赠予所有财产换照顾在法律上是否有操作性? “姚大爷所说的遗赠在法律上应该叫附加条件的遗赠，因为老人的赠予是前提条件，能够为他养老送终。如果双方能就此达成一致，从法律上讲是可行的。这也可以成为其他人的养老参考。” 　　养老靠家人? 　　姚大爷住在大东区东站社区，一套46平方米的屋子是他当下的住所，房间被收拾得很干净，窗台上植物一片葱郁，洋溢着生命的气息。 　　老人告诉记者，他是1943年生人，...

　　在房地产交易中，赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。赠与人、受赠人可以是公民、法人或其他组织。根据《中华人民共和国合同法》第185条的规定，“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人 ，受赠人表示接受的合同”。通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。 　　根据司法部、建设部的有关规定，接受赠与房地产...

房地产赠与的法律程序房地产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。 赠与必须符合一下规定：1、赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议（合同），并办理公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；5、受增人必须依照有关规定缴...

该案房屋赠与协议是否生效？2009 作者：辛萱 2009-02-03113247 —— 【案情】 2007年，张某与妻子李某因感情破例协议离婚。根据协议约定，孩子归李某抚养，张某自愿将夫妻共有一处房产中属自己的一份无偿赠与给李某。后，张某因无房居住仍住在该房内。2008年5月，李某以张某居住的房屋为其所有为由将张某赶出大门。张某遂诉至法院。 【分歧】 在本案的审理过程中，关于张某对李某签订的房屋赠与协...

房屋赠与应办理哪些手续房屋赠与应办理哪些手续？ 依据我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、土地使用权证、契证（简称三证）及赠与书和公证书，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。 房屋赠与手续的办理程序如下： （l）房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同，并办理公证； （2）受赠人凭三证、赠与合同，公证书，根据《契税暂...

案情简介：2005年刘小姐与张先生结婚。2006年，小张夫妇因购置房屋缺少资金，接受了刘小姐父母的资助款15万元。后小张夫妇离婚。但他们就房屋的分割产生了分歧。小张认为应将房屋折价后，由两人平分;刘小姐认为其父母资助的15万元房款必须扣除后，再平分。 　　山东华政律师事务所的杨志民律师认为：刘小姐的父母为他俩购置房屋出资是在他俩结婚后，且当时没有明确表示这15万元购房款是赠与给刘小姐的。因此，这15万元应视为...

　　1、房屋实际出资人与产权登记人不符时产权归属如何界定? 　　现实生活中由于各种原因，房屋的实际出资人与房产证上的产权登记人并非一人，例如甲名下的房产，实为乙方出资购买，在这种情况下法院如何认定产权归属? 　　在不动产物权方面，已经进行登记的物权即经法定公示表征的物权，为法律物权，法律物权的权利主体是登记簿上记载的权利人。未经登记，但为真正权利人实际享有的物权，为事实物权，事实物权的权利主体...

农村房产执行问题思考 来源：椒江法院执行局贺伟军(06-09-14) —— 基层法院在执行过程中涉及到的房产所占土地为集体所有的情况时，往往会因为种种原因使对房产的执行程序难以继续进行，面对债权人的种种指责和社会压力显得无奈且无力。究其原因主要在于，集体所有的土地按目前的法律规定不能进入流通领域，土地流转相当困难，而面向农村大多数案件的被执行人系农民，在无其他财产可供执行时，法院不得...

房地产执行处理案外人异议应注意的问题 来源：中国法院网作者：吉宏林 案情：王XX故意伤害张XX一案，一审法院于2004年5月25日作出刑事附带民事判决，确定王XX赔偿张XX医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、伤鉴费、伤残补助费、交通费等经济损失共计4万余元。后王XX不服提起上诉，二审法院于2004年8月6日作出终审刑事附带民事裁定，裁定驳回上诉，维持原判。该裁定生效后，法院予以立案执行，执行过程中，因被执...

　　1、什么情况下不能转让房地产? 　　下列房地产，不得转让： 　　(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; 　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 　　(3)依法收回土地使用权的; 　　(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; 　　(5)权属有争议的; 　　(6)未依法登记领取权属证书的; 　　(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ...