今后开发商想“省掉”小区配套没那么容易了。根据昨日起公示的《广州市居住区公共服务设施管理规定(征求意见稿)》(简称《规定》),今后新建小区在土地出让时就要列明小区配套清单,这些东西还要写进购房合同里。若是已开卖楼盘,开发商想改小区配套,还须征得已购房业主的同意。 　　小区配套拖着不建? 暂缓发预售许可 　　《规定》仅针对新建住宅小区(房地产开发项目和保障房项目),不适用于已建成的住宅小区。...

　　1、房屋中介的作用 　　在房地产开发经营与 消费的供求市场中，为交易物体提供评估、交易、代理、咨询等服务及善后服务的机构，一般都称为房屋中介或房地产交易评估公司。完善的房屋中介体系包括有房 屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。中介公司提供的中介服务，大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房地产策划、广告推销、楼宇按揭、融资贷款、物业评估、物业管理等方面所提供的咨询服务...

　　无论你的家有多大、小区环境有多么理想，没有了完善的配套实施你的生活依旧不会很完美。一个小区的配套设施是否完善也是我们在购房时最容易忽略的一个指标。 　　楼盘的配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。一般来讲，小区的配套设施应当包括： 　　①超市、餐馆、邮局、银行等生活必需设施。这些设施对于现在的城市生活是必不可少的。 　　②医疗设施。医...

自上世纪80年代改革开放以来，城市建设蓬勃发展，到处高楼大厦林立。为了确保这些楼宇的正常运作，一个新兴的朝阳行业――物业管理行业应运而生。物业管理为人们创造了安全、舒适、整洁、幽雅的生活、办公环境，这是众所周知、有目共睹的，也是能为人们所亲身感受到的。而另一方面非常重要的工作，人们却了解的比较少：房屋建筑本体及设备设施的...

　　近日，威海市住房和城乡建设局、威海市国土资源局、威海市规划局三部门联合下发《关于新建居住小区公用基础设施和公共服务设施竣工交付监督管理的通知》(以下简称通知)，明确规定居住小区公用基础设施和公共服务设施的竣工验收备案后方可同步交付使用，并对公用基础设施和公共服务设施的内容、建设计划和交付使用应当具备的条件以及监督管理等做详细要求。 　　通知旨在规范新建居住小区、居住组团及零星住宅参建各方行...

　　10月30日晚，朝阳区57名欠交物业费、未履行判决的业主被法院强制执行，其中16人被司法拘留。事隔整1月，强制执行中被拘留的欠费业主受到了怎样的影响?业主与物业的关系是否发生变化?　　据《新京报》报道， 至今日，朝阳法院强制执行物业费正好一个月。据新京报于25日至29日对朝阳区被强制执行小区百名业主进行的问卷调查表明：超七成业主认为强制执行不会促使他们交纳物业费，而其后物业公司提供的服务也没有改善。 　　当...

　　案情分析： 　　2003 年8月洪某入住本市自购房，该小区物业公司在实行物业管理的过程中，先后制订并公布了《交房入住须知》、《小区管理规定》、《保安岗位责任制》、《关于加强车辆安全管理的通知》等规章制度。2004 年1月，物业公司向小区住户收物业管理费，洪某未缴。2004 年2月20日，洪某的摩托车停放于小区内未加防盗锁，结果被盗。2月25日，洪某向物业公司缴纳了物业管理费后即提出赔偿要求，但遭物业公司拒绝，洪某...

　　昨天下午，物业专家，北京惠诚律师事务所袁前岭律师做客本报热线，就物业管理纠纷、业委会成立注意事项等问题，为市民提供法律和相关政策的解答。在一个小时的专家热线时间内，数十位市民拨打热线，问题主要集中在物业收费、服务不满意等问题。此前，据市建委物业管理处处长刘刚表示，目前的物业纠纷多数属于开发商遗留问题，而物业服务质量不高、收费标准不明和服务标准不能及时公布等，是侵害业主合法权益的大问题。 　　...

　　有的市民有过这样的买房经历：在楼盘售房部，销售人员把楼盘配套设施吹得天花乱坠，宣传单上承诺了配套幼儿园、社区服务中心，但等到交房时才发现，这些配套要么没有，要么就大幅缩水，因为缺乏证据，消费者较真维权起来不容易。 　　昨天，记者从2015年全市房地产开发管理工作会上了解到，为了进一步规范全市的房地产行业，在配套设施方面，开发商不能“选择性”承诺，比如建学校，只承诺要建设不得行，还要...