郭女士：收房时发现交房工作是开发商委托其选用的某物业公司办理的，缴纳物业费才能拿到钥匙，但我对该物业公司平时的服务非常不满意，我该怎么办？刘律师：按照相关规定，开发商在申请预售许可证开始预售房屋之前应当确定物业管理方案，并通过招标方式或其他法定方式选聘物业服务企业，明确约定物业服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等。如果开发商在和您签订购房合同时告知选聘的是这家物业公司，您可...

“现在全社会都倡导环保节能，为什么我们业主想要安装太阳能热水器就这么难？”近日东胜区不少业主向记者反映，他们所居住的小区物管公司禁止业主安装太阳能热水器。记者在随后的走访中发现，在内蒙古鄂尔多斯市东胜区绝大多数住宅小区都存在这样的状况。 【案例】买了太阳能热水器不让安装 家住东胜区恒森小区的刘先生说，在换新房前自己一直都在使用太阳能热水器，认为既经济又安全。搬进新家，他还想使用太阳能热水器，...

潍坊新闻网7月22日上午讯　高新区的蔡女士购买了两处恒易星河沿街商铺，今年7月2日门头房交房了，然而，让她窝心的是，交房拿钥匙的前提条件是缴纳今年2月份至12月份的物业费，而缴了物业费拿到钥匙后发现，室内有墙皮脱落、水管漏水、玻璃破碎等现象。近日，蔡女士向本报反映了此事。 新房内“伤痕累累” 7月16日上午，记者随蔡女士来到了恒易星河沿街商铺11号楼B1、B2两处门头房。随后记者跟随蔡女士及物业的一...

“我没交物业费，物业就在楼门上贴出了‘大字报’，把名字和住址都写在上面了，这不是让我难堪吗？”昨日，家住鞍山市大德翠韵华庭小区的陶先生指着门上的通知气愤地说。　　业主：房子漏雨 物业维修不及时　　业主所说的“大字报”有A4纸大小，贴在了大德翠韵华庭15栋的楼门上，该楼的业主进出一抬头就能看见。“22日晚我回家时发现了这个‘大字报’，气得就想撕掉，但是通知单被透明胶粘得死死的。”陶先生说：“这么做是在伤害业主的...

小偷撬开防盗门、窗户，“飞檐走壁”进高层住宅区盗窃……近年来，小区入室盗窃案屡屡发生，昆明市公安局通报的情况显示，入室盗窃警情呈现出逐年上升、侵害面广的特点。去年，昆明市公安局西山分局破获的入室盗窃案同比上升了36％，在1.9万刑事警情中，入室盗窃案件就达到4800余件。 不少盗窃案是在小区物业公司保安的眼皮底下发生的。然而，业主遭遇入室盗窃后，到底责任在谁？业主有权向物业索赔吗？赔偿的标准是多少？究竟有...

本报讯（记者林浩）“赠送的房屋面积是否需要交物业管理费？”近来，有市民向记者了反映这一现象。据记者了解到，有开发商在售房时称给买家赠送面积，如今这类期房到房屋交付使用时间时。就产生了一个新的问题——赠送的面积需不需要付管理费？“近20平方米的赠送面积需要交物业管理费吗？如果按每平方米1元收取，一年就要200多元。”一名市民向记者反映了这个情况，据她介绍，在伍家岗某楼盘，开发商就打出赠送面积的广告，90平方...

7月26日，涵江区工业路华林家园小区的业主黄先生收到一份起诉状，将他告上法庭的是他居住的小区物业莆田涵江区奥华物业管理有限公司。该物业公司的诉讼请求是：判令黄先生立即支付拖欠的物业管理费，加上滞纳金及每日5%的违约金，合计共8445.93元。黄先生说，因为物业公司服务不到位，他才拒缴2008年6月至12月的管理费和公共卫生费等计455元，如果和物业公司协商不了，他也准备应诉。业主：拒交的管理费用来抵玻璃门损失2008...

因不满小区业主委员会4名成员对其业务的干涉，一家物业管理公司以投放信函的方式贬损他们的名誉，4人随之提起诉讼，要求公司赔礼道歉及赔偿精神损害费1万元。近日，上海市第一中级人民法院对此案作出终审判决，认定被告物业管理公司的行为构成名誉侵权，应以书面形式在小区范围内向4人公开赔礼道歉。 　　原告黄某等4人分别担任小区业委会主任、副主任、委员等职，并代表全体业主对小区物业管理公司的日常工作进行监督。4人在...

今年10月，三里新城橘苑小区，业委会将一封通知单发送到每个业主信箱，大意是，物业服务严重不符合标准，呼吁业主暂缓缴纳物业费、终止续签、向物业公司索赔等。 　　之后，物业将一份《有此等业委会主任》的传单以同样方式发送到业主信箱，传单里，物业老总印先生以第一人称，述说小区业委会杨主任的“吃、拿、卡”行为，说杨频频出入“钻石年代”“金曲”等KTV，对此，杨说，唱歌消费是AA制。　　11月26日，杨先生以名誉侵权为由...

　　位于武隆巷口镇芙蓉中路的世纪五龙城第一组团龙泉丽景的居民最近有点晕：从本月3日开始，小区内出现了两个物管公司，不仅是小区大门的岗哨，还有花园，到处是佩戴着两种工作证的保安、清洁员、办公室人员，“搞得像打仗一样，每个人都马起一张脸，我们也不知道该找哪个，业主都人心惶惶的。” 　　业委会聘请新物管　　记者了解到，2007年12月8日，重庆庆业物业管理有限公司(下称庆业物业)与该楼盘的开发商裕升...