“地段，地段，还是地段”。曾几何时，传闻出自李嘉诚之口的这句话被奉为楼市至理名言，地段也成为广大购房者选择楼盘时的重点考虑因素。然而年底将至，在重庆乃至全国范围内燃起的这一波火爆楼市似乎与此无关，新开楼盘纷纷遭遇疯狂抢购，无论楼盘处于何种地段几乎“无一幸免”。品质、配套、规划甚至价格等等常规要素均被抛于脑后，“夜光”现象（开盘前夜及被抢购完毕）成为这波疯狂最好的注脚。　　恐慌“造就”楼市疯狂　　...

　　房子是否拥有“防雷证”购房时应该注意仔细检查 　　夏天是雷雨天气多发的季节，各地最近也陆续出现雷电灾害，但人们往往在购买商品房时忽略了防雷的要求。河北省防雷中心提醒，购房时应注意查看房子是否有“防雷证”。 　　据河北省防雷中心专家介绍，目前造成雷灾的主要原因是人们的防雷意识薄弱。许多雷电灾害发生是由于建筑物没有安装防雷装置，尤其是未安装防雷电感应、防雷电波入侵设施。有关...

包馨，大连地产圈知名的美女型职业经理人，历届房展会都能看到其忙碌的身影。从2008年市场低迷时期成功操盘远洋风景项目，到2009年倍受年轻人追捧的远洋左右，及现在风靡华南板块的远洋自然项目都在肯定着其独特的视角及操盘能力。本期，针对年轻人购房包馨将会给出几点建议，为准备出手购房、观望房价走势的购房者指点迷津。　　购房要素一：总房款适中的产品适合年轻人未来5~10年安居　　我现在提及的年轻人主要指 70年代末...

摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》（上海人民出版社 2010年5月第1版 孙洪林主编）阿宝按照上面的方式，找了几个条件相符的写在纸片上，按图索骥奔向了售楼处。一个笑魇如花的售楼小姐接待了他，先引导他参观了漂亮的沙盘模型，再给他出示了精美的楼书，然后介绍了即将到期的促销优惠，一切看起来都很美好，阿宝不由得动心了，接过了售楼小姐的预约书。不过，很快，他定了定神，想起了购房者“先天弱势”的告诫，把预约...

美国最优秀的房地产公司Pulte Home认为，有两个因素基本上可以解释大部分的住房购买行为：一是客户的生命周期(生命阶段)，二是客户的支付能力。客户的生命周期意味着需求的变化，人生的每个阶段都需要住房，但住房需求是随着人的不同生命阶段而变化的，。客户的支付能力主要决定于收入水平，人们总是希望能买他们能够负担得起的住房。可见，在综合考虑生命阶段或经济状况的基础上，清楚地知道自己的购房目的，才能事半功倍!　...

上周末国务院再出地产调控政策，再次用信贷控制的措施限制投机购房。本周起，杭城银行普遍开始执行地产新政，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。不过，对于第三套及以上住房贷款，除了农行、建行、深发展银行、兴业银行和渤海银行等明确表示暂停以外，其他多数银行均表示在等总行相关细则，仍接受贷款申请材料但不能保证能通过审批。 外地投资购房彻底没戏 在出台2套房首付...

以下是一位售楼小姐向购房者提出的12条建议，有些耸动，有些玩笑，但当中也流露出几许真实。 仅供参考： 　　一、开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 　　二、广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。 　　三、别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高...

据专家预测，大学生毕业人数还将逐年增高，每年增长速度近10%。也意味着房地产市场的新生购买力会逐年增多，适合大学生购买或租住的小户型楼盘将会受到市场的持续追捧。那么楼盘的哪些购买因素才是这部分青年置业人群在购房时最注重的？青年置业者在即将一掷千金购房时又该注重哪些问题？专家为年轻的购房者解答疑惑。　　资金方面　　1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳...

最近，购房者会发现不少楼盘开盘日前后都引来长龙，甚至有通宵排队的情况。长龙似乎代表热销，热销代表楼盘好，于是自己也就动心了。 然而，凡事无绝对，很多排队买房可能是开发商精心策划的。究竟是否热销，有业内人士介绍了两个方法识别“真假热销”。 第一，看认购时间长短。消费者可以根据内部认购时间长短和认购期所结识的客户之间的信息交流进行判断。通常情况下楼盘项目的内部认购时间越短，楼盘累积的准买家越...