住宅小区顾名思义是用来供人们住居的地方，其规划与建设的质量和水平，直接关系到人民的心情。人们都说一个好的环境比什么都重要，的确是这样，好的环境带好的心情。所以，现在人在先择住宅时都会注重对环境的要求。所以住宅小区周围环境等方面的小区规划与绿化是十分重要的。它不仅影响到到住居者的心情，还会间接影响到他们的工作效益。 好的环境规划和绿化不但反映着居民在生活和文化上的追求，更是是社会物...

昨日，郑州市长赵建才主持召开市政府第42次常务会议，研究部署推出一系列惠民、利民政策措施，涉及房地产、环保、就业、医疗保险等多个方面。 　　针对2010年以来，我市房地产市场处于开发投资增速、市场交易活跃、供求关系紧张、房价涨幅较大的局面，会议指出，要进一步落实国家、省、市一系列房地产宏观调控政策，保持房地产价格稳定，满足居民合理的住房消费需求。 　　会议原则通过了《关于进一步贯彻落实房地产市场宏观调...

　　商品房外墙归属问题的法律分析 　　现在的城市建筑为了充分发挥底层的商业价值，在开发时一般都把一楼作为商业门面，二层以上作为住宅来建筑，而使用一楼门面房的人为了招揽生意、扩大影响，基本上都把广告牌悬挂于门面上方二楼住房的外墙体上，这似乎已成为一种商业惯例。但是，这种情况自2007年10月1日《中华人民共和国物权法》实施以后发生了改变，已有不少的二楼住户站了出来，到法院起诉要求楼下的拆除悬挂于二楼外墙...

昨日，有媒体援引消息人士的话称，物业税在4个城市的试点已获得国务院批准。其中重庆、深圳、北京三地将先期推出，而上海试点将延迟至世博会之后。不过有专家认为说法不大可能。 　　据报道，物业税试点原则上将采用累进制，也就是说按照户型从小到大累进增加税收。持有户型较小的住房的人相应缴纳的税收也较少，而大户型商品房持有者将缴纳较高额的税收。四地试点后，物业税将向全国范围内推广。 　　财政部财政科学研究所副...

　　今年10月1日起，物权法开始正式施行。物权法与百姓的生活密切相关，其中关于物业管理的规定明确了业主与物业的权利义务，尤其强调对业主合法权益的保护。在此刊发三则有关物业纠纷的案例，以给读者启示。 　　物业公司疏于管理，业主如何维权 　　案例：奉天房地产开发公司在北京市房山区开发了某住宅小区，并委托某物业管理公司对该小区进行管理，双方签订了3年的管理合同。业主们陆续入住小区后，发现物业管理公司的服务...

　　【案例】 某小区开发商与业主在《商品房买卖(预售)合同》中有一项约定条款：商品房所在楼宇的外墙面使用权属于开发商。小区建成后，开发商对多栋楼的外墙面进行了招商综合利用，张贴了多幅广告。不少业主对此表示不满，认为在外墙面随意张贴广告破坏了小区的整体品位和环境，是对业主小区共有权利的损害。开发商辩解，外墙面使用权已在购房合同中明确约定属于开发商，其有权利对外墙面进行处置。 　　【分析】 徐冲律师介绍...

　　楼上搭建“私家花园”惹争议 　　晨报讯 业主为了绿化居住环境，在屋顶私自搭建花园，不仅种植大量花卉树木，还加装水斗、木栅栏等物，此举引起楼下邻居不满。由于双方争执不下，最终翻脸闹上法院。日前，静安法院对这起邻里纠纷作出一审判决，对楼下邻居要求楼上业主拆除屋顶花坛的诉讼请求不予支持。 　　朱某住在某小区顶楼，屋里有一扇门通往侧面平台，平台下方即为徐老先生的房屋。去年1月，朱某在平台上搭...

　　烟台市住房和城乡建设局物业科从2009年11月至今年4月对全市371家物业服务企业的诚信服务进行了核查，其中350家物业企业通过了核查，13家物业企业进行限期整改，8家物业企业吊销资质证书。 　　物业管理服务标准 　　为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准，中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(以下简称《标准》)，从物业管理服务的基本要求、房屋管...

　　小区建筑物楼顶平台权属以及诉权问题的案例解析 　　位于福州市晋安区王庄街道福马路的一个小区05-06单元业主共有14户共用一部电梯，2001年，业主在购房时怀开发商签订的商品房买卖合同中约定：商品房所在楼宇的屋面使用权除消防通道及消防平台和其他设备通道外归顶层业主所有。2008年，其中一位业主王某拆除了电梯房正门的正面墙体、木门、铝合金窗户后，又在墙体线处砌窗，并设置铁门，封闭了电梯间通道，完全改变了...

中新网温州3月23日电(记者 李飞云 实习生 倪幼杰 通讯员 高欢)温州一开发商充分利用每一寸地，改造一商住小区的架空层，并以每年近25万的高价出租。去年5月，该小区160名主业为争夺架空层将开发商告上法庭。温州鹿城区人民法院在3月19日对此案作出一审判决——架空层归全体业主共有。 　　据悉，这块争议的架空层位于一个叫英豪花园的商住小区内，700多平方米，大楼的排污管、消防和通信设施主要都安置于此，也被...