现在我们所说的私有房屋是个人所有、数人所有的自用或出租的住宅和非住宅用房。私有房屋买卖是指出卖人将自己所有的房屋交给买受人所有，买受接受该房屋并支付价款的民事法律行为。 　　买卖双方就其权利义务签订协议时应注意以下几点： 　　1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买...

　　收房的流程及注意事项 　　一、收房流程 　　1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 　　3、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。 　　4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在...

　　第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。本刊从理财、户型、交通等多个方面整理出专家建议，为购房“菜鸟”提供一条龙服务。 　　学习一些地产基础知识是购房的必需。孙子说过“多算胜少算”。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在...

　　姑且不论福州的楼市到底有多少泡沫，至少，全国楼市泡沫的普遍存在，已经成了行业内外的共识。那么在这样一个“泡沫时代”，平民百姓该如何圆一个住房梦呢?记者在调查中发现，目前市场上主要分为三大观点： 　　观点1：继续观望，等待楼市“崩盘” 　　提议者：大多数网友 　　“等福州的楼市崩盘了，再买房吧!”无论是在论坛还是新闻类网站，或者是各类QQ群上，不少网友对“福州楼市泡...

　　楼市新政出台后，目前本市各家商业银行对二套房贷的认定较为严格，在“既认房又认贷”的标准下，凯盛经略房贷专家提醒以下七类借款人，在买房申请贷款前要注意了解政策，以免发生纠纷。　　第一类：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房　　根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。只有父母...

　　很多人买房都喜欢高层，可很多时候高层也存在一些问题，在购买高层时一定要注意一些问题。 　　一、要注意户型格局的选择 　　大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。 　　二、密度...

春节的欢乐祥和的气氛尚未远去，“三八国际妇女节”又悄然来临，3月份是名副其实的女人月，眼下，不少女性朋友开始为自己筹划如何度过属于自己的时光，有旅游的，有养生的，有购物的，还有理财的。 　　新时代的女性越来越懂得如何“包装”自己，也和很多男性朋友一样奋勇地投资理财中，据我爱我家 (论坛 新闻)房地产经纪有限公司统计单身女性购房比例由三年前的2.7%上升到了现在的8.8%，在整体购房人群中女性意见起主导作用占购...

　　面对售楼员的热情讲解，眼望着样板间尽显奢华的装饰，看着楼书上缤纷绚烂的图片……您怎能不为之动心呢？ 　　购房者在选房时，除了将目光锁定在户型、景观、配套等方面上，拥有一颗冷静的心也至关重要。毕竟，动辄数十万元的房子对普通购房者来说不是一个小数目。 　　选房时，人们还应更理性些。 　　“新手”购房需格外谨慎 　　第一次置业的张女士，在选房上没有任何经验可谈，对“外界因素”的抵抗力也略显薄弱。 　　“每...

　　选房子绝对是一个需要花费心思的事，不要以为选地段、看面积、谈价钱等事项都解决了，房子就没问题了。你最好还是了解一些具体的情况，这样才能做到万无一失。 　　 　　首先观察房屋是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。 　　 　　其次要观察房屋的内部结构。户型是否合...