不仅仅是一个税种调整问题 　　“物业税的出台必然将带来相关税种和土地出让金政策的调整，而与房地产相关的税种和土地出让金在地方财政收入中所占比重不容忽视，一旦开征物业税，对地方政府账本、经济发展、贸易等方面都将带来影响。”中国社科院财贸所服务经济研究室主任、研究员夏杰长表示。 　　据统计，2008年，我国地方财政收入总额为28649.79亿元，其中，税收收入总额为23255.11亿元。在税收中占据比重最大的是营业税，...

　　对于商品房的外墙面，有的购房合同约定属于所有权人，有的约定归属于物业公司，有的未作约定。实践中，因广告、装修等事由常发生纠纷，理论界对商品房外墙面权利归属也有争议。按照《物权法》建筑物区分所有权理论，商品房外墙面属于该幢房屋全体购房人所有，购房人(区分所有权人)基于其对所购房屋单元享有的专有权而对建筑物共有部分及附属部分享有区分所有权之共有权，而且所得收益应当主要用于补充专项维修资金、改善小...

　　报道：自家的墙面上无端被供电局安上了一排电表，家住武昌梅家山的杨先生一家对此很是窝火。 　　据杨先生介绍，半月之前，他突然发现自家的墙面上被安装了一排电表。经多方咨询，他才得知，这些电表是武昌供电局的工作人员安的。杨先生说，他家正在装修，他本来准备就着这面墙修一个灶台的，不料供电局竟占了这面墙，令人气愤的是，墙面被使用前，他家人并未被告知。于是，他联系到武昌区供电局，一工作人员只称，他家周边...

26家物业管理企业联手走进厦门理工学院，理工物业管理专业学子成为市场“抢手货”，理工学子也认为“物业管理并不是单纯的保安工作”。这是导报记者于12月1日，在厦门理工学院与厦门人才服务中心共同合作筹办的2010年冬季校园招聘会上了解到的信息。 据悉，本次冬季招聘会特设了物业管理企业专区，有26家企业联手前来招聘，理工学院新设立的物业管理专业成为就业市场的“抢手货”，学生对从事物业管理行业也不再排斥。此外，与往...

　　根据建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条规定，外墙面属于共用部位。实践中，某些商品房地处闹市区或临街，其外墙面可安装广告，商业价值很高。特别在商业楼盘中，开发商通常在修建规划时已经考虑预留广告位，外墙面的广告用途成为一种常态。 　　建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，商品房的外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半计入整幢商品房的公用建筑面积，由该幢...

孙女士问：我买了一处房子，领了钥匙之后没来得及装修就出国进修了两年。回国后，物业公司向我追要物业费，我认为没有享受物业服务，不应该付物业费。 请问，如果业主提出不需要有关服务或者因出国等原因没有享受物业服务而拒绝交费，这样做有法律依据吗? 　　律师诊断：业主委员会根据《物业管理条例》的规定，与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，是业主自治权行使的结果，全体业主都应遵守。 　　选聘物...

　　在一些大中城市，我们经常会看到这样的情形，在一些高档写字楼、高档住宅区广场、商场等外墙面悬挂了麦当劳、肯德基、必胜客等等世界知名品牌的大幅宣传广告，甚至安装了巨大的液晶显示屏，据业内人士的统计，有的外墙广告每年能达到上百万，甚至几百万，广告固然能给商家带来巨额的经济利益，但是有些人的合法权益却在无形中被侵犯了，那就是全体业主的外墙使用收益权。今天北京市振邦律师事务所的王树德律师对于这个比较...

　　居民住宅小区的外墙面所有权属于谁? 　　一、案情简介 　　李某辉、王某军、张某伟住在某住宅小区。三人的自有住房均在该小区临街楼房的三层，彼此相邻。临街楼房的一、二层被建设银行XX分理处购买，用于分理处办理储蓄存款等银行日常业务。2007年11月6日，分理处与李某辉、王某军、张某伟三人签订合同，约定分理处在李某辉、王某军、张某伟三人拥有所有权的房屋的外墙面上挂上建设银行的招牌，每年支付租金2万元。租...

12月10日上午，在市房地产局二楼第一会议室召开六安城区物业管理工作座谈会。参会人员有市房地产局主要负责人、分管负责人、物业与开发管理科全体工作人员；金安、裕安区分局主要负责人、分管负责人、物业管理科全体工作人员；开发区房管所负责人及物业管理工作联络员；市物业管理协会主要负责人。罗福骧副局长主持了会议。会议内容主要是全面总结2010年六安城区物业管理工作，剖析当前物业管理工作存在的主要问题，谋划规范物...

统计数字显示， 2009年在昌平区法院受理的物业服务合同纠纷案件中，涉及别墅区物业纠纷案件占13%。记者今天获悉，该院经调研，发现别墅区内的私搭乱建行为是引发物业纠纷的主要原因。 　　无论是独栋别墅，还是连排别墅，由于业主都有相对独立的空间，因此私搭乱建成风，这不仅导致物业公司诉业主恢复原状的案件增多，也使业主之间的相邻权纠纷直线上升。除此之外，有些业主还以物业公司对私搭乱建现象疏于管理为由拒交物业费...