房屋抵押贷款便成了许多有需求的客户的重要选择，但其流程并不被人们所熟知，这可能就影响了贷款者的贷款进度，如果能够在贷款之前就能充分掌握其流程，将所需材料准备齐全，将极大的促进贷款进程。 　　房产抵押贷款详细流程如下： 　　推出贷款申请。借款人需要把贷款用途、金额及年限时间提供给金融机构。如果贷款申请满足此金融机构的贷款要求，接着就需要准备相应的资料文件。 　　准备贷款资料。如果是个人房...

　　您知道房产抵押的条件有哪些吗，如何办理房产抵押贷款呢? 　　一、房产抵押贷款的条件有哪些? 　　(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款? 　　房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 　　房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 ...

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

随着我国房地产业的迅速发展，以在建工程抵押向银行申请贷款已经成为房地产开发企业融资的重要方式，在建工程抵押贷款占银行开发贷款的比重也逐步增加。由于在建工程抵押同时涉及房地产开发企业、银行、购房人、在建工程承包人、税收部门、保险人、抵押登记部门等多方当事人，法律关系特别复杂，银行必须十分谨慎地操作才能防范风险。本文拟结合信贷实践，在现有的法律、法规框架内，对银行在办理在建工程抵押贷款过程中可...

　　1.什么样的房产可以办理抵押消费贷款? 　　银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制：符合国家相关规定可上市交易的房产，拥有完全产权且处于非按揭状态，即全款购买或贷款购买现已结清的普通商品房均可办理。未满五年的经济适用房，处于拆迁状态的房产，未取得房产证的小产权房等均不能办理抵押消费贷款。 　　2.抵押消费贷款年限与成数需注意。 　　与二手房按揭贷款相比，抵押消费贷款的贷款年限和成数相对低些。...

　　本文介绍抵押贷款常识，抵押贷款的概念，抵押贷款的方式。什么是抵押贷款呢?抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。 　　推荐阅读： 　　如何办理房产抵押贷款 　　办理住房抵押贷款的流程 　　关于抵押贷款的知识，我们都知道在贷款的时候，有一些大额的贷款,是需要抵押物品的。所以往往就会有人会以房屋,或者车子,或者其它的贵重物品来抵押,而这些统称为抵押贷款,其中也还有个人房产抵押贷款，...

　　不动产抵押贷款概述 　　1、关于不动产 　　动产和不动产是法律上对作为法律关系的客体的物的最基本分类。按我国《民法通则》及《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》的解释，不动产是指“土地，附着于土地上的建筑物及其它定着物，建筑物的其它附属设备。”95年颁布的《担保法》规定，“本法所指不动产的范围可确定为：土地、房屋等建筑物和构筑物，林木。其中房屋等...

上海商品房按揭贷款中，如果房屋为期房，银行放贷时房屋还不存在或没有取得产权证，因此无法进行抵押，此时开发商就购房人的还款义务承担连带保证责任。在房屋抵押登记办出前，如果购房人拖延还款，开发商应当承担连带责任。案例来源：人民法院报 2010年8月24日购房人拒还按揭贷款 开发商承担连带责任 本报讯 因按揭购房不能按时还款，银行要求开发商承担连带清偿责任。近日，江西省定南县人民法院审结一起按揭信贷纠纷案...

　　一、房产证抵押贷款流程之材料准备和申请表领取 　　买卖双方带齐所需材料，到银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 　　二、房产证抵押贷款流程之等待房产机构评估 　　根据约定好的时间，房地产评估机构到房子处进行评估。完成后，评估机构向银行出...

　　目前有很多朋友由于各种各样的原因，需要用房产证抵押贷款。房产证抵押贷款的办理对于一些不知情的朋友来说可能是有些复杂的，那么达到什么样的条件才能申请抵押房产证办理贷款呢?下面给大家介绍房产证抵押贷款的条件： 　　房产证抵押贷款条件 　　1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 　　2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款...