李先生问：李某在某高档小区买了一处住房。物业管理服务协议约定，该园区实施封闭式管理、警卫24小时对园区进行执岗、巡逻。李某于2008年5月，花2200元购买了一辆电动自行车，平时就放在自家的楼下。可是新车刚买了几天，就被盗了。李某早晨发现车丢后，立刻找物业公司 李先生问：李某在某高档小区买了一处住房。物业管理服务协议约定，该园区实施封闭式管理、警卫24小时对园区进行执岗、巡逻。李某于2008年5月，花2200...

市民建议实行扣分制 分被扣光则取消物业的从业资格 本报讯(记者 杨阡陌)物业管理能否责任明确？东湖景区可否一票通？昨日，有市民建议将小区管理实行片区责任制。此外，不少市民反映民工讨薪难问题。今日，本报两会QQ群将继续欢迎您参与讨论。 物业管理能否责任明确 记 市民建议实行扣分制 分被扣光则取消物业的从业资格 本报讯(记者 杨阡陌)物业管理能否责任明确？东湖景区可否一票通？昨日，有市民建议将小区管理实行...

案例： 胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。入住后两个月雨季来临，几场大雨之后，胡女士发现天花板有水渗湿的现象，后来竟然发展到漏雨的地步，胡女士于是找到物业管理公司报修。物业管理公司 案例： 胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。入住后两个月雨季来临，几场大...

在买房时，向开发商了解基本情况，还应该考虑物业公司原来的管理业绩、社会形象，管理资质等级等等。 看物业公司提供服务的内容 一般来说物业管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务;二是代办性服务，如代收水电费等; 三是特 在买房时，向开发商了解基本情况，还应该考虑物业公司原来的管理业绩、社会形象，管理资质等级等等。 看物业公司提供服务的内容 一般来说物业管理公...

业主专有权 专有物权是业主的建筑物区分所有权中的专有部分，指构造上能够独立区分，具有排他性且可独立使用的作为区分所有权指的的建筑物部分。通俗地说，指能够作为独立标的物进行交易的单位，对于一般业主来说主要是指开门以内的套内面积。由于物业的不可分割性，业 业主专有权 专有物权是业主的建筑物区分所有权中的专有部分，指构造上能够独立区分，具有排他性且可独立使用的作为区分所有权指的的建筑物部分。通俗地...

因逾期未交房，汉阳区闽东国际城开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。昨日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。 闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区域，因项目优良曾被喻为“汉阳地王”。建某等114名业主称，2006年8月16日至2007年11月10日期间，他们分别与武汉楚 因逾期未交房，汉阳区闽东国际城开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。昨日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区...

物业管理服务合同纠纷、前期物业管理服务合同纠纷、保管合同纠纷、相邻关系纠纷、高度危险作业致人损害纠纷、地面(公共场所)施工损害赔偿纠纷、堆放物品倒塌损害赔偿纠纷、紧急避险损害赔偿纠纷、名誉权纠纷、雇佣人损害赔偿纠纷、无因管理纠纷等。

小区的供水、供电、供气坏了由谁来修理 一般来说，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理公司接受委托代收前面这些费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。毫无疑问享受这些服务的业主要支付费用。 提供 小区的供水、供电、供气坏了由谁来修理 一般来说，物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向最终用户收取有关费用。物业管理...

目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现：没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差；公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决；制度不健全，管理秩序混乱；乱收费现象严重；管理者与业主之间权责利不明确， 目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现：没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差；公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施...

有关物业管理方面的法律不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因； 相当一部分物业公司从属于房地产开发商，这种建管不分的“父子关系”体制，为纠纷埋下隐患； 物业公司角色错位，行为不规范； 业主对物业管理的消费观念还没有完全树立起来 有关物业管理方面的法律不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因； 相当一部分物业公司从属于房地产开发商，这种建管不分的“父子关系”体制，为纠纷埋下隐患； 物业公司角色错位...