第一章　总　　则 　　第一条　为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，保障社会公共利益，根据《国务院物业管理条例》、《甘肃省物业管理暂行办法》等有关法律、法规、规章的规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条　本办法适用于本市行政区域内的物业管理活动。 　　本办法所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场...

　　1997年8月29日建设部建房字第219号文发布 　　各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委)，直辖市房地局，计划单列市建委： 　　随着房屋商品化的不断推进和住房制度改革的深化，购买商品房和公有住房的居民越来越多，房屋售后物业管理也越来越重要。但是，目前相当数量的房屋缺乏必要的售后服务和管理;一些管理单位与业主及使用人之间责权利不明确;部分业主和使用人擅自改变房屋使用性质、破坏房屋结构，不能正确使用公...

　　《山东省物业管理条例》、《山东省实施〈中华人民共和国妇女权益保障法〉办法》已经省十一届人大常委会第八次会议通过，现印发给你们，请认真组织实施。 　　山东省人民政府 　　二○○九年二月四日 　　山东省物业管理条例 　　(2009年1月8日山东省第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议通过) 　　第一章　总　则 　　第二章　新建物业与前期物业管理 　　第一节　物业管理区域 　　第二节　配套建筑与设施设备 　　第三...

　　物业管理企业从事物业管理服务，应当与业主委员会签订物业管理服务合同。 　　在物业管理服务合同中，当事人应当约定物业管理服务的下列事项，并根据收费标准约定各项服务的收费： 　　(一)房屋建筑共用部位的日常养护和维修管理; 　　(二)共用设施设备的日常养护和维修管理; 　　(三)保洁服务; 　　(四)保安服务; 　　(五)业主或者使用人委托的其他服务事项。

第一章 总则 第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企 业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业。 第四条国家鼓...

　　导读：物业管理员指按照物业管理服务合同约定，通过对房屋建筑及与之相配套的设备、设施和场地进行专业化维修养护管理以级维护相关区域内环境卫生和公共秩序，为业主、使用人提供服务的人员。 　　物业管理员具体工作内容为： 　　1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。 　　2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。 　　3、全面掌握区域物业公共设施、设备...

　　案例分析：有关未成年人作为房产业主的法律问题 　　李先生想把购买的房子登记在三岁儿子的名下，但是房产商说孩子太小，没有签合同的能力，合同只能与其父母亲签，房产证上也必须写成父母亲的名字。开发商说孩子因年纪小而不能当业主，到底对不对?如果孩子成为业主，法律上有什么具体的说法? 　　律师建议： 　　开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买...

　　关于修订《北京市居住小区物业管理服务标准》的通知 　　京国土房管物〔2003〕950号 　　各区县国土房管局，各物业管理单位，各有关单位： 　　为进一步规范物业管理企业服务行为，建立起住宅物业突发公共事件的应急处理机制和预案，为人民群众创造安全舒适、清洁优美的生活工作环境，根据国家和本市有关规定，结合今年住宅物业防治“非典”工作实际，将《北京市居住小区物业管理服务标准》(京国土房管物[20...

《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》对车辆停放收费标准的规定有： （一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行物价部门规定的收费标准。 （二）业主*会决定对车辆在全体共用部分停放收费的，参照物价部门规定的标准收费。业主*会成立前，物业管理区域内的车辆停放收费，执行物价部门规定的收费标准。 （三）停车收费应当出具专用凭证。 对临时进出车辆停放实行收费的，停车管理单...

为响应政府节能号召，家住朝阳区新天地小区楼房顶层的徐先生夫妇，在楼顶安装了太阳能热水器。不料物业公司先是偷偷搞破坏，后来竟强行拆除。事后，徐先生夫妇将小区物业公司北京天诚广厦物业服务有限公司告上法庭，索赔损失费2508元。今天上午，该案在朝阳法院双桥法庭公开开庭。 　　30岁的王女士是一名中学教师，王女士的丈夫徐先生是一名音乐人，夫妻俩居住在朝阳区新天地小区的一套顶层房屋。由于一直向往...