面对房产调控 二手房购房者该如何做贷款决定　面对房产调控 二手房购房者该如何做贷款决定 　首先，购房时在考虑地段、房价等因素之外，还要特别注意房屋能否获得贷款，可贷成数等，否则就可能在签了房产交易合同之后，才发现自己不能从银行贷到款。目前，银行大多规定，在客户资信较好，如高学历、高职位、无欠费记录等情况下，老工房的贷款可以贷到六成到七成，这比前几个月普遍五成左右的口径有了一定程度的放松。与过去不...

借款额度和期限　借款额度和期限 　1、一手房公积金借款额度：最高１０万元，且不超过总房价的８０％。最长期限为３０年。　　　　 2、二手房公积金借款额度：最高１０万元，且不超过总房价的７０％。最长期限为１５年。　　　　 3、补充公积金借款额度：最高３万元。　　　　　　个人住房公积金担保借款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须同时具备以下条件：　　　　 1、具有本市城镇常住户口或蓝印户口；　　 2、申...

沪律网网友提问：请问我将房子抵押了，是和典当出去是一回事吗？ 沪律网魏国律师回答： 典当与抵押的区别就是抵押不需要房屋产权人交出房屋，而是限制其产权转移，房屋仍归原产权人使用。而典当中典占他人房屋的人可以拥有这样的权利：第一，对房屋使用的收益及不付给出典人租金；第二，除合同另有约定外，可将房屋转典、出租及设定抵押；第三，典当房因不可抗力致使全部或部分损毁的，可重建或修缮等。同时承典人具有妥善保管...

工商银行申请贷款条件　工商银行申请贷款条件 个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 一、货款方式 个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 二、贷款对象和条件 个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房...

住房公积金能帮低收入者多大忙　住房公积金能帮低收入者多大忙 4月6日，建设部发布了《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(下称《意见》)。《意见》中关于“城镇单位聘用的进城务工人员、城镇个体工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金”的规定引来社会关注。有了贷款的支撑，对大多数人来说，就可以花明天的钱购置一套住房了。《意见》会让“居者有其屋” 的愿望变为现实吗？ 4月12日，在北京市朝阳区东四建行分理...

市住房公积金管理中心解开贷款额度调整七大悬念 　南京市住房公积金最高可贷款额度调整在即。针对市民普遍关心的问题，本报记者近日采访了市住房公积金管理中心的相关负责人。　　　　记者：为什么要调整南京市（含郊区、县）住房公积金贷款最高额度？　　　　答：在目前公积金资金尚可承受的范围之内，进一步加大对职工购买自住住房的支持力度，让利于民。南京房价相对较高，提高公积金贷款额度可进一步提高职工购房的支持力...

1995-03-07财政部 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的规定通知如下: 一、交纳土地增值税的企业应在应交税金科目下增设应交土地增值税明细科目进行核算。 二、 1995-03-07财政部 　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的规定，现对企业交纳土地增值税...

　　我国发展个人住房抵押贷款证券化的意义 　　20世纪 70年代兴起的资产证券化(Asset Securitization)被称为是近 30年来世界金融领域最重大、发展最迅速的 金融创新 和金融工具。资产证券化所证券化的不是资产本身，而是资产所产生的可预见的现金流。简单说，资产证券化就是将一种预见的现金流为支持而发行证券，在资本市场进行 融资 的一个过程。对发放抵押贷款的银行来说，资产的收益源于抵押贷款的本息。这种收益要在较长时...

　　房屋抵押权的设定属于要式行为，抵押当事人必须签订书面抵押合同。这里讨论的是房屋产权抵押的有关法律问题。 　　1、可以抵押的房屋： 　　应当说，凡合法取得所有权证的房屋均可由所有权人作出权利处分而设置抵押。 　　对于私房、开发商合法开发的商品房未出售、转让的房屋可以抵押。开发商因建设需要资金虽与金融机构签订了抵押担保借款合同的房屋，只要未出售的房屋可以抵押。 　　2、抵押合同： 　　房屋抵押权的设定...

　　1、房地产抵押有哪些种类? 　　房地产抵押以抵押的标的物来区分，可分为房屋抵押、在建工程抵押和房屋期权抵押;按担保的债权是否特定来区分，还可以分出最高额抵押和一般抵押。 　　2、房地产抵押权的设立 　　担保物权房地产抵押权为担保物权，根据物权法定主义及物权公示、公信主义，除因法律规定而直接产生的房地产抵押权外，房地产抵押权因房地产抵押合同并经登记后而设定。由于中国现行立法没有规定法定房地产...