第一章 总则 　　第一条　为规范物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据国务院《物业管理条例》的有关规定，结合本市实际，制定本细则。 　　第二条　本细则适用于本市行政区域内的物业管理及其相关活动。 　　本细则所称物业，是指房屋和与其相配套的共用设施、设备和相应场地。所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及...

　　上海市居住物业管理条例 　　(1997年5月28日上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过,1997年6月9日公布 自1997年7月1日起施行) 　　第一章 总 则 　　第一条 为了规范本市居住物业的使用、维修和其他管理服务活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持整洁、安全、舒适的居住环境，根据国家法律、法规的有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。 　　第二条 本条例适用于本市行政区域内的...

　　第一章 总 则 　　第一条 　　为了规范物业管理活动，维护当事人的合法权益，推动物业管理行业健康发展，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条 　　本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。 　　第三条 　　本办法所称业主，是指房屋的所有权人，即房产权属登记册记载的权利人(含商品房预售登记的权利人)。 　　本办法所称使用人，是...

　　第一条 为了规范住宅小区物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，保障住宅小区物业的合理使用，创造和保持整洁、安全、文明、舒适的人居环境，制定本条例。 　　第二条 本条例适用于本市行政区域内的住宅小区物业管理。 　　第三条 本条例所称物业，是指已建成并交付使用的住宅小区内的各类房屋及附属设施、设备和相关场地。 　　本条例所称业主，是指住宅小区物业的所有权人。 　　本条例所称使用人，是指住...

报讯 据《新快报》报道，广州市市长张广宁日前表示，将以金沙洲社区为试点，在物业管理方面有新突破。 不少人大代表都说，物权法草案广泛征求各方意见，经过多次修改已经比较成熟，希望可以早日出台。 全国人大代表陈舒建议，广东在物权法草案审议通过后，应根据物权法草案创制的建筑物区分所有权部分，对物业管理条例进行修订。 而对于小区车库的所有权问题，陈舒认为，物权法草案中规定：由当事人通过出售、出租或者附赠等方...

　　据了解，大部分物业管理公司中，管理人员中专文化程度以上的仅占60%，专科以上的仅为35%，即使在国家一级资质物业公司，高工、硕士以上学历的人才亦是寥若晨星，而相关行业房地产业则是人才济济，出现硕士卖楼的景象。 　　业内人士分析，偏低的工资水平显示从业人员的整体素质也高不到哪去，一方面是现有物管企业一部分由房管所或单位房管部门转制而来;二是由房地产公司派生出来的物业管理公司，一开始主要也是为业主服务...

建设部转发国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》的通告通知 各 建设部转发国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》的通告通知 各省、自治区、直辖市建委（建设厅）： 现将国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费用管理的意见》转发给你们。这个意见对新建住宅降低价格、促进房改、加快住宅建设有积极作用，请积极配合电力部门做好落实工作。实施过程中有什么情况和问...

为规范物业项目交接活动，维护业主、建设单位和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展，市住房城乡建设委根据《北京市物业管理办法》有关规定，并结合《关于住宅物业项目交接有关问题的指导意见》（京建物[2006]23号）的实践情况，研究起草了《北京市 为规范物业项目交接活动，维护业主、建设单位和物业服务企业的合法权益，促进物业管理行业健康有序发展，市住房城乡建设委根据《北京市物业管理办法》有...

各省、自治区、直辖市建委（建设厅、市政管委），直辖市房地局，计划单列市建委： 随着房屋商品化的不断推进和住房制度改革的深化，购买商品房和公有住房的居民越来越多，房屋售后物业管理也越来越重要。但是，目前相当数量的房屋缺乏必要的售后服务和管理；一些管理单位与业主及使用人之间责权利不明确；部分业主和使用人擅自改变房屋使用性质、破坏房屋结构，不能正确使用公共设施、设备，造成房屋售后管理难、居住和工...

第一条（目的和依据） 为加强对本市商品住宅物业管理服务收费的管理，规范收费行为，维护国家利益和物业管理单位、房屋所有人的合法权益，逐步完善社会化、专业化的物业管理市场机制，依据《中华人民共和国价格管理条例》和国家计划委员会、建设部关于《城市住宅小区物 第一条 （目的和依据） 为加强对本市商品住宅物业管理服务收费的管理，规范收费行为，维护国家利益和物业管理单位、房屋所有人的合法权益，逐步完善社...