对于买房过渡的人，该如何选购房屋呢？专家为您支招，为过渡类型买房者提出相关建议。 　　买房要量力而行 　　对于初次买房的人来说，房子的首付就是最大的问题。首付就决定了他们在何处置业，选择什么品质的房子。面对居高不下的房价，置业者要量力而行，不可攀高盲目置业。 　　房屋的朝向可放宽 　　对于过渡类型的买房者，他们大多属于上班族，地理位置和价格是最为重要的。因为他们大部分时间都花在工作上，在家的...

购房者会碰到这样几个率 1.容积率：所谓容积率是指楼盘项目建筑总面积与建筑用地面积的比值，当建筑物层高超过８米时，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。例如，在１万平方米的土地上，有６０００平方米的建筑总面积，其容积率即为０.６。 　　 　　对于住户来说，容积率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒适度也越高。一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过５，多层住宅应不超过３。 2. 房屋使用率：所...

　　从一季度行情回暖开始，市场的天平便逐渐倾向于卖方市场。而后一直到年终，不管期间市场成交量如何起伏，但总体市场房价坚挺、有效房源稀缺的局面未能出现根本性扭转，致使购房者在实际交易中一直处于被动地位。在这种市场背景下，一些购房者错过了行情空手而归，也有很多购房者瞅准时机果断出手。 　　　　他们或是踏进了市场上行轨道，在一买一卖之间赚取房屋差价，或是紧随形势，买进了利好板块的房源，享受房价迅速升值...

　　不少打算购买房子的人都认为，房子和其它商品一样，只要付了钱，就可以拥有自己的住房。其实不然，只有合法进入市场的房产，才能进行市场交易。否则，你用自己辛苦积攒了一辈子的货币资金，一不小心去买了一套不能作为商品的房屋，没有取得房屋的产权，就会使自己的利益受到损害。提醒大家谨慎购房，千万别贪一时便宜吃大亏.　　老百姓要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，...

　　本月中旬，秋季房交会即将召开。面对缤纷的售楼宣传和促销手段，如何在房交会现场诸多的楼盘中找到适合自己、同时又买得让人放心的商品房呢？昨日，记者专访了沈阳市房产局市场产权处处长张绿波，请他给您当回“购房顾问”。张绿波表示，从您挑选商品房、签订合同买房、办贷款手续，到开发商交房、办房证，这其中隐藏了诸多风险。 因此，依法、理性地购买商品房就成为关键。 　　　　买房就买“准售房&rdquo...

内江某公司的任平（化名）在好朋友贾宾（化名）购房时，慷慨解囊为其垫付了购房款，并亲自跑路为朋友办好了土地使用证等有关手续，还出钱将房屋进行了装修，以此取得了该房的长期居住权。后来，任平未在该房居住并将房屋转租给他人，为此，贾宾向法院起诉，要求任平退还该房。6月12日，内江市东兴区法院审理了此案。　　购房好友付款　　任平与贾宾同在一个公司工作，是多年的好朋友。平时两人你来我往，互相帮助，亲如兄弟。19...

购房人与开发商已签定预售契约，并在房地局进行了预售登记，购房人可否以预售契约做抵押？ 购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。

　　买房子是一项巨大的投资。对于工薪阶层，贷款购房是最佳的选择。然而，怎样贷款最划算呢？专家给出了以下建议。 　　首付越少越合适 　　为什么这么说呢？由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。而依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的80%，也就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。　　专家建议购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款。因为在某种程度...

　　王女士买房子很郁闷。上周六，她看中了一套雨花台附近的二手房，两房朝南，63平米，55万。当时没有定下来，她想晚上回家和老公商量商量。但她星期天兴冲冲跑过去，被告知：该套房子已经卖掉了。“好房子不愁卖，一套好房源经常几个客户在抢”，一房产中介老总这样对记者说。 　　房产中介约客户“集中约看” 　　据有关媒体报道，去年8月份南京市二手成交量大，多家中介机构认为8月整月交易量与4、5、...