10月11日，常德市汉寿县农民曾宪国通过抵押308亩土地承包经营权，从邮储银行湖南省常德市汉寿县支行获得一笔金额45万元、期限2年的贷款。这是邮储银行湖南省分行在常德市汉寿县试点开办土地承包经营权抵押贷款后的第一笔土地流转经营权抵押贷款。 　　常德市汉寿县的农业产业中，主要养殖项目有珍珠、常规鱼、甲鱼等，规模养殖户约500户，曾宪国便是其中一个。2011年，曾宪国从外地打工回家，开始经营鱼池养殖常规鱼套...

　　《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。房屋抵押合同应当载明抵押人、抵押权人的名称;主债权的种类、数额;抵押房屋的状况以及四至等等;根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条规定，房屋抵押合同自签订之日起30天以...

　　房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记，与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。 　　抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的...

　　登记土地抵押程序的办事指南： 　　(一)提出申请 　　l、抵押土地使用权，抵押当事人双方应自签定土地抵押合同之日起15天内到区县土地管理局申请土地使用权抵押登记。 　　2、申请土地使用权抵押登记，应提交下列材料： 　　(1)《土地使用权抵押登记申请书》 　　(2)土地使用权抵押合同书 　　(3)土地证 　　(4)个人的身份证明、法人、非法人单位的机构证明 　　(5)非法人企业、组织的土地使用权抵押，应...

　　1、什么叫房地产抵押? 　　答： 房地产抵押是指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(抵押权人)提供债务履行担保的行为。 　　2、什么叫房地产抵押人? 　　答：抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 　　3、什么叫房地产抵押权人? 　　答：抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 　　4...

房地产抵押合同签订后，双方当事人未到登记部门办理抵押物登记手续，其是否具有法律效力？ 案情筒介 2004年5月18日，被告北京天亿贸易有限责任公司（以下简称“北京天亿公司”）为扩大经营规模，向原告中国建设银行公主坟支行（以下简称“建设银行”）申请贷款20万元，贷款期限2年，贷款年利率为5.814%，期满后由被告北京天亿公司还本付息。建设银行为了保证贷款的及时回收，要求北京天亿公司提...

　　《城市房地产管理法》第59条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 　　《城市房地产管理法》第...

　　案情： 　　户籍广东的小明在北京工作多年，现在急需用钱，但是自己名下的房产是在老家购买的。小明就想知道，异地房产申请办理北京地区的房产抵押贷款吗?这个问题用一句话来总结就是异地的房产可不可以申请抵押贷款? 　　解析： 　　沪律网小编认为，要明白异地的房产是否可以申请抵押贷款？首先要搞清楚申请抵押贷款的房产必须满足哪几个基本条件，小编总结如下： 　　一、房产坐落在贷款机构服务区域内； ...

　　小王在市区有一套住房，但他手里现在只有购房合同没有房产证，那么，只有购房合同是否可以办抵押贷款呢? 　　根据规定，如果是小王想要用自己名下的房子做抵押办贷款的话，只有购房合同是一定不行的。在办房屋抵押贷款的过程中，必须要有借款人提供房屋产权证明。只有拥有房产证的才可以将自己名下的房子做抵押或者出售，而没有房产证的房子，是不能办抵押手续的。 　　小编提示各位，如果只有房产证又急需资金的话，...

　　当前社会，我们用到大额资金的时候有很多，比如经营，大额的消费等等，如果这个时候钱不凑手。房屋抵押贷款无疑是提供大额资金的一个渠道。那么，在申请房屋抵押贷款的时候，应该注意哪些问题呢?今天，我们就从申请人条件、申请材料、申请用途等多种方面来为您解读房屋抵押贷款。 　　一、申请房屋抵押贷款需要具备什么样的条件 　　申请房屋抵押贷款，贷款人得先确定自己是否具备以下条件。首先，贷款人需要年满18周...