物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：? 　　(一)已售公有住宅的收费标准，由市物价局会同市房地局制定;? 　　(二)普通内销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定;? 　　(三)高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准，由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。? 　　其他服务项目的收费，由物业管理企业与业主委员会或...

读者李先生问：我入住一年多，合同约定房屋面积是120平方米，最近刚刚拿到房产证，发现面积是117平方米，我想知道我有什么权利可以主张？ 京华律师事务所王佳红律师解答：首先，您有权利要求开发商退还多收取的3平方米的房款。其次，你所交纳的公共维修基金、契税等都是和房屋总价款相关的，因为面积变化，所以房屋总价款也有变化，开发商还应退还多收取的公共维修基金和契税。再次，因物业费、供暖费是按照房屋面积收取的，所...

购买的房屋建成后没有拿到房屋钥匙，是否需要缴纳物业管理费？上海市闵行区人民法院日前一审认定，没有拿到房屋钥匙，就未实际取得房产的占有、使用权，不必缴纳物业费。　　上海市民张先生一家从开发商处购买了小区商业用房后，将房屋产权过户至自己名下。2005年6月1日，经开发商通知，张先生一家去物业公司办理房屋的入户交接手续，在物业公司签了记载着物业管理费标准的备忘录，但物业公司没有将房屋钥匙交给张先生一家。后...

按我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价，政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：　　①实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费；其收费标准，由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，...

针对“物业税在四城市试点获批”的传言，财政部新闻处有关人士表示，尚未得到相关消息，一有消息会立即向社会公布。 有媒体22日援引消息人士透露，物业税在四个城市的试点已获得国务院批准。其中北京、重庆、深圳三地将先期推出，而上海试点将延迟至世博会之后。 据称，物业税试点原则上将采用累进制，按照户型从小到大累进增加税收。在四地试点后，物业税将向全国范围内推广。 就此传言，有媒体电话采访了财政部新...

业主应从何时起缴纳物业服务费用? 根据《上海市住宅物业管理规定》第二十四条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。出售房屋交付之日的次月至前期物业服务合同终止之日的当月发生的物业服务费用，由物业买受人按照房屋销售合同约定的前期物业服务收费标准承担；房屋销售合同未约定的，由建设单位承担。

　　国家发展改革委、财政部关于物业管理师资格考试收费标准及有关问题的通知 　　国家发展和改革委员会 财政部 　　国家发展改革委、财政部关于物业管理师资格考试收费标准及有关问题的通知 　　发改价格[2009]767号 　　住房城乡建设部，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局、财政厅(局)，新疆生产建设兵团发展改革委、财务局： 　　原建设部报来《关于申请批准物业管理师资格考试与注册收费的函》(建综函[2007]160号)收...

业内人士建议：购房者要理性看待促销手段 楼盘促销又炒新概念，本报直击——— “终身免物业费”、“购房送70年物业费”，在今春一派楼市回暖的景象中，北京许多楼盘相继推出新的促销热卖举措。近日，京城多家房产网站上，都出现了部分楼盘购房全免物业费的消息，一时成为购房者和业内人士关注的话题。 ●售楼处：全免物业费作为折扣纳入房价计算 日前，在位于西大望路的珠江帝景售楼处，当...

　　1994年我国新税制的最大成果是初步确立了流转税和所得税“双主体”税制，地方税改革并非重点，但国家对房地产税的完善和改革方向的研究、探讨并未停止过。上至财政部和国家税务总局，下至省、市财税部门，均对现行房地产税存在的诸如税制陈旧、内外税制不统一、收入缺乏弹性等问题有一致的认识。同时对改革方向的认同也相当一致，只是对改革出台的适当时机所持观点有所不同。 　　但是，由于地方无税权、收入规...

北京市物业服务收费管理办法　第一条　为规范本市物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》，制定本办法。　　第二条　本办法适用于本市行政区域内的物业服务收费管理。　　第三条　本办法所称物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和...