案例：2007年8月，刚买了上海市郊某处新房准备结婚的王某栋，与女朋友沈某来到某房产中介处了解新房的市场行情，发现自己的房屋虽然买了没多久，但已经升值了不少。无巧不成书，正好此时在这家中介门店看房的朱先生在与王某栋攀谈中，表示对他的房子很感兴趣，而在中介的进一步鼓动和撮合下，王某栋便很快与朱先生签订了《房屋买卖居间协议》，将自己的房屋卖给朱先生，并就房屋价款、付款方式、违约责任等做了明确约定。 ...

怎么才能淘到好房？为了给在此期间寻觅房源的读者提供参考，我们整理了“淘好房”八大攻略，希望对找房的读者有帮助。　　攻略一：地理位置是关键。地段好坏，决定房屋未来的升值潜力。购买二手房用于纯居住的人群，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样上下班较便利，而且买菜、购物等也会十分方便。购买二手房长期投资的客户人群，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利的区域买房，因为...

由于拍卖房一般价格较低，面对不断上涨的房产价格和日益增大的购房压力。近年很多个人买房者加入拍卖大军，希望拍到低价房。但是，拍卖房不等同于一般的房产，其中存在的风险相比其他房产会略高，为此，链家地产副总裁林倩建议消费者，房产投资置业者在购买拍卖房时还是应该对一些细节有比较清楚的了解，避免得不偿失，同时，为消费者总结了购买拍卖房的一些关键事项。　　首先，详细了解拍卖房的具体信息。了解产权办理等方...

为帮助消费者正确理解房地产交易方面的相关法律概念，今天我在这里就消费者常见的一些误解做一些分析，希望广大消费者能够正确认识产权问题和房屋交易中的风险。 误解一、房地产产权证书出证才代表产权已正式过户。 不动产登记主义 按照《物权法》，不动产产权的确认、变更、设定抵押等遵循“登记主义”，即以不动产产权登记簿登记为准；房产证只是证明产权的外部形式。所以，如果房管部门已经出具了《房屋...

　　买房对人们来说不是一件小的事情，并且也不是一个人居住，是关乎到整个家庭的厉害关系，建议大家在买房前，多慎重一下。很多人都希望挑得一门风水好楼来安居，却不知从何入手选择。现在我们将其归结为十大要点，作为各位买楼时的参考：　　(一)风大不宜：　　首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了！因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。　　风水学是最重视“藏风聚气”，这表...

本月，很多孩子告别幼儿园，确定将在哪所小学开始学习生活。 为了让孩子进理想的学校，很多家长提前数年在学校旁购房。优质教育资源周边小区一直是家长必争之地。 近日，记者调查多个紧邻优质教育资源的小区。一边是中介对“学区房”的极力推荐，一边是业主因孩子无法“就近入学”的烦恼，家长叹学区房真假难辨。 教育人士提醒，“就近入学”不是地理概念，购学区房产是风险投资。 个案1 提前买房子学区却改变 社区...

今年3月，北京远豪置业有限公司以40.8亿元的价格夺得望京区域的“望京1号地”。据推算，该地块楼面价达2.7万/平方米。面粉贵过面包的“地王”效应很快显现，望京区域的二手房在此后几乎一天一涨。卖主们于是开始担心房子报价过低，一再提高报价，甚至在签订合同后又寻找出价更高的买主“一房二卖”现象不绝于耳。仅2010年第一季度，朝阳法院酒仙桥法庭受理二手房买卖合同纠纷近二百件，其中涉及“一房二卖”因素的，达到八成以上。 　...

　　购买的房子漏水了，原以为房子还在保修期内，可开发商却说保修期限已过。近日，记者在采访中发现很多消费者不知道房屋有哪些维修项目，也不知道房屋保修期从何算起？ 　　■房屋各部位保修期从6个月到5年不等 　　记者询问了不少已经购房和未购房的市民，很多人对房子的“保修期”并不清楚。根据《西安市商品住宅使用说明书西安市商品住宅质量保证书》，房屋的不同“部位”都具有不同的保修期限。从6个月到5年不等。“管道堵塞”...

　　房价有涨有跌，成交量仍低迷，消费者观望情绪浓厚，这是半年多来国内楼市的真实写照。近来，各地房地产开发商为迎接“金九银十”，推动楼市回暖而加紧“热身”，购房者也开始盘算着是否可以考虑买房了。 　　北京的一些开发商乐观估计，奥运之后，北京房地产市场将迎来“金九银十”，楼市将走出当前的低迷态势。因为承办奥运会使北京城基础设施、人居环境大大改善，提升了整个城市的房地产综...