如今，许多购房者都很关注小区中的景观配套设施，并把它作为选择新房的一个重要因素。但是专家提示，景观配套牵扯维护、创新等多方面因素，购房者应全面考虑，不要只看“风景”。 　　首先，要考察景观规划是否科学。现在强调的是景观的均好性，讲究户户有景，通过节点分布的小组团景观将整个社区串起来。因此购房者在考察楼盘的景观时，首先应该看设计是否符合当前的趋势。 　　其次，小区中规划有水系的应关注未来物业维护的...

团购之风大盛，渗透到生活的方方面面，现在连房产也可以团购了，各个地区的房地产网站上，房产团购报名信息漫天飞。从一定角度来看，团购房产的优势还是比较明显的，通过团购这种方式将力小式微的购房者的力量团结起来，共同跟开发商谈价钱，谈优惠，比单个的购房者去谈的成功可能性要大得多，毕竟开发商可以不在乎一个潜在购房者，却不敢轻易得罪一群潜在购房者。而且团购房产中的人来自社会各个方面，集中大家的力量，能够...

《国有土地使用证》 是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。北京市国土资源和房屋管理局对直接填发的《国有土地使用证》根据国有土地使用方式不同，分别加盖《北京房屋土地管理局划拨土地使用证专用章》、《北京市房屋土地管理局有偿土地使用证专用章》、《北京市房屋土地管理局交纳使用费土地使用专用章》、《北京市房屋土地管理临时土地使用证专用章》。 《建设用地规划许可证》 是建设单位在向土...

■争议之一　　购房者：填空部分能否事先规定好具体内容，以免给开发商留下可乘之机　　开发商：最好是空白，多一些灵活操作余地　　新版商品房预售合同第二部分，侧重双方针对房屋具体约定的事项，包括退房约定、面积差异、违约责任、交付条件、质量装修等内容。购房者代表以及市消协秘书长、市工商学会、12315投诉中心等消费者方面的代表认为，在第二部分内容中有许多填空部分，这些填空部分最好由市行政主管部门给制定好具...

买房要买哪些保险 　购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。 住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费＝保...

购房者在签补充协议时应注意以下几方面： 　　一、公平原则 　　补充协议条款的制定并不是房地产商的单方行为，购房者作为合同的另一方，同样具有平等主张、保护自身利益的合法权利。任何发展商以单方名义制订并要求购房者无条件签署的补充协议都有可能是违背购房者意愿的，在法律上是无效的。因此，开发商在要求购房者签订补充协议时，应对其内容予以明释。例如，在销售精装修房屋时，有的开发商对于合同约定的装修材料装修...

一房两卖谁能取得房屋所有权一、一房两卖房屋所有权的归属。在实践中，部分不法房地产开发商在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，俗称为“一房两卖”。　　“一房两卖”主要会产生以下法律后果：第一，房屋所有权的取得应当在房屋土地管理部门办理登记，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户...

为期3天的2007年首届二手房展会今天在北京国贸落下帷幕。据组委会统计数据显示，展会3天的人流量达到2.4万人，共成交339套，成交金额为2.272亿元，其中个人信息发布区共发布信息2300余条。与去年同期举行的工体二手房展会相比，人流量下降了22.6%，不过成交量却上涨了51%，成交金额上涨了74.8%，平均总价上涨了17%，个人信息发布增加了600条。　　此届展会期间，正赶上央行第五次加息。业内人士认为，股市的火热及再次加息使...

物业专项维修基金由业主缴纳，国务院《物业管理条例》有明确规定。但是，如果开发商与购房者在商品房买卖合同中对维修基金的缴纳办法作出不同约定，该约定的效力如何呢？日前，福州市中级法院对这样一起案件作出终审判决：购房者与开发商可协商确定物业专项维修基金缴纳办法，维修基金不一定由购房者负担。 2004年6月，陈女士与福州一房地产公司订立《商品房买卖合同》，约定商品房面积130平方米，总价款30万元。双方还在《合...