因不满物业服务，王府家庭农场小区业委会在未解除原物业合同的情况下就聘用了新物业进驻，并雇保安驱逐原物业。为此原物业佳顺物业管理有限公司（后简称佳顺物业）将业委会和新物业告上法庭。近日，昌平法院认定王府家庭农场业委会和新物业公司程序违法，赔偿原物业损失7800余元。 　　佳顺物业诉称，2004年8月，该公司与位于昌平北七家的王府家庭农场小区业委会签 　　订了服务合同，约定委托管理期限5年。今年1月8日清...

4月17日，上海市杨浦区人民法院对一起买房人要求未经登记也未经授权就代理卖房的物业公司返还佣金案作出一审判决，判决该物业公司返还已收佣金并支付相应利息。 　2007年10月28日，毛先生和朱女士夫妇俩来到杨浦区平凉路的一家中原物业顾问有限公司询问买房之事，该公司工作人员随即带领他们看了一套房屋，并称取得了该屋的代理销售权。当天，毛先生与中原物业公司签订《佣金确认书》并支付了佣金。后朱女士到工商...

业主在汽车被偷后发现小区物业没有监控记录，认为停车管理方面存在疏漏，因此要求物业公司赔偿自己的购车损失。近日，北京市昌平区人民法院对此案进行一审宣判，认定物业公司对业主车辆的丢失未尽谨慎的注意义务，应当承担部分损失。 原告李先生称，在2004年自己购买了车牌号广本雅阁小汽车一辆，买车后，即在小区内停车位停放车辆，按年度支付停车费。2006年3月16日，原告向物业公司支付了2006年3月23日至2007年3月2...

　　2004年2月的一天上午9：30分，深圳某大厦B座2号电梯突然在10楼发生故障，电梯内6名中年乘客被困。B座大堂护卫员接到求助信号后，立即向管理处和监控中心作了报告。 　　监控中心也在闭路电视中发现了电梯乘客被困。值班人员马上用电梯内对讲机对被困乘客进行安抚，劝说乘客不要惊慌，同时把电视监控屏幕定位在2号梯内，随时观察电梯内的情况变化。 　　管理处领导和电梯工接到报告，以最快的速度赶到现场，紧张而有序地进...

物鉴泰斗家属提交41份证据 中国物证技术学奠基人徐立根教授在世纪城小区摔倒，不治身亡。于是，他的家人将小区物业公司和开发商告到法院，索赔500万元。 昨天清早，徐老的老伴肖老师和儿子在陈岳琴律师的陪同下赶到市一中院，在法官主持下，与两被告进行证据交换，徐老的家人向法院提交了41份证据。 ■庭前：徐老爱人亲自出庭 昨天8时30分，年过八旬的肖老师提早赶到市一中院大门外，她头发花白，戴着一副...

常有一些业主由于购买了多处住房或者所在小区集中供暖温度偏低等原因，而拆除居室内的暖气片，采用空调或其它方式采暖。但北京市宣武区人民法院日前的判决书表明，对于集中供暖的小区，即使业主拆除了居室内的暖气片，也不能免除支付供暖费的义务。 　　孙先生购买了宣武区某小区的一处房屋。2001年8月13日，孙先生按照规定与某物业管理公司签订了供暖协议书，由物业公司为其供暖，每供暖季每建筑平方米30元。 　　2005年...

朝阳区罗马嘉园内的人防工程被民防局转租给物业公司作为地下停车场后，7月底，董月(化名)等19名业主联名将朝阳民防局告上法院，要求法院“纠正后者违规向物业发放许可证的行政违法行为”。近日，法院作出一审判决，驳回业主的诉讼请求。 管理罗马嘉园的是北京珠江世纪物业管理有限公司。今年6月，物业取得了人防工程的使用许可证后，将地下停车场的停车费由原来的120元/月，涨至420元/月，引起小区业主们的...

　　一位豪宅业主买房后以没有交房为由，拒付近3年的物业费和滞纳金18万余元。近日，上海市松江区人民法院判决，别墅业主支付物业服务公司近三年的物业管理费15.9万余元；并支付同期物业管理费的滞纳金2.3万余元。 　现年50余岁的谭先生是商人。2004年10月在上海市郊购买一套建筑面积700余平方米的林荫山庄别墅，并与房产公司签订前期物业管理合同，约定别墅物业服务公司对谭先生所购买的林荫山庄别墅进行前期物业管理服...

“我们严重抗议该医院在我们小区内开业，拒绝在小区内设立停尸间！”12日上午，位于广州海珠区赤岗的复大医院开业，结果却遭到聚德花苑业主拉横幅抗议。医院不得不将开业庆典的气球和花束收回。据了解，此前业主已为此事打了44场官司。 　　12日下午1时左右，记者来到聚德花苑内名为“复大医院”的门口，门口摆放着花篮歪七扭八地倒靠着，被掀起的红地毯也扭曲地卷在一旁。在医院的对面拉着3条横幅，...

　 沈某在小区花园内晨练时，因地面不平而摔伤。12月13日，上海市杨浦区人民法院对沈某状告物业公司人身损害赔偿案作出判决，判令物业公司承担六成责任，赔偿沈某1.9万余元。 　沈某今年80岁，平时有到小区花园晨练的习惯。今年7月29日，沈某在晨练结束回家时，因小区花园边的一块地砖缺失近半年，路面不平，摔倒在地，经诊断为左侧桡骨远端开放性粉碎性骨折。沈某遂向法院提起诉讼，认为物业公司未尽到管理责任，应当...