。张某已给付供暖费7854元。某供暖公司以张某应按照北京市物价局的规定加倍给付供暖费，供暖费为每平方米33元，起诉要求张某给付剩余的供暖费7854元。在审理中...

　　北京的章先生在回家时掉进物业公司维修的暖气管道井中摔伤，在与物业公司协商赔偿事宜未果，他将物业公司诉至法院，要求赔偿误工费、护理费、伙食补助费、身体伤害费、精神损害抚慰金等共计5万余元。近日，北京市丰台区人民法院一审判决部分支持了章先生的诉讼请求。 章先生起诉称，2008年11月25日下午4点，他下班回家进入住所的楼道时，掉进了物业公司维修的暖气管道井中摔伤。后120急救车将他送到医院抢救治疗，经...

[案情介绍] 2004年9月初，北京望京西园小区发生了一起入室杀人事件，买菜回家的刘姓夫妇发现家里有小偷，在争斗中被杀害。由于事发时小区北门的保安刚刚撤离，这一事件的责任承担问题引发了广泛争议，有人认为小区管理不善，保安没有尽到保卫小区安全的责任，因此物业管理公司应负一部分责任。 [评析] 依据物业服务合同看物业管理公司的责任 判断物业管理公司是否履行职责、业主的遇害是否与物业管理公司有关...

　　房主赵先生将房屋委托某房产经纪有限公司出租后，房客张女士使用电器设备不当引发火灾。失火后，由于物业公司未保障消防通道畅通、消防栓备水，导致火势蔓延。故赵先生要求房客张女士、某房产经纪有限公司、某物业公司承担民事赔偿责任。此案即将在北京市西城区人民法院开庭审理。 　原告赵先生诉称，2008年2月14日早，其拥有的位于北京市西城区西直门南大街的两间房屋因房客张女士使用电器不当引发火灾。加之消防通...

    烟花蹿上高楼引发火灾，小区多户人家遭殃，肇事者是谁却至今是谜，那么火灾所造成的损失该由谁承担？杭州市西湖区人民法院１８日判决物业公司赔偿４０％的损失。     今年１月２９日零时，狗年的钟声刚刚敲响，在杭州市西湖区沁雅花园住宅小区内，因多户业主燃放烟花爆竹，空中散开的火星落入小区１６幢１６０２室的西南阳台，引燃放在阳台上的纸板箱。     消防部门接...

　　房屋结构改造维修方面 　　案例一、设计本“一卫” 业主改“两卫” 　　案情：楼上业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下水三通，致使楼下业主王某储藏室内的储柜及物品受损。物业管理部门两次向顾某发出整改通知，责令其拆除私装物，未果。 　　问题：顾某能否在自己的房屋内添装卫生设备? 　　判决：顾某在法院判决生效之日起十日内拆除电动抽水马桶、洗脸盆，...

　　物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 　　事件经过： 　　近日，某小区业主唐某，就因为要被收取更贵的物业费，在售楼处大打出手。 　　经了解，三年前，唐某在该小区购置了一套商品房。今年1月6日，唐某到售楼处拿房，得知同小区部分业主的物业费是...

　　业主拒交物业费是否基于正当理由的认定 　　何谓“正当理由”？业主能否仅以物业服务企业没有把小区扫干净或者没有定期剪除花园里的杂草作为拒交物业费用的理由？我们认为不妥。 　　从合同法理的角度而言，合同一方抗辩权所赖以产生的法律基础是诚实信用原则，在合同中赋予一方抗辩权就是诚实信用原则的具体体现。诚实信用原则对抗辩权的指导作用主要体现在三个方面： 　　第一，根据诚实信用原则，如果...

　　我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价，政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明： 　　1，实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费;其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开...