如果把房产证抵押给别人，到期还不了钱，房子就会被收走吗?依据我国现行担保法律规定，以房地产等不动产进行抵押的，应当办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日方才生效。 　　如果没有与借款人办理房产的抵押登记手续，抵押协议就没有法律效力，仅仅持有债务人的房产、土地证也没有法律效力。 　　这意味着抵押物权无法实现，如果债务人到期不能清偿欠款，房子也不会被收走。

　　房产抵押贷款：房产抵押贷款是银行针对在大成都范围内已取得《房屋所有权证》的借款人推出的个人金融业务。借款人直接与银行签定合同，贷款利息按银行同期贷款利率执行。 　　房屋抵押贷款的抵押物包括： 　　一般住宅、别墅、写字间、营业房。 　　办理范围： 大成都范围内 　　办理抵押贷款业务时需提供的相关资料： 　　1、身份证：借款人夫妻双方、产权所有人与共有人身份证原件;如为军人，请提供军官证 ...

　　导读：并不是所有的房产都可以进行抵押贷款的，对抵押贷款的房子有一定的要求和限制，具体不能办理抵押贷款的房产有哪些?如果你准备进行房产抵押贷款，是否清楚这些不能办理房产抵押贷款的限制呢?详细内容请看本文介绍： 　　不能办理抵押贷款的房产有以下类型： 　　第一类：尚未还清贷款的房屋。 　　应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，...

　　所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。为经房地产抵押管理维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》(1995年，以下简称《担保法》)和《城市房地产抵押管理办法》(2001年8月15日修正)等作出了一系...

　　房产抵押贷款资金的用途一般包括：购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等，也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。以下为部分银行对于贷款资金用途的规定：　　 　　银行在办理房产抵押消费贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。而这样做的目的是...

　　反担保房产抵押登记根据《物权法》和《城市房地产管理法》，建设部办公厅在《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令第 99 号)的基础上，组织起草了《房屋登记办法》(征求意见稿)。为了进一步增强立法的透明度，提高立法质量，经报请部领导同意，已将《房屋登记办法》(征求意见稿)全文公布，广泛征求社会各界意见。 　　房地产抵押权登记属于房屋他项权利登记，房屋他项权利登记则是房屋权属登记的一个种类。按《城市房屋权...

　　住房抵押贷款存在哪些风险：主要包括违约风险，流动性风险，经济周期风险和利率风险。 　　住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。住房抵押贷款的风险主要有以下几种： 　　1.1 违约风险 　　违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支...

抵押权优先受偿的位次性是指同一财产向两个或两个以上的债权人抵押的，在行使抵押权时，优先受偿的法定次序。《担保法》第五十四条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款”在用于清偿时，对于“抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿”。因此以同一房地产向不同的债权人抵押时，...

解答：房改私房所有人虽持有房屋所有权证，但由于其来源是优惠购买及土地收益没有缴纳或部分缴纳，因此，房改私房要弄明白房改私房所有人出资购买的比例，抵押时，抵押的担保价值不能超过其购房出资比例。

转让抵押物应当适用于《担保法》第四十九条的规定。即抵押人应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。 《城市房地产抵押管理办法》规定：转让抵押房地产须经抵押权人同意，转让房地产所得的价款应提前清偿所担保的债权。所担保的债权一经清偿，抵押权即归于消灭。转让应当包括赠与，赠与房屋亦须经过抵押权人同意。 抵押的房地产...