重庆市物业管理条例 　　重庆市物业管理条例于2002年9月25日经重庆市第一届人民代表大会常务委员会第四十二次会议审议通过，现予公布，自2002年11月1日起施行。 　　重庆市人民代表大会常务委员会 　　2002年9月25日 　　重庆市物业管理条例 　　(2002年9月25日重庆市第一届 　　人民代表大会常务委员会第四十二次会议通过) 　　第一章　总则 　　第一条　为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，...

　　业主大会由居住小区内全体业主组成;业主人数较多的，每栋应当按住户比例推选业主代表，组成业主代表大会。 　　业主大会或者业主代表大会，应当有过半数业主或者业主代表出席。业主大会或者业主代表大会作出的决定，应当经全体业主或者业主代表过半数通过。 　　业主委员会每年至少召开1次业主大会或者业主代表大会;遇有特殊情况，经15%以上业主或者业主代表提议，业主委员会应当就所提议题召开业主大会或者业主代表大会。 ...

　　导读：有很多朋友都对所在小区的物业管理颇有微词，甚至投诉过该小区的物业管理公司，物业公司与业主之间的管理与被管理的纠纷一直都存在，下面小编为您介绍物业管理过程中，发生的投诉类型以及物业管理投诉的处理措施，仅供参考。 　　物业管理投诉的类型： 　　(1)有效投诉有两种情况： 　　一种是指业主(住户)对物业管理企业在管理服务、收费、经营管理、维修养护等方面失职、违纪、违法、等行为的投诉。 　...

关于印发《物业承接查验办法》的通知 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局(建委)，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权... 关于印发《物业承接查验办法》的通知 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局(建委)，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中...

各省、自治区、直辖市建委(建设厅、市政管委)，直辖市房地局，计划单列市建委(房地局)： 为了规范物业管理市场行为，保障前期物业管理活动当事人的合法权益，减少物业管理纠纷，我部制订了《前期物业管理服务协议》(示范文本)，现印发给你们。 此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。在执行过程中，当事人可根据实际情况，对本文有关条款予以选择、调整。 前...

第一条 为了加强城市新建住宅小区竣工综合验收和交接管理，提高住宅小区的综合效益，制定本办法。 第二条 本办法适用于建设用地规模在2万平方米以上的新建住宅小区及组团（以下简称住宅小区）。 第三条 国务院建设行政主管部门归口管理全国住宅小区竣工综合验收工作； 第一条 为了加强城市新建住宅小区竣工综合验收和交接管理，提高住宅小区的综合效益，制定本办法。 第二条 本办法适用于建设用地规模在2万平方米以上...

物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步，至90年代，特别是小平同志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。全国1.2万多家专业管理公司的出现改变了香港管理公司曾经在大陆扮演重要角色的格局。初期在住宅小区小心翼翼尝试的专业管理很快推及到商业大厦、 物业管理自80年代初在我国深圳、广州初起步，至90年代，特别是小平同志南巡讲话后，在房地产建设热潮的推动下，迅猛发展。全国1.2万多家专业管理公司的...

业主与物业公司之间的纠纷有相当一部分是因为物业费的收取不合理而引发的。物业公司到底哪些收费是合理的，哪些是乱收费？收费的依据是什么？由于有些物业公司因为工作失误或有意不明示收费标准，剥夺了业主的知情权，引起争议也就在所难免了。本版特约请有关律师，详细 业主与物业公司之间的纠纷有相当一部分是因为物业费的收取不合理而引发的。物业公司到底哪些收费是合理的，哪些是乱收费？收费的依据是什么？由于有些...

近日，家住长海路的王先生发现入住小区的北门从每晚零时关闭提前到22时，打听后得知是物业公司作出的决定。王先生致电晨报社区电话反映，物业是否有权提前关闭小区大门？ 回答：根据相关规定，由业主大会制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公 近日，家住长海路的王先生发现入住小区的北门从每晚零时关闭提前到22时，打听后得知是物业公司作出的决定。王先生致电晨报社区电话反映，物业是否有权提...

电梯是楼内全部产权人的共用财产，因此电梯运行维护费用理应由楼内全体产权人共同承担。但作为电梯运营管理部门，必须保证政府规定的电梯运行时间，即６：００－２４：００不间断运行，２４：００－６：００应有人值班，而且必须保证层层停梯。如果服务有折扣的，收费 电梯是楼内全部产权人的共用财产，因此电梯运行维护费用理应由楼内全体产权人共同承担。但作为电梯运营管理部门，必须保证政府规定的电梯运行时间，即...