第一条 为了加强对房屋抵押活动的管理，充分发挥现有房屋的作用， 维护抵押当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合我市实际情况，制定本规定。 第二条 本规定所称房屋抵押是指自管房单位和私房权人（以下简称抵押人） 为担保债务的履行，将自有房屋作为抵押物提供给债权人（以下简称抵押权人）作为履行债务的保证行为。 第三条 市房产管理局是房屋抵押的主管机关。市房产交易管理所负责房屋抵押的日常管理。 第四条 房...

（一）登记依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号）； 2、《城市房屋权属登记管理办法》（建设部令第99号）； 3、《城市房地产抵押管理办法》（建设部令第98号）。 （二）登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋，权属清楚，产权来源资料齐全，手续完备的。 （三）登记程序 办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理...

已抵押生活必需居住房查封执行问题的思考 -----------以是否使购房人陷于更穷困之居住境地为准据妥善平衡银行与消费之间的利益风险分配[内容提要] 最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》明确对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，允许其使用，但不得拍卖、变卖或者抵债，关涉各方当事人利益甚巨。本文通过对银行、购房人利益风险的分析，进行不同理...

办理抵押注销业务时首先您需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供：《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》办理以上业务，除备齐上述材料、如实填写相关抵押登记申请表外，还应注意以下几点： 　　l、如未满18周岁公民为房屋所有权人或共有权人，其法定监护人应持户口本到现场在相关资料上签章。 　　2、申请当事人应提交有效身份证明。如单独委托代办的，另提交单位委托书和被委托人身...

问：我07年11月在上海长宁区看中了套二手房，并与中介以及房主签订了合同，并预付了40%的首付款给房主，没想到这个房东那时一直在和别人打一个高利贷的官司，结果这位房东将这套房子押了出去，上海卢湾区法院于十二月将房子冻结住了。（这时候法院不知道我买了这套房子），我这时才知道这个消息。我在购房合同中写了房子要08年1月交房，否则就支付我违约金。到目前这个房东已经支付了一部分。现在这套房子很快就要被上海卢湾区...

　　原告雅安个体互助基金会诉被告市房管局颁发房屋产权证和抵押他项权证纠纷一案，成都市青羊区人民法院于2003年5月6日受理后，以“本案系因不动产提起的行政诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖”为由，于2003年6月26日将该案移送至本院审理。本院于2002年7月17日受理后，依法组成合议庭，于2003年8月4日公开开庭进行审理。庭审后本院依法追加中行新华支行、叉车总厂、华虹公司为本案第三人参加诉讼，于2003年9...

个人房屋抵押贷款是指借款申请人用自己或他人的在大连市的房产（包括住宅与公建）进行抵押，办理贷款手续，从事生产经营活动或综合消费的业务。 1、贷款额度最高比例为房屋评估值的70%，最高贷款额可达1000万 2、贷款利率执行银行基准利率和银行基准利率上浮10%，年限最长可达十五年 3、可随时提前还清当次贷款，并可多次循环使用

出现哪些情况抵押权人可以处分房地产? 1.债务期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；2.抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的，或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；3.抵押人被依法宣告解散或者破产的；4.抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；5.抵押合同约定的其他情况。

　　银行严格执行三套房贷政策，让部分购房者遭遇了资金问题：或是首付增加，或是“享受”高利率，这给贷款中介公司带来了“商机”。购房者孙先生近来几次接到中介电话，建议他用自己的房产办理房屋抵押消费贷款(持证抵押)，筹措购买新房的资金，如此，孙先生可以绕过三套房贷的高利率。这样做是否真的很合算?房地产时报记者请教了相关业内人士。　　目前多数银行对办理房屋抵押消费贷款的控制较严，而委托中介办理房屋抵押消费贷...

　　一、房屋抵押贷款要注意哪些问题? 　　1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书; 　　2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明; 　　3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行...