业务咨询 房屋出售（卖方）←确定委托意向→房屋需求（买方）↓ ↓填写物业委托书填写物业委托书↓↓房东定价或经纪人上门估价告知经纪人具体要求↓↓挂牌→买卖双方配对←查询适合房屋 ↓ 实地看房 ↓ 协商买卖条件签订确认书 ↓ 签订买卖合同 ↓ 办理贷款、公证、交易等相关手续 ↓ 双方支付佣金 ↓ 验房交割 ↓ 领取产证、他证 ↓ 买卖双方配对

新华网沈阳１月９日专电（记者陈光明、王炳坤）凡买新房的人几乎都有看样板房的经历。随着房屋开发商在样板房设计、装修上花费的心思越来越多，越变越美的样板房在展示房屋优点的同时，也将一些已有的缺陷悄然掩盖。一些房产专家提醒消费者，购房时对样板房应多加注意，要学会从花哨的装修中看出“门道”来。 据介绍，样板房一般有两种，一种是在楼盘还未兴建之前，选择环境优美处单独另起精致小屋；一种是在已封顶或将要封...

　　换房应符合什么条件　　换房是指相同或不同产权性质房屋的承租人及其他合法占有人，经产权人和换房管理部门的同意，自愿交换房屋使用权的行为。认定换房是否有效，一般应符合以下条件：　　1、换房人应是所换房屋的承租人或合法占有人；　　2、所换房屋实际存在；　　3、经房管部门依法办理了新的房屋租赁手续。　　如果双方换房没有经换房管理部门同意，即属于无效换房的，对因搬家、装修等发生的费用以及造成的经济损失...

　　购买期房应当注意充分了解开发商的情况，包括营业执照、开发资质、以往业绩、信誉实力等等;充分了解所购房产的情况，购房前应要求开发商出具五证原件： 即国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程开工许可证，商品房预售许可证。 　　(1)订金问题 　　购期房一般要交付订金，对于订金的交付法律是有明文规定的，如开发商提出“无理”要求，你可依法拒之，或在事后诉之法院，由法院认...

　　在新政调控之下，总有一些人要观望，也总有一些人要购房。常言道机不可失，在观望的过程中，有可能与一套好房失之交臂。对普通购房者，尤其是自住购房者来说，新政调控提供了一个购房好时机。那么，针对调控可能带来的购房良机，我们究竟该选哪些房？记者采访业界人士得出“八大购房法则”，供您购房时参考—— 　　第一法则：首选现房 　　常言道，眼见为实，建好了的楼盘总比在建项目稳当，至少不用...

南京市房管部门提醒消费者，今年一季度，商品房买卖中引发的投诉比去年同 期大幅增加，消费者在购买商品房时需要加强自我保护意识，尤其要注意下列８个事项： 　 1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。 　 2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。 　 3、购房者可通过《商...

　　最近，最为坚硬的房地产泡沫终于开始收缩了，一些地产商面对低迷的成交量，终于开始放下身价，开始降价，其实笔者早在两个多月前，就发表观点———房地产的价格已经出现拐点。 　　　　这轮地产的价格下跌房地产商是扛不住的，主要原因是中央政府的决心很大，这次的调控是坚决的调控，另外房地产的价格已经涨到荒唐的地步，大幅超越了居民的收入能力。 　　　　在一线城市，就算你一个月收入高达20000元的...