管辖 　　依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地法院)管辖。 　　法律适用 　　处理房屋买卖合同纠纷的法律依据主要是《城市房地产管理法》、《土地管理法》 、《合同法》、《物权法》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。 　　注意问题 　　随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而...

　　卖房未办理过户买房多交税费近万元 　　2016年3月初，武汉的黄女士将自己70多平的小户型出售了出去，并签订了房屋买卖合同。4月20日，黄女士与买家在硚口区房管局窗口办理了过户手续。不久之后，黄女士在万科金色家园看中了一套100多平米的二手房，并交了定金、签了合同。 　　5月16日，黄女士前往江汉区房管局办理过户手续时才发现，由于硚口区房管局没有及时将信息撤掉，因此她与买家的过户手续并没有完成，之前的那套70...

　　一、借名买房”的所有权归属的处理 　　1、在讼争房屋上的他项权存续情况下，须征询他项权人(银行、典当公司等)的意见，在实际购房人同意出资涤除相关权利后，各方面行确认权属。[2] 　　2、贷款购房后，首付款出资人拖延、拒不还贷，名义购房人亦参与了部分实际偿还贷款、或借用其名义贷款、购房，亦会给其今后购房、贷款造成不利影响，借名方涉及不当得得等情形可采取释明当事人应另案主张的处理方式，避免使案...

　　由于孙先生身在外地，于是用书面委托的形式委托自己的父亲以周先生作为中间人，以孙先生本人的名义与杜先生签订了一份二手房屋买卖合同，购买位于某地的商品房一套。随后孙先生的父亲按合同约定交付给杜先生定金3万元。合同签订后，孙父将合同传真给孙先生。孙先生发现该合同上卖方写的是张某，而在上面签名的却是杜先生，经到房产局咨询和核实后，得知该房屋是刘某为张某购买的，但尚未办理产权过户手续。 　　孙先生找到...

　　买了房屋闹心事就接踵而来，不是渗水就是起硝，你不把房屋维修好我就不把购房余款支付给你，买卖双方就此发生纠纷。日前，广西壮族自治区南丹县人民法院以调解方式审结了该房屋买卖合同纠纷案。 　　李丽利与房产公司购买了一套商品房，装修进住不久房屋就开始出现墙壁渗水、起硝等现象，房产公司不予维修后，李丽利也就不支付购房所欠余款给房产公司，双方就此打起官司，房产公司把李丽利告向了法庭。 　　本案在审理过程...

　　时下的市场尤其是二手房交易市场出现买卖双方“合演双簧”的现象，表面上减少了购房支出，但是一旦发生纠纷则会给买卖双方带来不必要的损失。 　　戏剧脚本：买卖双方约交易价格，产生交易行为。与众不同的是，以赠予的方式进行交易过户。、 　　律师观点：赠予行为是一种民事行为，通常只 收取部分手续费用。根据税法的有关规定，将房屋赠予他人，受赠方须按4%的税率纳契税，赠予方和受赠方须各缴纳0.05%的印花...

　　导读：本文介绍的是关于购房人购房时关系的一些问题及问题的答复，详细内容请看本文介绍： 　　问：我买了一套商品房，在入住时发现承重墙裂缝很大，担心房屋的安全问题，想做房屋安全鉴定，听说费用很高，能否告知费用是多少?由谁来出这笔费用? 　　答：按北京市物价局、财政局《关于调整我市房屋安全鉴定收费标准的通知》(京价(房)字[2001]005号)文件的规定，房屋安全鉴定基本收费标准为三类房屋鉴定收费标准为1.8元/建筑...

　　导读：购买房屋的底层应该考虑哪些方面的问题呢?具体内容请看本文介绍： 　　购买房屋底层应该考虑的注意事项有： 　　首先，要考虑环保与安全问题。 　　选择底层房应尽量避开交通主干道或正对社区大门，主要是避免尘埃与噪声侵扰及夜间汽车灯光的闪动。另外，了解社区内是否有昼夜巡逻值班，底层门窗是否有防护设施，以保障安全。 　　其次，要考虑底层防潮与管道返水问题。 　　一般底层接近地面，周边管道井较多，可能...

　　哪些购房合同签了房还能退? 　　1、开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件， 因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 　　依据有关规定，开发商销售房屋，必须已经履行了法律所规定的有关手续，报请行政主管机关批准，取得"五证"，即【建设工程规划许可证】、【建设用地规划许可证】、【土地使用证】、【开工证】、【商品房销售或预售许可证】。房屋已经建成的，还应当持有【...

　　看《商品房预售许可证》、总平图、工程规划许可证。现在的项目开发商都有先请房管局认定资质的测量队作面积预算(这个预算表开发商都会拿给客户看的，他们就是按预算表上的计算面积卖的)，在这个预算表的顶部有该项目的初步土地及总建筑面积的计算数。注意跟总平图、工程规划许可证上的建筑批建总面积对比，看预算面积是否有超出批建面积，如有还要看开发商补超容积率的手续，注意核对批建层数和用途(如开发商是否自行加层或...