提前还贷也要精明出招　提前还贷也要精明出招 “还了吗？”这已经成为央行去年10月底加息以来最新流行的问候语。央行多次加息，令提前还贷成为众多购房者的实质行动。但是，你真的需要提前还贷吗？提前还贷又应采取哪种方式呢？记者经过采访后发现，购房者提前还贷，不仅要考虑自身实际情况，还要谨慎选择还贷方式，这样才能更聪明地节省利息。 　　 　　三种人群掀起提前还贷热 　　 　　央行在半年内连...

明年起房贷月还款要增加 利率高低看信用　明年起房贷月还款要增加 利率高低看信用 快到年底了，贷款买房的人，已经开始关注明年的房贷利率。此前，由于央行取消了房贷优惠政策，改为按基准利率的下限管理(即可打9折)，明年对贷款期限五年以上的“老按揭户”，到底是执行基准利率6.12%，还是下浮利率(优惠利率)5.508%，这成了借款人最关注的问题。 明年起：月还款将增加 今年3月17日房贷利率上调后，1至3年的利率达到5.184%，3至...

沪律网网友提问：新增房屋可以抵押吗？ 沪律网曹红玲律师回答： 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

提前还贷为何抵押管理费一概不退　提前还贷为何抵押管理费一概不退 “原本15年还清的贷款，我7年就全部还清，可15年的抵押管理费900元却一分不退。”昨天，市民陈先生对南京市房管局的一项收费表示不理解。　　　　据陈先生反映，1998年，他通过银行贷款买了一套商品房，办完手续后，就把抵押的一些资料放在了市房管局。“我准备15年按揭还清贷款，房管局收取了 900元的抵押管理费，并给了我一张抵押管理费的发票。”上周一左右，...

发文单位：北京市地方税务局 文号：京地税地[2007]325号 发布日期：2007-8-15 执行日期：2007-8-15 各区、县地方税务局、各分局： 为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作，市局于近期制发了《北京市地方税务局房地产开发企业土地增值税清算管理办法》(京地 发文单位：北京市地方税务局 　　文号：京地税地[2007]325号 　　发布日期：2007-8-15 　　执行日期：2007-8-15 　　各区、县地方税务局、各分局：...

　　【案情介绍】 　　2009年1月14日，被告陈某向原告李某借款250000元，约定于2009年7月30日前归还，被告孙某表示愿意以自有房产一处为该债务提供担保。借款当日被告陈某与原告李某签订借款协议一份，载明借款金额和还款日期等事项，被告孙某在协议下方注明：“担保人承诺，对上述借款，担保人自愿将座落于XX处的自有房产提供给李某作为抵押，如到期不能还清，承担担保责任。担保人孙某。”借款到期后，被告陈某未还...

　　农村问题专家指出，安徽以农房产权登记为基础探索农村住房抵押贷款，是保障农民的住房财产权的重要制度创新，有望以农村住房的抵押而实现农村宅基地的市场化流转。 　　安徽省将建立并实施农民住房产权登记制度，农户获得建设部门发放的房屋所有权证后，有望以农村住房作抵押获银行贷款。4月8日，在安徽“全省建设工作会议”上，安徽省建设厅厅长倪虹提出以上设想，以“使农民拥有更多的财产性收入”。...

　　第一条　为了加强房地产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，结合本市实际情况，制定本条例。 　　第二条　本市行政区域内的房地产抵押登记管理，适用本条例。 　　第三条　本条例所称房地产抵押登记，是指房地产设定抵押时，依照法定程序进行登记的行为。 　　第四条　房地产抵押实行登记制度。依法设定并登记的房地产抵押，受法律保护。...

　　一、买已抵押的房屋应注意什么 　　购买抵押房注意事项： 　　1、建议消费者选择大中介公司进行交易，大中介公司对购房流程熟悉，风险把控能力强，一般都会对流程进行监控，在买方出款前会做好司法冻结及抵押情况的调查。出现纠纷亦会作为公证的第三人保护守约方的权益; 　　2、大中介公司一般都有合作的担保公司，遇到卖方提前收款或需要解押的情况，可以求助于担保公司，先支付部分担保费用，将风险转嫁至担保公...

　　咨询人南昌吴女士：2007年我在青云谱区贷款买了一套房，贷款期限是20年。上个月我提前把贷款还清，现在要解除抵押，不知道要提供哪些材料，办理哪些手续，希望记者帮助咨询。 　　南昌市房管局：吴女士携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到对应窗口办理即可，一般在2个工作日即可办理完成，且不收取费用。