王某在某小区内经营一家店铺。此前，小区业主委员会已与物业公司签订《物业管理委托合同》。合同签订后，物业公司按约定进行物业服务,可王某以未与物业公司签订合同为由,拒交物业费。 　　【律师评析】 　　不管小区业主本人是否与物业公司签订了物业管理合同，只要业主委员会与物业签订合同、甚至几方之间均未签立合同但已提供物业服务，就该对已提供的物业服务予以补偿。 　　【政策解读】 　　根据《物业管理...

　　法院:管理费照交 滞纳金不必交 　　法官:一般瑕疵不构成拒交理由,但服务质量实在太差,物业费可少交 　　有问题不处理,业主不交钱,见业主不交钱,物业停水停电……关系恶化循环,只好对簿公堂。广州中院数据统计,拖欠管理费已经成为物管类纠纷的“主力军”,成为业主对抗物业公司的“维权手段”。 　　2013 年,广州中院审理4400多件物业纠纷案,九成是追索物业费。物业作为小区的&ldquo...

　　物管费的概念 　　物管费是物业管理费的简称，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。 　　物业管理费项目构成 　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及...

　　物业服务费(以下简称物业费)交纳率低早已是物业管理行业中存在的一大难题。滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型，是指行政强制执行机关对不履行交纳义务的相对人从滞纳之日起按滞纳款比例持续不断地加收金钱，以迫使其履行义务。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　张东旭 季如进 清华大学房地产研究所 　　物业服务费(以下简称物业费)交纳率低早已是物业管理行业中存在的一大难题。据北京...

　　物业管理费用的收取标准 　　物业管理费用是对小区设备，公用设施，绿化等项目进行日常维护所收取的费用。那么，物业管理费的收取标准是什么?物业管理费的收取主要应该遵循的原则以及物业管理费用的定义标准如何。 　　什么是物业管理收费 　　物业管理服务费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治...

　　物业服务费是物业服务公司依据物业服务合同为物业使用人或所有人提供物业服务,物业使用人或所有人依据物业服务合同应当付出的费用。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　问题： 　　08年5月我在一个小区购买了一套单元房。2008年7月房屋竣工后我交钱收了房。由于种种原因,我一直未装修入住。前几天,该小区的物业服务公司通知我,让我从房屋交付之日起按入住户物业费的一半...

　　前业主欠物业管理费，现任业主该如何维权? 　　刚买的房子正在装修，突然一片漆黑。一问物管处得知，停水电竟因物业公司还未收到前业主的物业费。“我前面的业主没交物业费，这能怪我吗?凭什么停我的水电呢?”新业主很郁闷，无奈之下向本报投诉。 　　业主装修遭莫名断水电 今年6月，来自山东的高先生和几个朋友在海口椰林路某小区看中了一套280平方米的二手房。8月12日，高先生和原来的业主李女士办了过户...

　　本文介绍物业费收取标准，物业费收取标准包含一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。物业费具体收取多少，应该根据物业服务来划分登记。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 ) 　　基础条件 　　小区封闭; 　　有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房; 　　绿化率 35%以上(包括水面);...

　　国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，也动摇着整个中国房地产市场的根基。这更清晰地说明一个问题：房地产市场不是没有房源，而是大量的房源被开放商或者投资房产的投资者闲置。笔者建议何不把物业税暂且搁置起来，实施更有针对效果的房产空置税？如果用房产空置税取代物业税，房价调控将会立竿见影。 　　物业税的征收其实是有争论的，毕竟...

　　北京市住建委相关负责人昨天解读《北京市物业管理办法》时说，随着《办法》以及相关配套措施出台，今后物业费不再是开发商预先订好的“一口价”，业主可以依据物业平均管理成本、服务等级对应等，去和物业公司“砍价”。　　市住建委相关负责人说，关于物业费和物业服务是否到位的纠纷成为近年来社区比较突出的矛盾之一。物业费和物业服务质价相符，才能构建公平交易的市场环境。新出台的《办法》和相关配套措施首先确定标准，...