根据《中华人民共和国物权法》有关规定，国务院决定对《物业管理条例》进行修改，并于近日发布了修改后的《物业管理条例》。 　　修改后的《物业管理条例》如何保护业主和物业服务企业的合法权益? 　　明确业主大会、业主委员会职责 　　《条例》明确，房屋所有权人为业主。物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 　　一个物业管理区域成立一个业...

　　山东省物业管理条例 　　2009年1月8日山东省第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议通过。 　　第一章总则 　　第一条　为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。 　　第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过自治管理，选聘...

　　重庆市物业管理条例 　　重庆市物业管理条例于2002年9月25日经重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十二次会议审议通过，现予公布，自2002年11月1日起施行。 　　重庆市人民代表大会常务委员会 　　2002年9月25日 　　重庆市物业管理条例 　　(2002年9月25日重庆市第一届 　　人民代表大会常务委员会第四十二次会议通过) 　　第一章　总则 　　第一条　为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，...

　　深圳经济特区住宅区物业管理条例 　　(1994年6月18日深圳市第一届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过) 　　第一章 总 则 　　第一条 为加强深圳经济特区(以下简称特区)的住宅区物业管理，明确业主、物业管理公司及其他有关管理部门的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，制定本条例。 　　第二条 本条例所称住宅区，是指以住宅为主，并有相应配套公用设施及非住宅房屋...

　　深圳市人民代表大会常务委员会关于修改《深圳经济特区住宅区物业管理条例》的决定 　　(1999年6月30日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议通过 　　1999年6月30日深圳市人民代表大会常务委员会公告第90号公布) 　　深圳市第二届人民代表大会常务委员会第三十三次会议审议了市政府《关于提请审议〈深圳经济特区住宅区物业管理条例〉修正案(草案)的议案》，决定对《深圳经济特区住宅区物业管理条例》作如下修改...

　　珠海市物业管理条例 　　(2007年9月14日珠海市第七届人民代表大会常务委员会第六次会议通过 2007年11月30日广东省第十届人民代表大会常务委员会第三十五次会议批准) 　　第一章　总则 　　第一条 为规范物业管理活动，维护业主、非业主使用人和物业服务企业的合法权益，营造安全、文明、整洁、优美、和谐的居住和工作环境，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条 本条例适用于本市行政区域内的物业管...

　　第四十一条　县级以上房管部门应当建立投诉受理制度，接受业主委员会、业主、使用人和物业管理企业对违反本条例规定行为的投诉。 　　第四十二条　房管部门受理投诉后，应当进行调查、核实，并自受理投诉之日起30日内答复投诉人。 　　投诉人对房管部门的答复有异议的，可以向上一级房管部门提出复核要求。上级房管部门应当自受理之日起30日内，将复核意见答复投诉人。 　　第四十三条　投诉内容涉及其他部门或者企业职责范...

　　维修基金的使用，由物业管理企业提出年度财务预算，经业主委员会审定后实施。 　　住宅共用部位、共用设备大修、更新、改造的费用，由整幢住宅的业主共同承担。 　　共用设施大修、更新、改造的费用，由居住小区内全体业主共同承担。 　　住宅的共用部位、共用设施设备属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。 　　住宅自用部位、自用设备的维修、更新费用，由业主承担。 　　维修基金不足时，经业主委员会决定，按业...

　　在公有住宅和新建居住小区出售的同时，应当设立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(简称维修基金)。 　　属公有住宅出售的，由公有住宅售房单位按多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%提取维修基金;购房者按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。 　　新建居住小区商品住宅销售时，购房者应当按购房款2%的比例向售房单位缴交维修基金。

　　物业使用中禁止下列行为： 　　(一)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌; 　　(二)占用、损坏住宅的共用部位、共用设施设备或者擅自移装共用设备; 　　(三)在天井、庭园、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物; 　　(四)乱设摊点、乱设集贸市场; 　　(五)乱倒垃圾、杂物; 　　(六)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱刻画; 　　(七)排放或者堆放有毒有害物质，堆放易爆物品或者发现超过环境保护规定标准的噪声; 　　(八)...