新分配公有住房的实际出售单价（元/平方米）=[成本价（元/平方米）-15.3元/年.平方米x购房工龄(年)]x[1-成新折扣率x竣工年限(年)]x[1-面积折扣]x地段增减率x朝向增减率x层次增减率。 已租住公有住房的实际出售单价（元/平方米）=[成本价（元/平方米）-15.3元/年.平方米 新分配公有住房的实际出售单价（元/平方米）=[成本价（元/平方米）-15.3元/年.平方米x购房工龄(年)]x[1-成新折扣率x竣工年限(年)]x[1-面积折扣]x地段...

期房买卖目前在我国成为较为盛行之房屋交易方式。据国家“消协”统计，目前在我国因预售房的质量、面积、交付日期以及因变更设计、变更房屋周围环境所引起的投诉，其数量名列前茅，已成为人们关注的热点之一。而预售房交易的纠纷原于商品房预售制度本身的缺陷和保障买 期房买卖目前在我国成为较为盛行之房屋交易方式。据国家“消协”统计，目前在我国因预售房的质量、面积、交付日期以及因变更设计、变更房屋周围环境所引起...

两种交易方式各有利弊 房屋中介公司交易最大的好处就是安全、省心。中介公司对房地产交易、过户和贷款的办理十分专业，能为买卖双方省去好多的麻烦，更重要的是，中介公司所起的居间担保作用，能够以第三方身份，为买卖双方的交易安全起到保障作用，保证双方的利益不受 两种交易方式各有利弊 房屋中介公司交易最大的好处就是安全、省心。中介公司对房地产交易、过户和贷款的办理十分专业，能为买卖双方省去好多的麻烦，...

■房产律师团 本期出场律师：大连律师网首席律师、辽宁祥远律师事务所主任 侯建文律师 房价一路飙升，楼市一路火爆。但由于房产交易的特殊性，从看房、预订、签约、交付和过户，往往短则一个月，长则半年一年，而不断在变动的房价，难免让卖房人心里不平衡，抱怨当初房 ■房产律师团本期出场律师：大连律师网首席律师、辽宁祥远律师事务所主任 侯建文律师 房价一路飙升，楼市一路火爆。但由于房产交易的特殊性，从看房、...

在房地产项目组织实施的整个过程中，发展商要协调处理许多方面的关系。发展商既.要面对房管、规划、计划、工商管理、环卫、公安、人防等政府管理部门，又要同设计、施工、物业管理、合资、合作方、银行、金融机构、购房者等一系列部门、单位、个人打交道。 从某种意义 在房地产项目组织实施的整个过程中，发展商要协调处理许多方面的关系。发展商既.要面对房管、规划、计划、工商管理、环卫、公安、人防等政府管理部门，...

现在的楼房越盖越高，而且越高越贵。许多消费者一进门就嚷：我要中层，最好9－11层，既没有楼上贵，又没有低层那么脏、嘈杂。嘘！他中彩了！告诉你一个秘密，其实很多高层恰恰是9－11层最“脏”，最嘈杂。不过，我不会傻到会告诉消费者这个道理，我总是带着钦羡的眼神 现在的楼房越盖越高，而且越高越贵。许多消费者一进门就嚷：我要中层，最好9－11层，既没有楼上贵，又没有低层那么脏、嘈杂。嘘！他中彩了！告诉你一个秘...

选择有升级潜力的地段 无论是自住还是投资，地段是选房标准的重中之重。对于自住来说，住宅附近最好有配套设施，环境、交通以及商业、教育配套设施等都会对个人的生活带来影响；而对于投资来说，住宅可选在商圈周边，当商圈成熟之后，与商圈相连的道路便成为商圈向外辐 选择有升级潜力的地段 无论是自住还是投资，地段是选房标准的重中之重。对于自住来说，住宅附近最好有配套设施，环境、交通以及商业、教育配套设施等...

楼盘广告声称在打折，但到底有没有打折，打折了多少?购房者要想从中得到好处，就需仔细辨别，实地考察对比。 需要实地考察 对于打折信息，购房者一定要实地仔细调查，看看到底是不是真的。开发商最为惯用的手法有“从某某价格起”，这个起价很可能轮不到购房者。 还有 楼盘广告声称在打折，但到底有没有打折，打折了多少?购房者要想从中得到好处，就需仔细辨别，实地考察对比。 需要实地考察 对于打折信息，购房者一定要实...

南岸区肖女士问：我在一家事业单位工作。两年前单位集资建房，我与单位签订了房屋买卖合同，约定今年3月交房。可是直到现在，单位的集资房都未能交房。请问，我是否可以按照买卖合同要求单位承担违约责任? 重庆汉尊律师事务所赵柏林律师答：职工与单位所签合同属于有效 南岸区肖女士问：我在一家事业单位工作。两年前单位集资建房，我与单位签订了房屋买卖合同，约定今年3月交房。可是直到现在，单位的集资房都未能交房。...

自相关监管部门对二手房购房资金实行专户存储，决不允许中介公司和任何个人挪用客户保证金后，今后按揭中的房屋想买卖就很难借助房屋中介机构挪用其他客户预付款项来解决。业内人士预计，今后处于银行按揭贷款偿还期内的商品房想要出售，赎证担保是一条最保险、快捷的 自相关监管部门对 二手房 购房资金实行专户存储，决不允许中介公司和任何个人挪用客户保证金后，今后按揭中的房屋想买卖就很难借助房屋中介机构挪用其...