林女士花多年的积蓄一次性付款在通州买了一套复式单元，虽然离城里远了点，但想着从此能过一把“豪宅瘾”，每天来回挤地铁却也是值得。 　　终于等到现房入住，又花了二十万的装修，看着全家围坐在大露台上晒太阳的幸福情景，林女士深为自己的“慧眼”而欣慰。 　　美中不足的是一年过去了，早过了合同约定的办证期限，林女士却一直没拿到自己的产权证，每次打电话给售楼小姐，询问自己的产权证何时办出，...

　　办理房产证的流程如下： 　　1、确定开发商已经进行初始登记 　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的...

　导读：如何注销按揭登记?注销按揭登记需要提供哪些材料?南京市的注销按揭登记如何办理?其他地区的注销按揭登记可适当借鉴本文的相关介绍，仅供参考。 房产抵押登记 　　一、申请登记程序： 　　提交资料(二楼12、13号受理窗口)—注销签发。 　　二、登记提交资料： 　　1、房地产抵押权注销申请表; 　　2、申请人身份证件复印件(查验原件); 　　3、商品房买卖契约(乙方正本); 　　4、借款合同(主债合...

　　为贯彻实施《土地管理法》和《担保法》，加强农村集体土地管理，现就依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权(以下简称集体荒地土地使用权)和抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权(以下简称乡村企业集体土地使用权)的抵押登记规定如下： 　　一、抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集...

　　天津市房地产抵押管理规定 　　(1994年5月31日市人民政府发布 　　1997年9月24日根据市人民政府《关于修改 　　<天津市房地产抵押管理规定> 的决定》修订发布) 　　第一章　总则 　　第一条　为了加强对本市房地产抵押活动的管理，促进我市经济和社会发展，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关的法律、法规，结合我市实际情况，制定本规定。 ...

　　房地产抵押登记流程办理指导 　　一、办事流程 　　二、办结时限 　　注销登记：资料齐全、即刻办结 　　推荐阅读： 　　房地产开发流程 　　房地产开发资质 　　其它核准：资料齐全5个工作日办结 　　三、所需费用 　　1、登记费： 　　住宅：60元/套; 　　非住宅：400元/件 　　2、手续费：按贷款额的0.08%收取(住房免征) 　　四、所需要件 　　(一)单位房抵押登记 　　丁龙律师咨询热...

　　《物权法》及《房屋登记办法》实施以来，对房地产登记实务具有非常强的指导作用。在办理房地产抵押登记实践中产生了许多新问题，笔者根据自身对相关法律法规的理解及登记实践，对其中的一些问题浅析如下。 　　一、如何区分抵押权设立登记和抵押权变更登记 　　抵押作为担保的一种方式，由于具有诸多的优点而被广泛采用，成为目前我国最普遍、最活跃的一种融资方式。对于抵押权设立登记和抵押权变更登记应如何进行区分?我们...

—— 【案情介绍】 2009年1月14日，被告陈某向原告李某借款250000元，约定于2009年7月30日前归还，被告孙某表示愿意以自有房产一处为该债务提供担保。借款当日被告陈某与原告李某签订借款协议一份，载明借款金额和还款日期等事项，被告孙某在协议下方注明：“担保人承诺，对上述借款，担保人自愿将座落于XX处的自有房产提供给李某作为抵押，如到期不能还清，承担担保责任。担保人孙某。”借款...

　　1、城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所有地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。 　　2、办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件： 　　(1)新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在...

　　房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款办理需要一个月左右。 　　房屋抵押贷款需要的条件 　　住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买...