“交了取暖费，物业却间歇供热，15日那天，暖气都冻裂了，多次找物业公司却没人来修。”哈市道外区电缆厂家属楼一楼商服内的蒋先生说，商服内10多组暖气片被冻裂。 18日10时许，记者在蒋先生家看到，10多组暖气片上出现了裂缝，有的裂开一个大洞。靠近暖气片的墙角地上 “交了取暖费，物业却间歇供热，15日那天，暖气都冻裂了，多次找物业公司却没人来修。”哈市道外区电缆厂家属楼一楼商服内的蒋先生说，商服内10多组暖气片...

中律网网友提问：我们是 times; times;小区的业主，请问我们业主的哪些部分应该由物业承担维修责任? 中律网罗胜男律师回答： 根据谁所有谁管理的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任;其他设施、设... 中律网网友提问：我们是 小区的业主，请问我们业主的哪些部分应该由物业承担维修责任? 中律网罗胜男律师回答： 根据 谁所有谁管理 的原则，业主对其所有的物业应承担维护责任;其他设施、设备依情况不同而不同：...

业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时，由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应当于会议召开的15日以前 业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开；临时会议可以由20%以上的业主提...

图：洗不掉，擦不尽，还被推来推去，谁遇上包小姐这样的事都会气愤 本报记者 何奔 摄 一位车主为索赔费尽心思，直至做出封门的激烈举动才得到有限度的解决 本报讯报道：本以为将爱车停放在停车场内万无一失，想不到车身竟无故多出很多洗不掉的斑点，车主包小姐为此郁闷 图：洗不掉，擦不尽，还被推来推去，谁遇上包小姐这样的事都会气愤 本报记者 何奔 摄 一位车主为索赔费尽心思，直至做出封门的激烈举动才得到有限度...

业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。业主大会 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法...

目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现：没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差；公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决；制度不健全，管理秩序混乱；乱收费现象严重；管理者与业主之间权责利不明确， 目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现：没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差；公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施...

北京市第一起业主委员会起诉开发商的诉讼昨天出了结果———海淀法院认定业主委员会无权代表业主提起商品房预售合同诉讼，以静源居小区业主委员会不具备原告主体资格为由裁定驳回其起诉。 海淀区静源居小区系中房集团华北城市建设投资有限公司开发建设的商品房住宅小区 北京市第一起业主委员会起诉开发商的诉讼昨天出了结果———海淀法院认定业主委员会无权代表业主提起商品房预售合同诉讼，以静源居小区业主委员会不具备原告...

与“对手”法律地位平等的业主实现权利时面临个体难起诉、维权成本巨大等难题 “我服了，我交钱!”在两名法警的控制下，许某嘟囔了两声。他的小女儿正在吃饭，扔下饭碗跑出门哭喊：“你们别抓我爸爸，求求你们放了我爸爸!” 这是10月30日，朝阳法院在北京欧陆经典小区 与“对手”法律地位平等的业主实现权利时面临个体难起诉、维权成本巨大等难题 “我服了，我交钱!”在两名法警的控制下，许某嘟囔了两声。他的小女儿正在吃饭，扔...

小区的车位应该怎么分配? 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关应当首先满足业主的需要的规定。 只要业主已经按照配置比例购置或者租赁到车位、车库，就应当认为其需要已经得到了 小区的车位应该怎么分配? 建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款...

物业服务费用纠纷的处理 （一）业主支付物业服务费用的起始时间 房屋竣工验收合格已具备使用的条件，业主应当自房地产开发企业通知交付使用期限届满之次日起支付物业服务费用；当事人有约定的，从其约定。 （二）物业服务费用收费标准和支付方式的确定 1、 当事人对物业 物业服务费用纠纷的处理 （一）业主支付物业服务费用的起始时间 房屋竣工验收合格已具备使用的条件，业主应当自房地产开发企业通知交付使用期限届满之...