导读：物业管理的分类有哪些?物业管理如何分类?从物业管理的分类可知晓物业管理的大概服务范围，具体物业管理的分类内容请看本文详细介绍： 　　第一类：“特约物业管理”和“公共物业管理”。 　　小区的房地产包括为各购房人个人所有的房屋(房屋所有人不享有独立的地产)和为全体房屋所有人共有的房地产即公共财产，物业管理包括对个人房屋的管理和对公共财产的管理。 　　对个人房屋的管理称...

　　业主拖欠物业管理费案逐年上升，上海黄浦区法院于昨日分析了原因，并提醒业主不要遇事就拒交物业管理费，以致陷入维权误区，承担不利后果。　　从黄浦区法院近十年的收案情况来看,2001年受理11件物业管理纠纷案，此后逐年升高，今年上半年此类案件受案数达到353件，其中大部分为业主拖欠物业管理费案。据悉，全市法院都遇到了同样情况。　　在上海...

　　深圳盐田：加紧完善新建小区配套设施 　　在盐田区“基层大接访”活动中，区委书记郭永航和相关单位部门负责人在区信访局接待了来访市民，对上访市民的诉求当即作出相应回复，使上访群众满意而归。 　　首先来访的是孟先生，他代表盐田街道辖区中海半山溪谷小区、金山碧海小区等楼盘业主反映，在原来的规划公告里，中海半山溪谷小区旁边有一个9年义务学校，同时，附近还规划有医院、菜场、社区警务室。现已过去3...

　　开发商修好小区公共设施才能离场 　　本报讯(记者耿诺)市住建委昨日正式下发《新建物业项目交接查验标准》，从2月1日开始，开发商再盖房时就得挑好电梯、好路灯、好门禁，否则在跟物业公司交接时，要是被发现质量有问题，就甭想从这个小区中“撤退”了。 　　新标准规定，新建小区在物业公司正式接管前，业主可自己或委托相关机构对房屋及公共设施进行整体质量查验，若在这个过程中发现开发商使用了不合格产品、...

　　导读：你想要进行海外物业投资，但是你怕陷入错误，该怎么办?小面沪律网小编为您总结了物业投资管理的十个错误，相信你看了后，一定能避免，成功的进行海外投资事业。 　　错误之一：想法先入为主感性大于理性 　　很多投资者在刚开始购买房产时，约90%的购买决策都是基于情感，真正能做到理性的只有10%。对于买家来说，家是你的避难所，是你生儿育女的地方。为此投资时你会不惜一切代价，这是最常见的投资陷阱。比如...

　　小区公共财产的范围 　　小区公共财产的范围是计算管理小区公共财产所发生的费用的必要前提。 　　明确小区公共财产的范围，应根据法律的界定。现行法律中，可以用于界定小区公共财产范围的法律依据有四条： 　　1.《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》(修改稿)第89条：“有附属物的财产，附属物随财产所有权的转移而转移，但当事人另有约定又不违法的，按约定处理。” 　　2.《中华人民...

　物业费10月起可第三方评估 　　北京新规打破物业费开发商“一口价”，可委托评估物业服务质量 　　今后，业主们要交纳的物业费，将不再是开发商或物业公司的“一口价”，而是由委托的第三方评估监理机构来综合评估确定。物业服务质量是否达标、小区物业的交接查验，也可委托第三方机构来承担。　　《物业服务第三方评估监理管...

　　一、住宅小区各种类型车位的权属情况 　　1.小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位。物权法第七十四条第二款规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办...

　　物业用房被开发商卖掉了 　　业委会诉请折价款购房获支持 　　小区的物业用房竟然被开发商作为商品房卖掉了!业委会在诉请恢复被驳回的情况下，又以支付折价款购置物业用户为诉请将开发商告进法院。日前，闵行区法院作出上海某实业发展公司在小区附近购置与原物业用房面积、单价相近的房屋两套，交华丽小区业委会，如逾期不履行，则有实业公司支付折价款426万余元，由华丽小区业委会自行购买作为物业管理用房的一审判决。 　...

　　建筑物区分所有权分析 　　“建筑物区分所有权是随着城市化的发展、人口大量向城市集中、土地立体化利用的加剧而产生的一种特殊的所有权形态。物权法草案对此作了专章规定。” 　　对外经济贸易大学法学院教授苏号朋解释说，当一栋建筑物由多个独立的单元组成，且各个单元可以由不同的人拥有所有权时 　　，则各个单元的所有人即拥有了建筑物区分所有权。 　　苏号朋教授说，建筑物区分所有权包括三个组成部分：...