简要案情 1999年5月，某国有企业下属某营业站站长周某，因某私营企业负责人李某急需周转资金向其借款15万元，半年归还。周表示：我单位没有钱借，个人也没有钱，但家里有位亲戚在市农行工作可以帮助贷款。李答应：贷款利息照付，另按10%给你个人好处费。于是周某通过亲戚关系找到市农行某分理处。分理处主任讲：对集体单位贷款我们不搞，对个人贷款只要有可靠的担保，我们可以贷，而且我们分理处给个人贷款的最大权限是8万元...

　　吴先生问：我前年租了一套房子，合同约定租期5年。去年，房东将该房子办理了抵押，现在该房子被拍卖了，如今的房主要求我立即搬出，我可以拒绝吗?　　北京市雄志律师事务所阚宁律师解答：根据《担保法解释》，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。因此，你和原房主签订的租赁合同对现在的房主仍然有效，有权拒绝搬出。

房屋抵押借款合同惹争议上海创金房产咨询公司（简称“创金公司”）系本市一家房产服务中介机构，同时提供小额房屋抵押借款服务。个体经营者王某因经营原因，急需一笔短期的资金。于是王某向创金公司提出借款请求。由于创金公司是由朱某出资设立的民营公司，朱某认为纯粹的抵押担保在权利实现时颇费周折，为能使创金公司的权利实现更为便捷，朱某又要求王某就该房屋与自己签订房屋买卖合同，并办理了过户手续。房屋买卖合同约定...

　　贷款优势 　　1、贷款额度高，最高可达房产评估值的7成; 　　2、按季还息，一次还本; 　　3、按实际使用金额计息; 　　4、不限定贷款用途，无需提供消费证明; 　　5、手续快捷简便，5-10个工作日即可批贷 　　抵押小额贷款条件： 　　1、房产证 　　2、权利人及配偶的身份证 　　3、权利人及配偶的户口本 　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　5、收入证明 　　6、为提高...

　　不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有：1.从属性，不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。2.优先受偿性，有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的。3.补充性，只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。 4.特定性，包含两个意思：一是抵押担保的数额是一定的，二是抵押标的是特定的。5.不转移占有性，不动产抵押均不转移占有，抵押...

　　办理个人住房担保贷款的程序是什么 　　一、咨询购房者在本市城镇购买自住住房需要申请住房担保贷款时，可先到开办此项业务的银行有关业务部门，咨询了解个人住房担保贷款发放对象、贷款额度等情况。若您是符合贷款发放对象的，银行会向您提供个人住房担保贷款的借款申请表。 　　二、向贷款银行申请个人住房担保贷款 　　1、提供资料和证明。 　　2、确定贷款额度(以建设银行北京分行开办的此项业务为例)。 　...

　　本文分析了动产抵押权追及效力，动产抵押权的公示与不动产抵押权的公示不同。不动产抵押权的公示方式是登记，而且是强制登记;动产抵押权的公示方式也是登记，但却不是强制登记而是登记对抗主义。所以动产抵押权没有追及效力。 　　物权的追及效力是指物权成立后，不论标的物辗转至何处，物权人均可追及至物之所在，从而直接支配该物的权利。几乎所有的物权法教科书论及于此，都以抵押权的追及效力为例进行说明。的确，物权...

　　购房抵押贷款购房应该注意办理抵押登记之后，须拿回自己的产权证。 　　近年，本市抵押贷款买房的家庭不计其数，可直到上周才出现第一例买房人申请办理抵押登记，向银行要回房产证的事 　　■公积金贷款买房，申请办理抵押登记两年未果，到市房地局相关部门咨询，陈先生很意外地得知自己是“这么多年来主动申请办理抵押登记的第一人” 　　买房入住已3年的徐先生一直没见过自家房子的产权证，因为当初买房时他申...

　　　　抵押合同中优先受偿权实例 一、案情介绍原告中国银行甲市支行（下简称甲市中行）。 被告丙某，男，36岁，汉族，海南省甲市人，现住海南省甲市。 被告海南省甲市乙建筑公司（下简称乙市建筑公司）。 2001年1月28日，甲市中行（一审原告、二审上诉人）与丙某（一审被告、二审被上诉人）签订《借款合同》，约定：丙某向甲市中行借款60万元，用于建设甲市渔冰厂工程项目，借款期限为一年，利率为5.3‰。被申诉人乙...

目前，个人住房抵押贷款的申请人大多对所要购买的保险不甚理解，他们不知道这种保险制度是为贷款双方提供保障的国际惯例，所以往往并不情愿接受保险。 　　事实上，贷款银行一般都要求抵押人到其认可的保险公司办理抵押物财产保险及贷款信用保险，并明确贷款银行为保险的第一受益人，同时要求保险期不得短于贷款期限；投保金额不得低于借款的全部本息额；保险费用由抵押人承担；抵押期间保险单由贷款银行保管；在借款合同执行...