家庭唯一住房怎么认定？省里的细则出台后，市民现阶段多预缴的契税税款应如何处理？昨天，市地税局明确全市住宅契税执行口径后，许多购房者十分关注。为此，该局相关负责人针对市民在买房缴纳契税时碰到的一些疑难问题，给予了详细解读。 问题一：契税政策调整的主要内容是什么，我市目前如何操作？ 根据财政部[2010]94号文件的规定，自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、...

　　东海路郝先生咨询：前不久,他看好一套售价为近百多万元的一套高档公寓,他准备使用个人住房按揭贷款购买,然而开发商要求他一次性付清房款。他想知道,开发商的这种要求是否合理？答：付款方式应由双方协商。按照　有关规定,合同各方的法律地位是平等的,一方不得将自己的意志强加给另一方。也就是说,合同双方订立合同,应当遵循自愿原则　因此,开发商与购房者可对付款方式进行协商。

特大型的建筑质量事故时有耳闻，让人不寒而栗。而漏水、漏电、墙面脱落虽然是小毛病，但也足以使人烦心。这里推荐几种简便易行的识别房屋建筑质量问题的方法。 　　看基础 　　对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。 　　高层住宅的地下室或地...

　　什么是好房子?没有绝对标准，因人而异，这是个性;但总有一些准则让买家不会买错，对大家而言是好房子，这是共性。针对最大范围的买家，为最多的百姓梳理出合适的购房指导，“购房十大标准”评选活动今日终于有了结果。这是几千名读者来信投票的结果，这是十几位专家共同讨论的意见，为买家提供最实在的可借鉴的指导，为发展商传递买家及专家的声音，最终，还是意在推动整个地产行业良性发展。在此，我们要感谢每...

凡人头拥挤，争相抢购的楼盘，必有过人之处，值得关注。不过，轧闹猛时切记保持冷静，这时与房产商斗智斗勇的过程，最考验人的自制力和判断力。 　　差点中了“蒙汗药” 　　去年年尾，经过反复挑选比较，终于将眼光落在上海西区某个滨河的楼盘。 　　售楼小姐的介绍让人热血沸腾：虽然开始内订才几天，但已经有许多人提着一捆捆的钱来订房子了。她拿出一张涂满各种颜色的楼层户型图，告诉你，红颜色的户型已经被订走了，绿颜...

　　买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

案例：张女士今年29岁，在东直门的一家外企上班，月收入13000元，有20万元的积蓄，去年年底家里人赞助买了一辆车。现在她在安贞附近租房子住，房租2000元/月，每个月交通、伙食的开销在1800元左右，每个月固定的个人消费、人情应酬的费用约1500元，最近张女士计划在近两年内依靠自己的力量买一套房子，一个人居住，交通方便即可，但希望舒适度高一些。问，怎样做才能实现置业计划？ 购房能力评估：张女士月收入在1300...

　　李小萌：您好观众朋友，这里是正在直播的《新闻会客厅》。今天我们的话题有以下几个关键词，重庆、购房退税、叫停、道歉，这几个词在当下金融危机和楼市持续低迷的背景衬托之下显得更加惹眼，而整个事情一波三折的过程也非常令人玩味。 　　【短片】 　　解说：最近有关重庆购房退税的新闻一波三折，2月3日，上海的一家媒体报道，重庆购房退税被国务院的紧急通知叫停，原因是该操作的性质无法界定，归结在合规还是在不合...

　　　案例:客户张先生09年6月份准备购置一套位于朝阳区的二手房，但是业主当时急需用钱，需要张先生必须全款付清房款。但全款对于张先生来说确实有一定的困难，可这套房子又是张先生看了这么久来最中意的一套。无奈之下，张先生找到了伟嘉安捷公司，张蕾了解了张先生的情况后，向张先生介绍了名为“补按揭”的业务。张蕾建议张先生先向亲戚朋友借钱把房子买下来，再向银行申请补按揭贷款，来还朋友们的借款。这样，既买到了满...

第一招：多看多对比　　多看多对比哪些优惠较大的楼盘。选择在年底购房绝对是讨价还价的好时机，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或者是打折措施。除了看报纸外，还可以直接到售楼部咨询，一般来说，各家楼盘在春节期间都会便宜不少，也会有各式花样的赠送，所以购房者一定要多看多问。　　第二招：淘尾房，尾房也能淘出宝　　适合自己的房子就是好房子，一些购房者认为冬季市场上的房源数量减少，大都是尾房，挑选余地...