朗琴园小区业委会在聘请了新的物业公司后要求原物业北京中房恒通物业管理有限公司撤出小区并移交相关材料。因双方发生争议，业委会及部分业主强行将中房恒通物业公司赶出小区，随后业委会向法院起诉要求中房恒通物业公司移交材料。今天上午，本网从北京市第一中级人民法院获悉，因业委会在物业接管问题上未采取合法手段，且中房恒通物业公司不具备移交材料的条件，法院判决驳回业委会的诉讼请求。 　　2006年8月，朗琴园...

一业主的崭新电动车停在小区里半夜被盗，业主将物业管理公司告上法庭要求赔偿。近日，上海市松江区人民法院判决该业主与物业公司无保管协议，驳回原告王小姐的诉讼请求。 王小姐于2007年5月在一花苑小区买了一套房屋，并办理了产权证和缴纳了房屋自2007年8月至2008年7月的物业管理费900余元。 2008年5月2日晚7点左右，王小姐将自己刚买才二天的电动车停在自己房屋的底楼，当晚10点半，王小姐下楼时发现电动车不...

　　为对小区进行物业管理，一物业公司抛出“利好”措施，如愿以偿地地获得了管理权。但其不到位的物业管理，引起了业主大会不满，最后将物业公司告上法庭，提出解除物业管理委托合同等诉请。今天，上海市闵行区人民法院法院除判决双方合同解除外，对有关小区资料的返还和经费的往来纠葛也作出了了断。 2005年3月，物业公司贴出告示，称若取得小区管理权，将实行对所有居民免收保安、保洁费，小区机动车停车费...

原告阳光有限公司于1992年7月8日与被告厦门大同开发公司签订了《“明光花园”房产买卖合同书》，约定于1993年10月30日前交付“明光花园”3楼建筑面积为1379.93平方米的商场（编号为331－334单位）成交价为港币3247375.79元。1994年1月8日，被告向原告发出通知，称在交付商场时，原告须一次性交付管理费，维修费，水电费合计港币710339元，并跟“佳美物业发展有限公司” “签订为期10...

漫画/李涛 日前，一起在物业管理和法律界闹得沸沸扬扬的关于“欠费业主状告管理部门违法取消其业委会委员候选资格”的官司，一审以业主获胜告终。虽然目前该案二审尚未开庭，但其在法律方面的示范意义却是相当深远的———它告诉我们，即便是业主在某些问题的处理方面存在瑕疵，他的民主权利也不容剥夺，任何行政干预都不能背离法律。 案例回放 深圳市南山区南山街道天源大厦小区业主组...

　开发商在售楼广告中承诺购房入住的业主子女可免试进入附近一所民办实验学校，并享受义务教育收费标准。然而当业主俞先生买下房子，准备为儿子办理入学手续时却被告知该承诺无效。俞先生为此和开发商上海新黄浦置业股份有限公司对簿公堂，要求对方履行当初售房广告中的承诺。近日，上海市第二中级人民法院终审支持了俞先生的诉讼请求。 2003年，报纸上刊登的一则售楼广告引起了俞先生全家的注意，这处名叫“智荟...

近日，湖南省益阳市资阳区人民法院民事审判第二庭审结一起业主室内财物被盗后起诉物业管理公司的物业服务合同纠纷案，该类型案件目前在益阳市范围内尚属首例。 原告陈某系益阳市梓山苑住宅小区住户。今年3月1日下午2点陈某外出探亲回家时发现家中被盗，公安部门勘查发现窃贼是撬防盗窗入室的。陈某报案称被盗戴尔台式电脑1台，价值3600元。陈某认为物业管理公司保安服务未到位，未按物业管理合同履行义务，怠于行使应...

　　一、物业管理费纠纷概述 　　物业管理合同是长期性合同，在履行过程中，业主与物业公司容易产生纠纷，尤其业主以物业公司提供服务和管理的质量不合格而拒绝交纳物业管理费的情况较为常见。这类纠纷又可依据业主拒绝交费的理由能否成立，可分为三种情况。 　　一是业主拒绝交费的理由能够成立。物业公司在履行物业管理合同的过程中，如果确实存在小区环境脏乱差、治安保卫形同虚设、物业报修无人应答等情 况的，业主在...

　　配套房应缴纳物业费 　　这些非居房大多数是盈利性质的，也有的属于公益性质的。一直以来存在着较大的争议，不少物业企业由于小区入伙时，碍于开发商和地方政府的原因，从未收取物业服务费，导致本该收取的费用流失，同时也一定程度上侵犯了小区其他业主的利益。但也有不少小区业委会和物业公司开始向非居配套房业主或使用人提出交涉，解决长期来存在的疑难问题。 　　位于某区的一个商品房小区配套建设了1000多平方...

　　李先生购买的楼盘即将交房，售房人员电话告知他，交房后需交纳物业费，可他并不想交。李先生认为，自己目前暂不会入住，没享受到物业服务因此无需交费。 　　【律师评析】 　　从物业费涵盖内容看，李先生理解的服务具局限性。 　　物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用及物业管理企业固定资产折旧等,都是物业管理的组成部分，无论李先生购房后住与不住,都应缴纳物业费。 　　【政策解读...