物业管理公司刚刚进驻小区，业主们却已经成立业主委员会。他们是在网上联络发起的，有一百左右人，还推选了一位业主委员会主任，这位主任在网上联络各位业主。这样的业主委员会合法吗？[案例分析]业主委员会是业主自治管理的核心，其成立根据惯例要有具备一些必要的条件，并履行必须的成立程序，该组织的成立才是合法的。业主委员会成立的条件是：公有住宅出售建筑面积达到30%以上；新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上；...

以自家屋顶漏水为由拒缴物业费，被物业公司告上法庭，之后业主反诉物业公司要求赔偿、修复因公共水箱漏水导致的家庭装修损坏。近日，南汇区法院对这起物业管理纠纷案作出一审判决，徐先生应给付物业公司2005年1月至2007年6月的物业管理费共计360元；徐先生要求物业公司赔偿经济损失7200元或予以修复的诉讼请求不予支持。徐先生是南汇某住宅小区501室的业主。从2005年6月起，徐先生家的屋顶公用水箱因水管阀门年久烂穿，水流“...

中国法院网讯 52岁的辽宁人刘某，原是一家物业公司的维修工。也就是这个职务，让刘某可以在3年间以代公司收取物业费为名，骗取多名小区业主取暖费等共计人民币1.8万元。检察机关以诈骗罪对刘某提起公诉。今天上午，北京市丰台区人民法院开庭审理了此案。 刘某1987年就从老家来京打工，如今已有20多个年头。2001年，他来到现在这家物业公司从事电工、水暖工的工作。2005年时，因为爱人没工作，自己工资又不高，家庭生活...

吴女士在小区里走路，突然摔倒在道路中央的窨井盖旁，右手骨折。她认为是物业公司没尽到责，索赔遭拒后向法院起诉。昨天，记者从钟楼法院获悉，该案已作出一审判决，物业被判承担70%的责任，并赔付精神损害抚慰金，两者共计37780.19元。 吴女士家住劳动西路某小区。据她称，去年8月1日上午，她下楼买菜，走到离单元门约七八米远的地方踩到了窨井盖，当即倒地受伤，右手剧痛难忍。经诊断，右手尺骨鹰嘴骨折，住院12天，做了...

丁女士来电：我在一小区购房，一直没有入住，物管费按70%交的，现在发现我家的电表丢失了，请问该由谁来负责？解答：根据《物业管理条例》第三十六条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，依法应承担相应的法律责任。”如果物业公司没有尽到合同约定的义务，导致你的电表被盗，应当承担赔偿责任。

三峡新闻网消息 (三峡晚报) 业主恶意拖欠4年物业管理费，物业多次催款无果，后无奈之下将其诉至法院。经法官协调，业主除了补交本金外，还需另缴纳翻了近两倍的滞纳金。 城区绿萝路飞鹤花园小区有678户居民。物业处主任袁华武告诉记者，小区有少数业主恶意欠费，让他们很为难。今年6月，物业公司把其中一户业主告上法庭。据了解，该业主2000年购得飞鹤花园一期住房，至今年房屋转手，从未缴纳管理费。因物业公司2005年才...

　案例描述：某日，某花园c栋一业主搬家，装完家私后，业主乘车先行，而随后的搬家车行至道口时偶发故障，在自动道闸开启的时间内未能驶离道口，重新启动后又将下落道闸横杆刮坏，司机一见不妙，匆忙驾车离去。 处理过程：当护卫员发现时，搬家车已不见踪影。由于该花园均为私家车位，实行IC卡管理，没有留下搬家车的牌号记录，找不到肇事车辆怎么办?管理处一边用电话积极与业主联系，一边通知大堂护卫员，若发现业主回家，立...

4岁男孩玩耍时落入池塘中溺亡，父母将管理池塘的物业公司告上法庭，经石嘴山市惠农区法院调解，物业公司赔偿5万元。12月14日，这对夫妇拿到赔偿款向主审此案的法官道别后回家。 　　2006年，李明（化名）一家来到惠农区，准备好好干一番事业。今年11月18日，忙于做生意的李明夫妇将刚满4岁的儿子小旗交由7岁的女儿带出去玩耍，姐弟俩一同来到惠农区一人工池塘边。姐姐捡了一根树枝投入池塘中，小旗则在池塘边捞树枝时落入水中...

楚天都市报讯 （记者袁黎 实习生徐世兵 通讯员岸西）业主将宝马车停在小区车位里，结果半夜墙上掉下一水泥块将车顶砸穿。业主起诉后，法院判决小区物业全额赔偿维修费。　　沈先生于2001年12月在江岸区台北路某小区购买了一套房子。去年10月17日晚，他将宝马车停放在小区物业指定的车位，不料当晚，车位附近一栋楼房外墙脱落，将车顶砸穿。沈先生维修车辆花去9.4万余元，他向小区物业索赔多次无果，便将其告上法庭。　　江岸...

案例：胡女士的房子买在某小区的９楼。前些天，１０楼的业主重新装修房屋，由于改变房屋建筑结构，又忽视防水层质量，导致胡女士家房屋出现了零星渗水。胡女士多次向物业反映这个问题，要求其对楼上住户的装修施工进行监管，以免给自家房屋造成更大的损失。但楼上人家的装修一直没有停止，最终使得胡女士家房屋由渗水发展成为漏水chinaren，导致房屋墙壁变黑脱落、木地板腐烂变形，损失严重。胡女士因此要求物业把自家房屋恢...