个人房屋贷款监管分治“弹性”取代“一刀切” 　我国银行业下一步分类监管的基本思路和政策取向，将遵循四个原则：统一标准，规范分类；区别对待，差别监管；扶优限劣，正向激励；动态跟踪，适时调整　　　　两条表面看起来并不相关的消息放到一起时，其中隐藏的含义却可能是深远的。　　　　 “银行间的风险差距越来越明显，客观上就要求我们以风险程度为基础，对银行企业实行分类监管。”7月23日，中国银监会副主席唐双宁在“2005...

银行落实央行房贷新政 逐步细化实际操作流程　银行落实央行房贷新政 逐步细化实际操作流程 根据中国人民银行关于调整商业银行住房信贷政策和下调金融机构超额准备金利率的通知精神，中国银行等4家国有商业银行已经于3月17日开始全面执行新的个人住房信贷政策。 目前，各家银行正在根据各行的实际情况认真研究制定相应的实施细则。即将出台的这些实施细则将体现以下共同特点，即积极配合国家宏观调控政策，降低房地产潜在风险...

　　网友提问： 　　我爸于2009年8月7日出交通事故死亡，他是乘车人，开车的是他弟，撞在一辆批卡车上，现在他弟家不做出赔偿，说家里没钱，请问可以那他家的房子低压吗？ 　　沪律网吴x江律师：1、发生交通事故的话，应该可以从保险公司那里得到赔偿。2、你可以以他、他弟弟、保险公司作为被告，要求他们承担赔偿责任，其中他与他弟弟承担连带赔偿责任，其中一个有钱就可以要去赔偿。3、如果他只有一套房屋的话，比较困...

如何选择最适合自己的房贷方式　如何选择最适合自己的房贷方式 　 王先生最近要买套房，一次性付款虽然不用给银行掏利息，还能拿到发展商给出的购房优惠，但他觉得这样占用自己的流动资金太多。如果拿这些钱去投资别的项目，也许投资获利不但可以弥补那些“机会成本”，还能滚雪球抓住更多机会。因此，权衡再三，王先生还是向银行申请了十年期贷款。理财专家对王先生的做法表示赞同，但也提醒更多买房者，应密切关注近期宏观调...

职工在取得个人住房担保委托贷款后，在还贷期间是否应继续建立住房公积金并用 　　职工在取得个人住房担保委托贷款后，在还贷期间是否应继续建立住房公积金并用以偿还贷款？ 　　应当继续建立。根据《北京市住房公积金制度实施办法》的规定，住房公积金最主要的支出方向就是用于职工购、建住房，而现行的《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》规定的贷款对象，也正是指购买自住房的住房公积金交存人，并且在贷...

一、提交证件： 1 ．申请 2 ．预购（售）合同（预售合同已登记备案的全套） 3 ．贷款合同 4 ．抵押合同 5 ．开发商同意抵押证明 6 ．授权委托书及代理人身份证明复印件 7 ．登记机关认为必要的其它文件及资料 二、办案时限： 符合规定条件、证件、资料齐全的，自收件之日起 2 个工作日办理完毕 三、收费标准 按产权登记费 60% 收取

　　房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。 　　已经商务部部务会议审议通过，并经公安部同意，自2005年4月1日起施行的《典当管理办法》。本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付...

　　1、未结清贷款的房产 　　抵押消费贷款的房产必须是没有抵押的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行就已经拥有此房产的他项权利，如果再对此房产进行抵押，银行是不允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，现在央行已经明令禁止操作。 　　2、部分已购公房 　　已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议...

　　郑州市房地产抵押管理办公室(以下简称抵押办)副主任刘参武介绍，市民购房需要按揭时，应先向银行提出申请;银行审查购房人资格，符合条件的，会与申请人签订借款合同、抵押合同，并填写抵押登记申请表;随后，申请人要和银行工作人员一起到抵押办办理抵押登记业务。 　　房产抵押登记分为7步，以前，从办理到领证，市民要排4次队，《规程》实施后，市民只需排两次队。 　　第一次是到窗口受理递交材料，进行验证，所交材料齐...

　　导读：什么是个人住房非交易转按贷款?个人住房非交易转按贷款需要哪些条件?办理流程是怎样的?下面小编以农业银行的个人住房非交易转按贷款的相关办理为例，为您详细介绍： 　　一、个人住房非交易转按贷款的解释 　　个人住房非交易转按贷款是指向借款人发放的，用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款，并以该贷款所购住房设定抵押的贷款。 　　二、个人住房非交易转按贷款的适用对象要求 　　为职业稳定...