买房置产，本来是件值得高兴的事情，但若购房者稍不留神，陷入了卖方的圈套和陷阱，那可就糟心了。各种争吵、扯皮还是小事，时间、金钱上的损失可就不可估算了。那么，现实生活中，有哪些购房纠纷?面对这些纠纷，我们又该如何提前准备，做好预防呢?克区人民法院的法官将结合实例为你分析。 　　案例分析 　　案例一 　　买铺却不能过户 　　2014年，马强与王雷签了购房协议，以每平米6000元的价格，购买王雷位于准噶尔路的...

　　买了好几年的房，卖方拿到房产证不肯办过户，买方告到法院，卖方也提起反诉，要求确认买卖合同无效。除了母亲代签字、妻子不知情等理由外，卖方还提出这么一个理由：收房时的房屋面积，比合同约定的面积多出了4平方米。那么这会导致这份房屋买卖合同无效吗? 　　刚贷款买房又卖掉领房产证拒办过户 　　在外企工作的王先生为了结婚买房，经房屋中介介绍，看中了北京市海淀区一套三居室商品房。这套商品房是刘先生刚刚在开发...

　　导读：买房要签订购房合同，在签订购房合同的时候有些条款需要特别注意的，具体购房合同签订时要注意哪些条款呢?详细内容请看本文介绍： 　　购房合同要注意的条款有： 　　1、项目名称 　　项目名称一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层×&time...

　　首次购房证明怎么写? 　　相关政策出台，对于首次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠，然而减少税费需要首次购房证明，购房者应该在哪里开首次购房证明呢?应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。 　　依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》及《普通住房界定标准》，自本年 ...

　　消费者在购买商品房时需要加强自我保护意识，尤其要注意下列8个事项： 　　1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。 　　2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。 　　3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项，了解开发企业所销售的商品房是否存在土地抵押情况。若存在土地...

　　二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同、互不认识，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生，主要为买房人风险较大。 　　买卖双方在以下环节要严格注意: 　　卖方：挂牌--收定--签约--收款--过户--交房 　　一、挂牌时要明确委托内容和期限。 　　卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除要明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。此外，有些中介公...

导读：房屋买卖中介费怎么算?购房者买房时会选择一些好的房屋中介来帮助其找的更合适的房，在享受房屋中介服务的同时要花费一定的房屋买卖中介费，那么，房屋买卖时的中介费应该怎么计算呢? 　　房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项...

　　进入2012年，房地产市场的“一举一动”更加牵动着人们的心。调控政策会不会继续?房产税会不会开征?买房人最关心的房价有没有下探的可能?记者近日邀请知名房地产专家“把脉”今年的楼市走向。 　　调控政策——“不会一锅端，各个城市会区别对待” 　　在南京大学商学院经济学系葛副主任看来，去年两轮楼市调控已相当“给力”，今年再次出台“一锅端”式的调控...

　　导读：为了保障自己的权益，现在很多夫妻共同买房都会写上双方的名字，以免出现婚姻破裂时一无所有，但也是房屋买卖中容易出现的问题，下面我们来看下关于房改房的房屋买卖合同效力问题： 　　1、1994年国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，将国有公房产权出售给职工。分为三种方式，一种是以市场价购买，产权完全归个人;一种是以成本价购买，产权也归个人;一种是低于成本价的标准价购买，产权由个人和单...

　　日前，在出席2010年夏季达沃斯论坛时，温总理及国家统计局局长马建堂均表示，当前房地产市场的调控将继续进行。面对目前北京二手房市场二套房收紧、三套房停贷的严厉调控政策，不同类型、需求的客户在当前市场状态下应该如何挑选适合自己的房产?　　首次置业成熟小区　　据调查，目前购房者出现了非常强烈的“年轻化”趋势，20～30岁的“80后”购房者占到调查总量的60%左右。　　80后普遍属于初次置业，缺乏经验，资金也比较...