八旬老伯新买不久的电瓶车在家门口被盗，因与物业就赔偿问题协商不成向法院起诉，近日，松江区法院经调解物业公司愿意以减免2010年全年物业管理费的形式，给予原告曹老伯补偿1100余元。 今年81岁的曹老伯与妻子家住一小区内。身体挺好的曹老伯就是走路较慢，为方便外出 八旬老伯新买不久的电瓶车在家门口被盗，因与物业就赔偿问题协商不成向法院起诉，近日，松江区法院经调解物业公司愿意以减免2010年全年物业管理费的形...

1,物业公司一直对业主交纳的物业费不开正式的财税发票,只出具物业公司的收据,是否不合法?是否可以拒交物业费? 2,物业公司从来没有公布过物业费的使用情况,其负责人称:物业费的使用情况不必向所有业主公布,只向业委会通报.这种做法是否合理? 3,物业公司是否有权挪用维修 1,物业公司一直对业主交纳的物业费不开正式的财税发票,只出具物业公司的收据,是否不合法?是否可以拒交物业费? 2,物业公司从来没有公布过物业费的使用...

任女士称于2008年5月购买了西城区某处房屋，房屋购买后，屋顶及塑钢窗即被邻居被告王先生破坏，并封堵了出入房屋的院墙。经与被告协商不成，原告起诉至法院，此案日前已由北京市西城区人民法院审理终结。 原告任女士诉称，2008年5月购买案外人崔某的房屋一间，并交纳了 任女士称于2008年5月购买了西城区某处房屋，房屋购买后，屋顶及塑钢窗即被邻居被告王先生破坏，并封堵了出入房屋的院墙。经与被告协商不成，原告起诉至...

从业主擅自封闭阳台引起的纠纷谈起 业主与物业管理公司签订的《管理协议》，《住宅装修管理协议》以及购房时与开发商签订的《业主临时公约》，都规定了业主、物业管理公司、开发商之间相应的责权利。 2004 年5月，王某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》一份， 从业主擅自封闭阳台引起的纠纷谈起 业主与物业管理公司签订的《管理协议》，《住宅装修管理协议》以及购房时与开发商签订的《业主临时公约》，都规定...

物业公司与业主的维修责任应如何划分？ 根据《物业管理条例》第三十五条和第三十六条的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用、物 物业公司与业主的维修责任应如何划分？ 根据《物业管理条例》第三十五条和第三十六条的规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的...

“呤呤呤……”深夜零时，闹铃声吵醒李女士。她关掉闹钟翻身起床，睡眼蒙胧地走进卫生间拧开水龙头，往水桶里接水。多年来，对于深夜接水生活，李女士和邻居们已经习以为常。 李女士是呼和浩特市百灵小区5号楼的住户。2006年的一天，她听到卫生间“咚”的一声响，随后 “呤呤呤……”深夜零时，闹铃声吵醒李女士。她关掉闹钟翻身起床，睡眼蒙胧地走进卫生间拧开水龙头，往水桶里接水。多年来，对于深夜接水生活，李女士和邻居们已经...

　　案例分析：有关未成年人作为房产业主的法律问题 　　李先生想把购买的房子登记在三岁儿子的名下，但是房产商说孩子太小，没有签合同的能力，合同只能与其父母亲签，房产证上也必须写成父母亲的名字。开发商说孩子因年纪小而不能当业主，到底对不对?如果孩子成为业主，法律上有什么具体的说法? 　　律师建议： 　　开发商说孩子年龄太小而不能当业主是不对的。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买...

　　关于修订《北京市居住小区物业管理服务标准》的通知 　　京国土房管物〔2003〕950号 　　各区县国土房管局，各物业管理单位，各有关单位： 　　为进一步规范物业管理企业服务行为，建立起住宅物业突发公共事件的应急处理机制和预案，为人民群众创造安全舒适、清洁优美的生活工作环境，根据国家和本市有关规定，结合今年住宅物业防治“非典”工作实际，将《北京市居住小区物业管理服务标准》(京国土房管物[20...

《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》对车辆停放收费标准的规定有： （一）建设单位按规划要求配置的停车设施向业主、使用人出租的，执行物价部门规定的收费标准。 （二）业主*会决定对车辆在全体共用部分停放收费的，参照物价部门规定的标准收费。业主*会成立前，物业管理区域内的车辆停放收费，执行物价部门规定的收费标准。 （三）停车收费应当出具专用凭证。 对临时进出车辆停放实行收费的，停车管理单...

为响应政府节能号召，家住朝阳区新天地小区楼房顶层的徐先生夫妇，在楼顶安装了太阳能热水器。不料物业公司先是偷偷搞破坏，后来竟强行拆除。事后，徐先生夫妇将小区物业公司北京天诚广厦物业服务有限公司告上法庭，索赔损失费2508元。今天上午，该案在朝阳法院双桥法庭公开开庭。 　　30岁的王女士是一名中学教师，王女士的丈夫徐先生是一名音乐人，夫妻俩居住在朝阳区新天地小区的一套顶层房屋。由于一直向往...