1、什么是土地使用权抵押? 　　土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使用，继续由抵押人使用并收益。土地使用权被当做贷款的担保，如果抵押人在借款合同期满后仍不能归还贷款，土地使用权将转归抵押权人所有，或者由抵押权人按法定程序处置。由于土地开发时间长、贷款数量大且...

　　2015年“1号文件”要求继续“做好承包土地的经营权和农民住房财产权抵押担保贷款试点工作”，更大规模的农村承包土地经营权抵押贷款箭在弦上，是否可以开启农村金融“风口”，给予了市场巨大的想象空间。 　　21世纪经济报道记者深入调查发现，虽然试点地区仍在不断扩大，但是涉及贷款规模较大的风险案例已经出现，部分地区涉及抵押评估、处置及增信方式等问题，贷款规模增长停滞，类似...

　　国有土地证是可以抵押贷款的，但是涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题： 　　1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。 　　2.土地使用权抵押的前提。 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才...

　　集体土地使用权可以抵押的，包括以下两种情况： 　　(1)根据《担保法》第34条第5项以及《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定，依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押，但需获得发包人的同意。实践中，发包人同意抵押可以在订立承包合同时约定，也可以事后取得发包人同意并由其出具书面证明。 　　(2)根据《担保法》第36条第3款的规定，乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用...

　　国有土地使用权可以抵押的，包括以下两种情况： 　　(1)根据《担保法》第34条第3项和《城市房地产管理法》第47条第2款的规定，采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押。出让国有土地使用权可以连同地上建筑物一并抵押，也可以在无地上建筑物的情况下单独抵押。 　　(2)根据《担保法》第36条第1款、《城市房地产管理法》第47条第1款和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33条的规定，国有土地上的房屋抵押...

　　导读：土地使用权抵押是指在我国土地使用权人作为债务人(抵押人)，在法律许可的范围内不转移土地的占有，而将其土地使用权作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人(抵押权人)有权依法将该土地使用权变价并从所得价款中优先受偿的法律行为。那么，土地使用权抵押适用范围有哪些呢?详细内容请看本文介绍： 　　土地使用权抵押的适用范围主要包括三个方面： 　　一是抵押贷款：即以土地使用权作为抵押，向银行、信...

　　导读：进行土地使用权抵押登记时，不同类型的土地使用权要求的登记申请材料不同，具体有哪些?详细内容请看本文介绍： 　　土地使用权抵押登记申请的材料要求： 　　(1)若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物给债务人进行抵押的合同或承诺书，合同或承诺书的内容包括被抵押的主债权的种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量、座落、用途、权属，抵押的范围、债务偿还的办法等.并由...

　　导读：土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权可以进行抵押，土地使用权抵押有哪些特点?详细内容请看本文介绍： 　　土地使用权抵押有哪些特点? 　　(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 　　(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即...

　　导读：本文提供的是国有土地使用权抵押合同范本，仅供参考。 　　国有土地使用权抵押合同 　　抵 押 人：(义务人，下称甲方)： 　　抵押权人：(权利人，下称乙方)： 　　甲方为了贷款，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《**省抵押贷款暂行办法》、《**市国有土地使用权抵押管理暂行办法》等法律、法规、规定，甲方...

　　导读：用土地使用权进行抵押时当然要签订土地使用权抵押合同，你是否知道土地使用权抵押合同的范本格式呢?请看本文介绍，仅供参考。 　　土地使用权抵押合同 　　甲方(抵押人)： 　　乙方(抵押权人)： 　　根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下： 　　一...