从市政府今天上午举行的全市物业管理工作会议上获悉，本市今年将全面推行质价相符、优质优价、双向协商的物业收费新机制，业主可以根据自己需要，选择物管服务，与物管公司在政府指导价范围内协商价格，让广大业主明明白白消费。 　　今年本市将四个等级物业管理基本服务费分别细分为综合管理服务、公共秩序服务、清洁卫生服务、绿化养护服务和共用部位养护服务5个子项目及对应费用标准。全市普通住宅小区物业管...

18日上午，记者来到樊城区的艺苑小区内看到，整齐划一的商品房映入眼帘，往小区内走百余米便看见一堆建筑垃圾和生活垃圾堆放在单元楼前。　　据了解，这堆建筑垃圾是去年6月建筑商加固完楼房后遗留下来的，至今一直堆放在居民区里。居民王师傅告诉记者，这建筑垃圾堆放快一年了，每天的生活垃圾由环卫工人负责清运。　　上午11点，来清运生活垃圾的杨师傅告诉记者：“我每天负责襄阳区人民政府招待所居民的生活垃圾。去年我接...

为庆祝合生商会成立两周年，从9月16日至10月7日期间，合生将举行“辉煌合生商业节”，期间将全新推出一批商铺及写字楼，其中云山熹景将自开盘以来首次推出临街商铺；逸景翠园中区会所一二层社区商铺也将首度面市。另外，华景新城、骏景花园、合生愉景商业中心及合生智业创富园等四个开发已经超过5年的大型成熟社区，将于商业节期间，联手精选一批商铺和写字楼进行优惠促销，部分更采取一口价形式发售。 合生两大名...

1、前期物业服务合同是由建设单位与物业服务企业签订的，且其内容包含在建设单位与物业买受人签订的买卖合同中。《条例》第25条，“建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容”。这里的物业买受人是指买房人即将来的业主，也就是说前期物业服务合同是房屋买卖合同的组成部分。关于前期物业服务合同的期限，法律规定建设单位与物业服务企业可以约定合同期限；但是，在约定的期限届满前...

(一)建筑物区划内的道路，但属于城镇公共道路的除外；　　(二)建筑物区划内的绿地，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；　　(三)建筑物区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房；　　(四)占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。

先从商业地产开征是否合理？ 　　据了解，政府开征物业税的设想是，第一步对商业地产征收物业税，第二步是扩大到对住宅进行征税，其中对非普通住宅和普通住宅的征税也有先后顺序。嘉博筑业机构总执行官李日强认为，此次“物业税”风声再起，又是一个“狼来了”的故事，只见其声，不见其“人”。李日强表示，对商业地产首先征收物业税更是不合理，物业税打击的是投机行为，而不应该打击投资行为,而商业地产很多都是投资行为。同时，...

房产评估，除了要考虑房子所处地理位置外，还需要了解房屋所在的小区环境。 　　小区环境配套主要包括小区环境设计、建筑设计和质量、配以物业管理和居住人群素质等软件氛围等。大区域则包括居住内外配套公建是否方便合理，旁边是否有菜场、食品店、小型超市等便利店及学校、医疗等生活设施。小区环境如何评估？近日，记者专门采访了顺驰置业武汉有限公司的资深评估师，评估师针对房屋小区环境的居住因素给出了六点参考建议：...

江苏省住宅区物业管理服务标准（试行）苏建房〔1999〕521号 ⒈范围本标准规定了物业管理服务的等级的划分依据、要求、条件及评定细则。⒉引用标准下列标准所包含的条文，通过在本标准的引用而构成为本标准的条文。在标准出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本标准的各方应探讨、使用下列标准的最新版本。GB50180-93 城市居住区规划设计规范GB50222-95 建筑内部装修设计防火...

　　房屋被列为动迁范围并签订房屋拆迁补偿安置协议后，被拆迁人应该在约定的日期前搬离房屋。但是，被拆迁人王某在动迁房屋被铲除之后，却声称他根本没有搬过家，也没有交付过房屋，而动迁公司在铲除房屋过程中毁坏了他的电脑，由此将动迁公司告上法庭，要求赔偿经济损失和精神损失费1万元。 　　近日，市第二中级法院对本案作出终审判决，没有支持王某的诉求。 　　空房接管单被指伪造 　　原审法院认定，位于北苏州...

小区公用部位的侵权纠纷 个别业主进住小区后擅自乱搭乱建，引起其他大部分业主的不满，而这部分业主要求物业管理企业查处个别业主乱搭乱建行为。此类纠纷中，如物业管理企业查处个别业主的乱搭乱建行为，则存在着无行政执法权的越权行为问题，如仅对个别乱搭乱建的业主进行劝阻而不强行拆除搭建物，势必造成大部分业主对物业管理企业的不满。作为物业管理企业在此类纠纷中的主要抗辩理由是本身无行政执法权。