网友咨询： 　　我房子全款购买后，因做生意从银行房屋抵押贷款100万，银行没要房产证，还了一大半了，去年因资金周转又从民间借贷高息房屋抵押贷款70万，房产证被放款户拿走！现在民间借贷这个资金到期没有资金还，对方要起诉，拍卖房子，我想问一下，还有银行贷款，他可以拍卖吗？以及后果是什么？ 　　法律人士回复： 　　1、房屋属于不动产，根据现行法律的规定，房屋抵押必须去房管部门办理抵押登记手续才能生...

　　关某欠他人高利贷15万元，为偿还债务，以做生意为由，于2013年3月12日向孙某借款10万元，并与孙某签订了借款合同，约定了借款期限和利息。同时，关某还伪造了购房协议和购房收据，与孙某签订了房屋抵押合同，并找来周某、关某作为担保人。后关某在拿到孙某9万元后逃匿。孙某遂诉至法院。 　　【案件处理分歧】 　　本案在审理过程中，对此案的定性有两种意见： 　　第一种意见认为，关某与孙某在签订借款合同的过程...

　　我们知道，在办理住房抵押贷款时商品房是最受欢迎的，其他类型的房产在办理时都会遇到一些麻烦。那么，如果是安置房的话，借款人应该如何办理住房抵押贷款呢?今天小编就来给大家介绍一下。 　　我国规定，安置房的转让交易，需要取得房产证以后才能进行。如果申请者所处房产已归国家所有，那么该安置房就无法办理产权证。因此，想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已取得了房产证。同时，部分地方有不同规...

　　为深入推进农村“三权改革”，拓宽农村融资渠道，真正将改革成果惠及农民，海宁市近日出台了《农村住房抵押贷款管理试行办法》，切实规范和推进农村住房抵押贷款工作，通过“唤醒”农村的“沉睡资产”，推动解决新农村建设中遭遇资金瓶颈问题。 　　该办法对农村住房抵押贷款对象和条件进行了明确，借款人必须为该市具有完全民事行为能力的农村户籍人员，用于贷款抵押的农村住房经所在村...

　　和无抵押贷款相比，房屋抵押贷款相对来说更容易被银行接受，获得的贷款额度也相对较高，因而很多人都愿意将房屋用作抵押来申请贷款。房屋的价值本身也是很高的，所以申请下来的贷款额度一般也会比较高。但是，并不是所有的房屋都可以用来抵押贷款，房屋抵押贷款对房产也是有要求的。 　　房屋抵押贷款对房产的基本要求如下： 　　房屋的产权要清楚，需要符合国家规定的上市交易条件 　　简单的说，就是抵押的房屋必...

　　导读：办理房屋抵押贷款需要注意一定的风险，并不是随随便便的完成房屋抵押贷款程序就可以了，具体房屋抵押贷款的风险有哪些?请看本文详细介绍： 　　房产抵押贷款存在的风险有： 　　一、违约风险 　　违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完...

　　导读：在重庆买房办贷款有两种情况，一种是一手房的按揭贷款，另外一种是二手房的按揭贷款。具体在重庆买房办贷款，一手房也二手房的按揭贷款办理各需要什么条件呢?请看本文详细介绍： 　　一手房按揭贷款申请条件： 　　(1) 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 　　(2) 具有良好的信用记录和还款意愿; 　　(3) 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 　...

导读：房屋抵押贷款，或者可以称为住房抵押贷款，又可以称为按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 　　房屋抵押贷款分为个人的房屋抵押贷款和企业房屋抵押贷款。那么个人房屋抵贷款与企业房屋抵押贷款的办理各需要哪些材料呢? 　　一、个人房屋申请抵押贷款需...

导读：抵押贷款有很多种形式，有银行抵押贷款、信托抵押贷款、车辆抵押贷款等，那么二手房屋如何办理贷款呢?二手房屋的贷款无疑是属于银行抵押贷款的类型，那么二手房屋抵押贷款需要提交哪些材料呢?程序有哪些呢? 　　二手房抵押贷款，一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，...

　　办理住房按揭的程序 　　(1)选择房产 　　购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 　　(2)办理按揭贷款申请 　　购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规...