导语：房屋抵押和房产按揭这两个概念经常会被人们混淆，那么这两个概念如何区别呢？下面小编为大家介绍一下房屋抵押和房屋按揭的区别有哪些。 　　房屋抵押是指借款人(或第三人)将自己有权处分的房屋以不转移占有的方式向抵押权人(银行等金融机构或其他法人、个人)提供债务履行担保的行为，债务人不履行到期债务的，抵押权人有权依法以抵押的房屋折价或变卖所得的价款优先受偿。其法律依据主要是《民法通则》第89条“债务...

　　《中国银行个人住房贷款业务操作办法》 　　第三十一条　展期贷款处理。贷款期限在一年以内并采用一次性归还贷款本息方式的，借款人不能按照合同规定的期限偿还贷款本息，应提前30个工作日向贷款人申请展期，具体展期条件按中国银行的有关文件规定执行。展期申请经贷款人审查批准后，借贷双方应签订展期协议。展期协议须经抵(质)押人、保证人书面认可，并办理延长抵(质)押登记、保险手续;对以分期付款方式偿还贷款的，不得...

　　导读：房屋抵押登记有不同的类型，设立登记就是其中一项。那么，房屋抵押设立登记的流程是什么?房屋抵押设立登记需要准备哪些材料?房屋抵押设立登记需要注意什么? 　　抵押权设立登记 　　办理流程 　　1.提交材料; 　　2.房屋交易大厅受理材料; 　　3.十个工作日领证。 　　1.登记申请书原件; 　　2.申请人身份证明; 　　3.房屋所有权证(原件及复印件)，共有的房屋还需提交共有权证(原件及复印件)、共有...

　　导读：房屋抵押登记办理需要哪些申请材料?具体的房屋抵押登记办理程序是怎样的?关于房屋抵押登记办理的相关法律依据有哪些?请看本文详细内容介绍： 　　一、房屋抵押登记程序： 　　(一)登记申请 　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验以下文件： 　　1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料; 　　2、抵押登记申请书; 　　3、抵押合同; 　　4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权...

　　预购商品房抵押权登记手续 　　一、所需要的材料 　　(1)登记申请书 　　(2)申请人的身份证明 　　(3)抵押合同 　　(4)主债权合同 　　(5)预购商品房预告登记证明 　　(6)当事人关于预告登记的约定 　　(7)其他必要资料 　　二、房屋抵押登记时限 　　国有土地范围内各类房屋抵押登记，自受理之日起于下列时限，将申请登记事项记载于房屋登记簿或做出不予登记的决定： 　　(一)单位产房屋他项权登...

　　一、提交材料(除说明外，其它均须提供原件)： 　　1、《××市房地产抵押登记申请表》 　　2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。 　　3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”; 　　4、查档结果证明 　　5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议 　　6、抵押当事人身份证明(核对原...

　　导读：连带保证合同范本格式是怎样的?本文提供的是连带保证合同范本的简易版，具体内容请看本文介绍： 　　连带保证合同范本 　　债权人_____简称甲方，连带保证人____简称乙方。兹为将来债务保证经双方同意订立本契约如下： 　　第一条 乙方对主债务人_____与甲方间已于___年___月___日所订契约，主债务人向甲方以本金人民币__元整为限度透支借款，乙方自愿应甲方的要求与主债务人负连带保证责任。 　　第二条 ...

导读：房屋抵押贷款或者房屋抵押贷款到期后，就要进行房屋抵押还款，房屋抵押还款时也要签订一份协议，以明了双方的借贷还款的情况，那么，房屋抵押还款的协议格式是怎样的呢? 　　房屋抵押还款协议 　　甲方(债权人)：乙方(债务人)： 　　鉴于经双方对往来进行对帐确认：截止本协议签定之日，乙方累计欠甲方人民币**元整(元)。为妥善处理甲乙双方的上述债权债务，经协商，达成如下协议： 　　一、乙方承诺于**年**月...

　　本文提供抵押贷款委托担保合同，可在进行房产抵押、房屋抵押的时候使用，本范本具有法律效力，可放心使用。 　　推荐阅读： 　　如何办理房产抵押贷款 　　办理住房抵押贷款的流程 　　广州房屋抵押贷款流程是怎样的？ 　　抵押贷款委托担保合同 　　甲方(委托方)：_________ 　　乙方(受托方)：_________ 　　甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守： 　　第一条　委托担保内容： 　　甲方同意以其房屋(即...

　　近年来，银行贷款管理过程中对于法律条文的准确理解和运用已经成为客户经理正确行使其职能的重要素质要求。特别是在办理具体业务过程中，一定要准确把握诸如合理确定决算期和最高债权余额、准确衔接前后最高额抵押担保合同等问题，才能确保银行债权的安全。 　　一、合理确定最高额抵押的合同决算期和最高债权余额。最高额抵押的决算期是指确定抵押权所担保的债权实际数额的时间，在设立最高额抵押时，抵押人和债权人约定...