限购令的出台，受到影响的除了首次置业者和投资客以外，还有部分想改善住房需求的市民。“限购令”不但明确了第三套住房不能获得贷款，于是不少计划逐步改善住房条件的购房者只能选择两极化道路——要么暂缓购房计划，要么想尽办法一步到位买豪宅。那么这些市民改善置业需求需要注意哪些事项？如何才能换到称心如意的房子？ 　　　　融资算盘要打清 　　　　新政下，房贷的调控是主角，最近贷款利率的...

价格、收费、付款额条款 在一般合同中，价格条款应是比较明确的。发展商要求购房者付出各种款项、税费时，购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。

在低矮住房中，如能运用装饰布置技巧，利用人的错觉和感觉，可使低矮住房显得宽敞、明亮，减少人的压抑感。具体的处理技巧如下： 选择好房间的色彩。色彩有空间感和深度感，亮度高的色彩在距离上感觉近些，亮度低的色彩在距离上感觉远些。 因此，低矮住房墙壁及天花板的色彩应选用冷色，如青色、蓝色等，而尽量少用红、橙、黄等暖色。 处理好室内光线。光线不充足、暗淡的房子使人感到压抑，而光线最亮的房子则给人以...

　　新政下，“观望”迅即成为楼市标签。购房人对于房价下降的预期格外浓烈。然而，记者采访发现，大多数买房人其实并不知道“房价的真正走向”到底如何。他们问的最多的，就是：“房价会像上次一样大幅反弹吗?”“我们现在到底该不该出手?” 　　买与不买，成了买房人最大的“纠结”。 　　房价不稳，干脆把婚期也推迟了 　　“五一”以...

　　买房子是一项巨大的投资。对于工薪阶层，贷款购房是最佳的选择。然而，怎样贷款最划算呢？专家给出了以下建议。 　　首付越少越合适 　　为什么这么说呢？由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的80%，也就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。　　专家建议购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款。因为在某种程度...

频道 个人在购房中，大体上分三个阶段 　　第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。 　　第...

当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。 　　一、销售方式 　　您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积...

　　“金九银十”开局首周，房地产市场再显转暖迹象。房地产部门公布的数据显示，自8月初市场交易量反弹以来，房地产走势逐渐从价滞量涨演变为量价齐升。上海市近期新开楼盘中，除8月初出现过少数开发商一次性降价20%的特殊情况，此后的价格已随交易量一同回升。 　　　　然而，随着政府对房地产行业调控的深入，各项银行信贷也随之收紧。而对于普通购房者来说，无论外部环境如何，用最低的成本买到想买的房子是根本...

随着房地产业的持续火爆，越来越多的人得到了自己梦寐以求的房子。但是搬进新屋后不久就会发现一些恼人的问题，笔者从这些问题中分别筛选出“朝向”和同周边设施的“距离”两类问题同大家探讨。 下面再说说“距离”的问题。 到目前为止，多数人买的还是居民小区中的楼 随着房地产业的持续火爆，越来越多的人得到了自己梦寐以求的房子。但是搬进新屋后不久就会发现一些恼人的问题，笔者从这些问题中分别筛选出“朝向”和同周边设...

为了促进海南住宅品质和居住质量的提高，更好地倾听购房者的心声，海南日报、南国都市报推出海南楼市读者购房大调查活动，在此次调查中，本着公正、公开的原则，把购房者的心声通过媒体的平台传递给业界，让所有的人都居者优其屋。 68%的人最看重价格 打算买房后，能省 为了促进海南住宅品质和居住质量的提高，更好地倾听购房者的心声，海南日报、南国都市报推出 海南楼市读者购房大调查 活动，在此次调查中，本着公正...