原告：物业管理企业 　　被告：小区业主委员会 　　（一） 案情 　　2001年2月，建设单位开发完成一个商住小区，在销售房屋的同时，聘请物业管理公司对物业进行前期物业管理，并与该物业管理企业签订前期物业服务合同，期限为3年。到2002年3月，该小区入住率提高，依法成立了业主委员会，原告依然为该小区进行前期物业服务。2002年5月，原告接到被告的解聘通知，告之因为不满意其服务质量，另行选聘了物业管理企业对该小...

    案例1     不交物业费 16名业主被拘     2005年10月30日，北京市朝阳区法院98名执行法官和法警分6路前往欧陆经典、芍药居等13个小区，采取“堵被窝”的方式对57户长年拒交物业费的业主进行强制执行，对16人进行了司法拘留。据悉，被执行人均是长时间不交纳物业费，并在物业起诉、法院判决生效的情况下仍不履行的业主。     据介绍，此次共对12名拒不...

　　美丽园行政诉讼案结局备受关注 首次认定单个业主可提起行政诉讼　　业主个人能否对行政机关划分物业管理区域的决定提出诉讼呢？北京市首例“世纪小区３名业主不服海淀区建委重新划定物业区域案”被海淀区法院裁定驳回起诉后，日前，北京市第一中级法院裁定海淀区法院应予审理此案，并首次认可业主个人有权提起行政诉讼。 　　“世纪城行政诉讼案的判决为美丽园小区案件的进展带来了希望，美丽园会将这场诉...

近日，健翔园业主追讨物业启动经费案终于作出一审判决，海淀区人民法院驳回了健翔园业委会的追讨物业启动经费的请求。至此，这一牵动着北京多家物业公司和业主神经的案件，终于告了一个段落。然而，这并不是结局，据了解，健翔园业委会已于日前向北京市一中院提起诉讼。 判决 驳回追讨物业启动费诉求 据健翔园业委会主任任晨光透露，今年5月22日，就健翔园业主向前期物业追讨物业启动经费一案，海淀法院作出了一...

因业主赵女士拒交物业费，物业公司将其起诉到北京市宣武区人民法院，要求赵女士支付物业费及滞纳金。宣武法院经审理发现，赵女士所住楼房的周边满目荒草，而物业公司索要的物业费中却出现了所谓的绿化养护费。日前，宣武法院判决赵女士免交绿化养护费，同时以某物业公司在服务过程中存在瑕疵，业主赵女士未交纳物业管理费事出有因，非无故恶意拖欠为由驳回了某物业公司要求赵女士支付滞纳金的请求。 前不久，某物业公...

　　 因业主拖欠物业管理费，物业公司将其诉至法院要求给付。而业主认为原告物业公司管理不当，收费标准不一、别墅区内业主出现过被盗情况致使自己无安全感且卫生不达标，因此拒绝支付，近日，北京市顺义区人民法院审结此案，判决被告业主给付原告物业公司物业服务费人民币七千零九十六元八角。 原告北京某物业管理中心诉称，被告郝先生购买并居住在顺义区某别墅区13号别墅，由原告提供物业管理服务。物业服务包括：保安...

　2月9日，一起拖了将近三年的纠纷尘埃落定，家住杭州城西某小区的业主张先生和其他一百多位业主终于可以去办房产证了。该楼盘的房产证本应该在三年前就办理出来了，但却拖到现在，原因何在？　　房产证拖了三年，其缘由就要追溯到一笔物业维修基金究竟该由谁来出的问题上，该小区在2003年办理房产证的时候，许多业主被告知，要想拿到房产证，必须要交一笔物业维修基金。许多业主傻了眼：当初在合同里并没有约定要交这一笔钱...

买了商品房后，交付时有个“潜规则”：必须先交一段时间的物业管理费，房产商才给你新房子的钥匙，否则就不给。　　宁波的黄女士没有买这个账，她拒绝在新房交付时付物业管理费，导致新房拖延了647天才到手，既而，她状告房产商。　　她以房产商违约导致交房逾期647天为由，把房产商告上法院，要求赔偿10万元。　　宁波市鄞州区法院认为，房产商不应该以业主不支付物业管理费的原因而拒绝交付房屋，并于近日作...

　本报讯 近日，新疆维吾尔自治区皮山县人民法院审结一起财产损害赔偿案，判决由被告皮山县某热力有限公司赔偿业主的摩托车被盗损失4200元。 　法院审理查明，被告皮山县某热力有限公司从2007年2月初开始，在原告金某居住的小区从事物业管理服务，并收取物业管理费用。2007年7月15日晚，原告金某将一辆白色无牌照摩托车停放在其居住的5号楼2单元楼下。第二天上午金某发现摩托车被盗。被盗摩托车价值6500元。金某多次找被...

　　在广受关注的“业主状告物管强拆太阳能热水器”案判决生效后，业主王女士发现涉案的热水器遭部分损伤，故又将蓝天物管告上法庭。今天上午，浙江杭州市江干区人民法院正式受理该起财产损害赔偿案。　　原告王女士诉称，2007年9月7日，她与被告的工作人员一起到被告的地下库房查看热水器，发现热水器有部分真空集热管的表面出现异样变色，所有集热管内壁受到污染，热水器的CPC反射板上有一处明显变形，蓄水箱表...