(一)预出售方(房地产经营企业)需提供的证明材料： 　　1、《企业法人营业执照》; 　　2、法定代表人证明文件、身份证件、委托书及代理人身份证件; 　　3、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人和代理人的签名样式; 　　4、土地使用权出让/转让合同; 　　5、《房地产权证》(已办理土地使用权登记); 　　6、建设工程规划许可证; 　　7、商品房《预售许可证》; 　　8、预售合同(草本); 　　9、商品房总平面图、分层平面图及房...

将继承后的房产过户到何人名下时，他称直接给儿子。工作人员提醒，这种情况还需要办理一个赠与公证，房产的产权人才能变更为其儿子。 公证处介绍，根据许经父母的遗嘱，许经才是房产的第一顺序继承人。按规定，产权只能过户到许经名下，许经想直接把产权过户到其儿子名下，必须由他将房产赠与儿子，并办理赠与公证，产权管理机构才会办理过户手续。

房地产买卖合同公证 （一）卖方需提供的证明材料１、卖方为自然人 （１）《房地产权证》；（２）本人身份证件（如系共有房屋，需提供共有人身份证明及其同意卖出房屋的证明）； （３）如委托他人代签合同需提供有效的委托书及代理人身份证件； （４）房屋估价凭证； （５）房屋《买卖合同》文本。２、卖方为法人 （１）《企业法人营业执照》； （２）法定代表人的身份证件、委托书及代理人身份证件； （３）《房地产权证》； ...

房屋赠与公证手续 赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1. 赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；2. 赠与书；3. 赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等...

遗嘱是指遗嘱人生前按照法定的方式处分个人财产或其他事务，并在死亡时生效的法律行为。　　遗嘱公证是国家公证机关根据遗嘱人的申请，依法对其设立遗嘱行为的真实性、合法性予以证明的活动。　　一、办理遗嘱公证，遗嘱人应提交以下证件和材料： 1. 本人的身份证明（居民身份证、户口本、护照、通行证等）； 2. 遗嘱人所处分的财产的所有权证明（如房产证存款单、有价证件等）； 3. 遗嘱草本。 　　二、办理遗嘱...

　　本文介绍赠与房产未过户如何处理?根据合同法的规定，赠与合同是诺成合同。房屋赠与合同所涉及的房屋所有权也是自产权变更登记之日转移，不是自合同签订之日转移。合同双方签订的合同虽然自签订之日生效，但仅是债权与债务关系生效，并不是物权转移生效。 　　小李的爷爷奶奶生前将她名下房屋赠与小李，办理了房产赠与合同公证，但是一直没有过户。小李与爷爷奶奶家一直在使用这个房子。 　　爷爷奶奶去世后小李到房产局办...

　　依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书：　　(一)外国自然人;　　(二)华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者;　　(三)港、澳、台居民;　　(四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。　　因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵...

　　案情简介： 　　2010年，陈某购买张某名下房产，在交付房款、未办过户情况下，将该房出租给谢某用于存放物品。2013年，张某因欠他人债务被法院强制执行，前述房产被作为张某财产予以查封。陈某提出执行异议被驳回后，提起执行异议之诉，要求确认其系案涉房产所有权人，并解除查封措施。 　　法院认为： 　　①《物权法》第33条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。物权确认是指在物权...

　　一、夫妻离婚房产过户费用有： 　　（一）税类： 　　1、契税按产价百分之二； 　　2、印花税按产价万分之五。 　　（二）费类： 　　1、登记费80.00元； 　　2、交易手续费百分之二（按产价）； 　　3、工本费20.00元 　　在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。 　　根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，...

　　一、二手房过户流程详解： 　　第一天 　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 　　交易：买卖双方验人签字。 　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 　　核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。 　　地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免...