如果你在深圳已经拥有一套商品房，但你对现有这套住房不满意，可能它的面积太小，可能它的位置太偏或配套不太好,而您目前又暂时不想出售这套住房; 　　或者你目前的企业经营暂时出现资金短缺，个人突发临时性资金需求。在这种情况下，有什么办法能解决你遇到的问题?当然是进行房产抵押贷款!首先，第一种情况，如果您本人不太满意的话，可以将现有的这套房产进行抵押贷款，将带出来的资金再进行购买第二套房子，等有合适...

　　房屋抵押贷款一般需要1个月左右，又之称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 　　房屋抵押贷款需要的条件 　　住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖...

　　房地产抵押合同经过房屋所在地的房地产管理部门登记以后，就具有法律效力。无论是抵押权人，还是抵押人，都必须依照抵押合同中的约定来处理有关问题。 　　作为抵押人来说，应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款本息。个人购买房屋的贷款，数额相对较小，而且归还时间较长，银行在计算每一期应当归还的数额时，已考虑了贷款人逐年应当支付的利息。因此，每一期归还的数额都是相同的，如果贷款人没有特殊情况，一...

　　为实现“居者有其屋”的住房梦，越来越多的刚需族们选择了采用按揭贷款方式购房。虽然按揭贷款购房暂时缓解了自己的购房资金压力，但其中还是有许多需要注意的地方，也涉及无数的法律问题。为实现“居者有其屋”的住房梦，越来越多的刚需族们选择了采用按揭贷款方式购房。虽然按揭贷款购房暂时缓解了自己的购房资金压力，但其中还是有许多需要注意的地方，也涉及无数的法律问题。 　　为此，华西都...

导读：借贷有风险，这是一般人都知道的，既然知道借贷有风险，应该如何去避免借贷风险呢?借贷有哪几种类型呢? 　　避免借贷风险的方法： 　　1、 一定要严格的审查市场准入机制，对一些民间借贷机构的资质进行审核，对具备一定的资金、可以依法经营的私人钱庄，可以在一定的期限内专为民间金融机构;另外一方面对于那些为了谋取高利贷的人一定要给予鲜明的打击与取缔，维护金融的良好秩序。 　　2、 民间借贷的利率更加...

导读：办理房屋抵押贷款需要缴纳利息，这些利息应该怎么算呢?具体的利率是怎样的呢?请看本文详细介绍： 　　房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界) 　　1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%; 　　2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。 　　贷款期限：一般最长不超过30年。 　　贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)...

　导读：房屋抵押贷款是一种商业行为，在进行的过程中会存在一些风险，同样也为存在一些问题，那么房屋抵押贷款过程中容易出现的问题具体有哪些呢？ 　　一、抵押登记内容与抵押合同约定不一致 　　在抵押贷款的实践中，有的银行很注意抵押合同的内容但是忽视了抵押登记的具体要求，以致抵押登记内容与抵押合同约定不一样。如银行与甲公司、乙公司签订了一份抵押担保借款合同。合同约定，由银行向甲公司发放贷款若干，由...

　　本文主要介绍了房产抵押贷款的概念，要求，操作流程，以及提供15家银行房产抵押贷款的相关要求。怎样办理房产抵押贷款，需要准备些什么。并提供房产抵押贷款小知识，为读者提供全方位的房产抵押贷款常识。 　　个人房产抵押贷款流程 　　如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。 　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; ...

　　同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。 　　(1)有城镇常住户口或有效居留身份证件; 　　(2)广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月); 　　(3)非广州市常住户口的，申请公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月); 　　(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力; 　　(5)购房首期付款符合规定：一手楼首期付款不得低于购房总价的20%，二手楼...

　　房产抵押贷款是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。 　　房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产，抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物，就有可能得不到抵押权，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书...