地下车位不单独发证。其中：一并购买的，有关地下车位的车位号、面积等情况应在所购商品房的房地产权证附记栏内注记；购买商品房取得房地产权证后，再购买地下车位的，则应由登记部门在原商品房的房地产权证附记栏内加注地下车位的车位号、面积等情况。

最近，有媒体传出消息：今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税模拟试点将推广至全国。 　　物业税的开征时机是否成熟？如果开征，对楼市乃至宏观经济的影响几何？针对这些读者关心的问题，今日起我们将陆续邀请专家参与讨论。　　——编者按 　　进入新年，有关开征物业税的声音又热闹了起来。物业税是国际上一个比较流行的税种，但在我国却一直未能推出，显然，其中包含着深刻的原因。目前，面对高企的房价，...

　　园林水景、小桥流水、健身设施，开发商许诺的诱人广告词令人心动。但记者今天调查发现，不少曾经是销售亮点的小区配套设施，现在却都不同程度被闲置或浪费。不少小区健身设施缺胳膊少腿，没有一处喷泉水景处于喷水状态。 　　三箭银苑（查看地图）内几个金色的女子雕塑已经残缺褪色，身上遍布斑驳伤痕，几个水池中，墨绿色的水面上漂着稻草、塑料瓶、水果皮等垃圾；大明翠庭（查看地图）的庭院中，水池里干涸见底，几个管子...

　　物业管理的基础在物业的基础资料是否齐全，前期物业管理是各种资料大量形成的时期，物管公司要更好地开展物业管理，必须注意收集、整理、保管好各种资料。 　　一、住宅小区前期物业管理的主要特征。 　　1、前期物业管理是小区未建成的管理。住宅小区由单幢楼宇、组团组成，一个 10万平方米左右的小区不是一下子就全部建成的，往往要花几年才能建成。当小区第一批房屋建成出售后，随着业主的入住就需要物业管理，否则小区...

今天(1日)上午，省四届人大常委会第十五次会议对《海南经济特区物业管理条例(修订草案)》进行了分组审议，在修订草案中，针对业主大会成立门槛高、维修基金使用难、代收费纠纷等常见问题增加了修改内容。 为及时倾听广大读者对自己所居住的小区物业管理问题的意见和建议，本报今起开通物业问题投诉热线：66810221。 　　【关键词】业主大会 　　省人大法制委员会在调研中发现，从现行的实际情况看，召开业主大会...

　　时下，人们一谈到物业管理，就会想到实施物业管理可使物业得到保值和增值，但是具体怎么个保值和增值，人们对此却认识不足。从物业管理企业的角度出发，为业主提供更多的增值性服务，才能确保物业得到保值和增值。从房地产开发企业的立场来看，物业管理只有实现了物业的增值，才可能成为楼盘销售的“卖点”，否则则是楼盘销售的“缺点”。那么，什么是物业管理的增值性服务呢?物业管理的增值性服务到...

省财政厅、省物价局、省建设厅1999年12月27日印发的《浙江省住宅区物业维修专项资金管理暂行办法》同时废止。 第一章总则 第一条为加强物业专项维修资金的管理，保障物业共有部分、共有设施设备正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据《浙江省物业管理条例》和国家有关法律、法规,结合本省实际，制订本办法。 第二条本办法适用于浙江省行政区域内的物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督。 ...

小区停车场的权属物权法规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　关于物业管理企业资质管理有关问题的通知 　　建设部办公厅 　　关于物业管理企业资质管理有关问题的通知 　　建办住房函[2004]286号 　　各省、自治区建设厅，直辖市房地局： 　　为贯彻执行《行政许可法》和《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)，现就物业管理企业资质管理的有关问题通知如下： 　　一、物业管理企业资质审批部门应严格按照《行政许可法》和《物业管理企业资质管理办法》的规定，依法审批物业...

“小区停车该收多少钱？临时停车的钱归业主还是物业？交了停车费却没地方停怎么办？”由停车费用引发的小区业主与物业的纠纷，早已不是什么新鲜事。近日，本报接到多名车主的来电，咨询小车停车费用到底该如何收取的问题，就此，记者采访了相关专家，对此进行了解。 [读者来电] 交了钱为啥还没有车位？ “自己虽交了车位费，但后来发现，许多车并不按车位停车，有时候回来晚了，车位被人占了，...