售楼处的那些帅哥靓姐们即使不是相面大师，也基本练就了阿庆嫂察言观色的本事，购房人可要小心，别为了面子丢了金子。

　　售楼人员磨破嘴皮子让您掏出的哪怕是几百元的“诚意金”，目的可不是真让您表示诚意，而是希望常人不愿白扔钱的心理能在您身上发挥作用。当有人拼命恭维“您是‘大款’，还在乎这点小钱”时，您可想想清楚，不知多少购房人就是这样栽在了售楼人员手里。


　　给钱容易要钱难，购房人交出去的钱若想再要回来，首先过售楼人员这一关就不容易。现在很多售楼人员没有基本工资，靠提成生活。不少购房人反映为数不少的售楼人员翻脸不认人，这也不能完全埋怨售楼人员残酷无情，商场如战场，退了您的钱可能就意味着他们的生活没有着落。


　　商临时请来的售楼人员流动性很大，只要没有写进合同里，他们不会考虑为自己说过的话负责任。房地产商对没写进合同的售楼人员的承诺通常也会推得一干二净。有些朋友出主意：把售楼人员的承诺录音下来，也许会起到一定作用。但笔者要提醒购房者注意的是：现在虽然高法在司法解释中同意把录音作为证据，可购房人如果找不到被录音的人，如何证明录的是谁的音呢？更何况有了书面合同，法官判案一般都会以书面合同约定为准。