国家税务总局局长谢旭人19日在“中国财税论坛2005”上表示，“十一五”期间，我国将积极稳妥地深化税制改革，其中包括实施城镇建设税费改革，稳步推行物业税，并相应取消相关收费。谢旭人同时表示，“十一五”期间实行综合与分类相结合的个人所得税制度，并适时实施燃油税。 　　“财政、税务部门将按照简税制、宽税基、低税率、严征管的原则和实行有利于增长方式转变、科技进步和能源资源节约的财税制度的要求，积极稳妥地推进税制改...

　　中金公司首席经济学家称物业税对楼市长期影响有限　　中金公司首席经济学家哈继铭称，未来一线城市的房价没有二三线城市涨得快。　　1月30日，在复旦大学管理学院蓝墨水新年论坛上，中金公司首席经济学家哈继铭表示，2008年全球遭遇金融危机，中国果断采取政策促使经济走出低谷，但此时政策与经济的走势正好出现一个反方向的变化，因此今年中国将迎来“微观年”，而非“宏观年”。同时，对于房价问题，哈继铭表示，保守估计，未...

中国法院网讯 美丽园业主委员会与北京市鸿铭物业管理有限公司的一场物业纠纷案曾引起社会广泛关注，最终以业委会胜诉而尘埃落定。但该次诉讼只是确定了基本原则，业主与物业公司的纠纷并没有就此结束。美丽园的业主朴先生等三人分别向法院起诉，认为与北京市第一中级人民法院终审判决确定的美丽园小区物业管理收费标准相比，业主向被告鸿铭物业公司多支付了物业管理费，分别要求法院判令物业公司返还业主多交纳的物业管理费。日...

一、入住后发现房屋有质量问题或面积缺斤短两，可否拒交物业管理费？ 　　首先我们要认清两种法律关系，开发商与业主之间存在的是房屋买卖关系，而业主与物业管理公司之间存在的是物业委托管理关系，二者是两个独立的法律关系。 　　房屋质量问题与面积问题是业主与开发商之间由于商品房买卖而产生的，与物业管 公司并无直接联系，业主不能据此拒交物业管理费。业主与开发商之间的纠纷应由开发商与业主依据商品房买卖合同约...

　　物业费新标准新标准出台后，旧的收费标准全部废除，沈城各小区物业公司要重新申请物业费收费许可证，并且一年一审核。物业公司如果服务周到，园区建设有了很大改观，沈阳市物价局在审核时将允许公司适当提高物业费收费标准，但是物业公司如果服务质量差，频繁遭遇业主投诉，物价局调查核实后将给予降级收费的处罚。2005年虽然没有给一家物业公司降级，但是以后估计肯定会有的。 　　沈阳物业费标准普通住宅 一室一厅以下 每...

　　国家发展和改革委员会、建设部发改价检[2004]1428号 　　第一条　为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，制定本规定。 　　第二条　物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的...

问：我买的房子按约定应当是在去年交楼，但一直没有收到交楼通知。发展商坚称已经发了通知，并要求我交纳管理费。但是我查过《物业管理条例》，条例规定没交付的房子的物业管理费应当由发展商交纳。我觉得，就算是发展商发了通知，按此规定，我没有收楼是否也应该由发展商来交管理费？ 　　读者 文小姐 　　答：广东伯方律师事务所律师陈敏认为，《物业管理条例》第四十二条确实规定了“尚未交给买受人的物业，物业服务...

小区物业与业主经常会因为一些小事发生物业纠纷，比如追索物业管理费及滞纳金的纠纷，业主委员会更换以及其他纠纷。当法院处理物业纠纷时会适用什么程序来审理呢？ 物业纠纷等小额案件适用一审终审制 修改后的民事诉讼法专门规定了小额诉讼程序，实行一审终审。对此，本次出台的司法解释对小额诉讼程序作了细化规定。 司法解释明确，买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷，银行卡纠纷，物业、电信等服务合同纠纷等九类金...

5月初，首开[简介 最新动态]股份旗下的北京常青藤最新开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施暗降10%以上，导致数十位前期业主抱团要求开发商补偿损失。 推荐阅读： 物业管理费收取标准 物业管理条例 如何避免物业纠纷 业主表示欲对开发商提起反暴利的投诉。当前全国楼市中绝 5月初，首开[简介 最新动态]股份旗下的北京 常青藤 最新开盘的楼盘，通过折扣等优惠措施暗降10%以上，导致数十位前期业主抱团要求开发商补偿损失。 推...

从物业管理责任的主体看,业主是第一主体.业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体.物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的问题。因为物业公司提供的是一种综合性的服务，这种服务包括很多方面的内容，而物业公司是根据业主拥有的房产面积， 从物业管理责任的主体看,业主是第一主体.业主与物业管理公司是一种委托关系,物业公司是第二责任主体.物业服务不规范,业主拒交费用,成了一个比较复杂的...