土地抵押权的法律特征 　　首先，土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质。土地抵押权作为抵押权的属概念，应当归入担保权或者担保物权的范畴，《中华人民共和国担保法》第34条第三项和第五项均把国有土地使用权和集体土地使用权作为可以抵押的财产，因此，从物权法的意义是说，土地抵押权是一种担保物权;同时土地抵押权又是土地他项权利的一种，是设立于土地使用权之上的权利和负担。因此，土地抵押关系的调整，不...

申请人（单位）需要提交如下材料 ：　　一、项目国有土地使用权抵押变更登记需提交：　　1、国有土地使用权抵押登记申请书（原件）；　　2、《国有土地使用证》和《土地他项权利证》（原件及复印件）；　　3、变更后的抵押合同或相关材料（原件）；　　4、部分土地使用权抵押物变更的须提交如下材料（原件）；　　5、单位名称变更的须提交工商更名的证明文件（复印件）； 　　6、地上物权属证明文件；　　7、抵押人为股份制企...

　　导读：在建工程抵押是指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。那么，在建工程抵押办理需要满足哪些条件呢?详细内容请看本文介绍： 　　一、根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件： 　　1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。...

　　在建工程抵押不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。 　　在建工程抵押的条件 　　我国《担保法》并未对在建工程抵押做明确规定，但由于在建工程抵押在实践中比较常见，发生的纠纷也较多，《担保法解释》第四十七条对此专门作出了规定，“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他...

　　一、在建工程抵押的条件 　　我国《担保法》并未对在建工程抵押做明确规定，但由于在建工程抵押在实践中比较常见，发生的纠纷也较多，《担保法解释》第四十七条对此专门作出了规定，“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。此外，建设部制定的《城市房地产抵押管理办法》对在建项目抵押做了非常明确的规定，在建工程抵押，是指抵...

　　在建工程抵押的界定按照建设部56号令《城市房地产抵押管理办法》第三条的解释，在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给债权人作为偿还贷款履行担保的行为。 　　国家安居工程建设资金来源由过节专业银行提供贷款，其余资金由地方自筹解决;国家安居工程贷款一律实行抵押贷款，期限最长为三年，利率按中国人民银行规定的同...

在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。　　近几年，在建工程抵押现象在广东省部分发达地区纷纷出现，并以其良好的运作与发展态势取得贷款银行、开发商与购房者实现互惠互利的三赢局面。在汕头，也呈现出如此局面，截止至今，已有二个在建工程实行抵押贷款，按期取得预售许可证进行预...

　　导读：房产抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产抵押贷款的流程是怎样的呢?详细内容请看本文介绍。 　　房产抵押贷款首先需要满足的条件： 　　(1)借款人有合法的身份; 　　(2)借款人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; ...

　　房地产抵押贷款(以下简称房产抵押贷款)是众多抵押贷款中一种，近年来受我国各地房价的不断攀升的影响，房地产作为抵押物，在众多抵押贷款业务中占据了重要位置。 　　目前房产抵押贷款业务在国内已经非常成熟，贷款的途径也较多，我国的主要途径包括：银行、信托、典当、小贷公司、P2P网贷平台。接下来小编将对以上途径进行逐一分析，希望能给需要买房的利亲们提供一些帮助! 　　银行房产抵押贷款：融资方以本人或者...

　　如今，房产抵押逐渐成为房产交易的重要内容，通过房产抵押贷款，短期内一些经济实力不足的无房者可以圆住房梦。那么，办理房产抵押贷款时要注意什么?记者采访了市房管局产权登记中心抵押登记科工作人员乔兵。 　　乔兵说，如果您的房子做过预购商品房抵押权预告登记业务，当您将贷款全部还完之后，一定要去房管局再办理一项业务，这样才能将自己的房产证拿回来。 　　有市民看上一个楼盘，贷款买了房子，售楼中心说还...