价格、收费、付款额条款 在一般合同中，价格条款应是比较明确的。发展商要求购房者付出各种款项、税费时，购房者都可要求售房方出示有关规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。

　　急于购房的人，时常被“忽悠”着掏了钱。 　　“冲动是魔鬼”，冲动购房之后由于挨宰又很后悔。学会砍价秘籍，你可以在交易中获得实惠。 　　买房子也能“砍价”吗？答案：能！ 　　房子是商品，是商品就有价格。能否成交，就要看买卖双方是否能在价格上达成一致。 　　但是为什么很少有人能“砍”下房价来？这是因为，一方面，开发房屋因素成本的不断提高，开发商的利润越来越低...

　　 　　在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。为此，我们整理了购房者的经验教训，为您归纳出可能存在的六大购房“风险”，并请有关专家给出解决方法。提醒您在签订合同时多多注意，出现纠纷时妥善解决。 　　计价方式与价款 　　合同已经明确了出卖人不再向买受人收取该商品房房价款以外的费用，那么在合同中由开发商填写的内容上，凡是要求再另交水、电、...

　 随着人民生活水平的不断提高，家具市场正在向高档次、品牌化悄然靠拢。但如今的家具市场，一方面，虽然有不少高档的家具产品，但仿造品、伪劣品鱼龙混杂、芜草丛生，让消费者无法有效甄别;另一方面，由于众多家具品牌在盲目追求销售同类产品的同时，不可避免地造成特色单一，同质化严重，顾客差异化的需求又无法满足。对于如何区分高中低档次的家具，这里我向大家支几招，为您在选购家具的过程中指点迷津，解疑释惑。 ...

　　虽说售楼员说大部分客户不在乎契税的变化，但对于在某机关工作、收入并不高的王先生来说，则是能省一点就省一点。不过，王先生现在面临着两难选择，他在长白一知名楼盘缴纳了定金，本想在去年年底前签约，享受优惠政策，但由于开发商预售证一直没办下来，拖到新年后才通知他去缴款签约，这笔由于交易“时间差”引发的损失，到底该由谁来承担呢？ 　　　　王先生于去年11月登记看房，缴纳诚意金，再到12月初选房缴...

南京市房管部门提醒消费者，今年一季度，商品房买卖中引发的投诉比去年同 期大幅增加，消费者在购买商品房时需要加强自我保护意识，尤其要注意下列８个事项： 　 1、购买商品房时，须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》，自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。 　 2、购房者所签订的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。 　 3、购房者可通过《商...

刚刚结婚的夫妻在一定程度上与单身一族相似，虽然已婚但双方仍处于事业的起步阶段。积蓄不多，家庭月收入较高，在购房时一般会得到父母的赞助，因此地理位置也是购房时首选因素，对交通、配套、小区品质的要求较高。 但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择两房单位，70平米左右的小户型物业，总价控制在35万左右，新房、二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换...

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。 　　五证： 　　《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 　　《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位...

　　从今天开始，我将这几年在接受咨询及办案过程中遇到的购房陷阱及如何防范向大家介绍，希望对大家购房有所帮助。 　　　　图纸陷阱 　　　　交付的房屋“看上去”与图纸不符，但是购房者却是根据图纸作为依据决定购买房屋的，必然会打乱自己已经设计好的方案，造成不便。 　　最难受的莫过于因为图纸标注不明导致无法追究责任。　　 　　防范与对策 　　　　买房子离不开看图纸，尤其是购买期望的，在无法考察到房...

自己小区里有了小学却不能上，这是什么道理？昨日，家住锡山区的林女士向本报反映，自己买了学区房孩子却不能在学区内上学，这里面是不是有什么问题。记者采访中发现，这种“买房不一定能上学”的现象由于无锡各种新建小区的增加变得越来越普遍了。　　林女士是外地人，在无锡已经多年。前年她在锡山区某新建小区买下了一栋房子，并把一家人的户口落下了，成了道地的无锡新市民。孩子今年要上六年级，“小区有个配套小学，今年要...