从一起商品房买卖纠纷谈不动产查封措施之缺陷 日期:[2008-3-14]文于志明 【基本案情】 2003年3月14日，青岛某房地产开发公司（以下简称开发公司）与杨某签订商品房预售合同，将某大厦401室预售给杨某，约定房屋总价款为44.9万元，杨某须在2003年3月20日前向开发公司支付14万元，剩余款项由开发公司协助其在银行办理贷款手续，在办完房贷手续后，开发公司为其办理房产证。杨某依约履行了上述义务，开发公司却拒不履行...

　　1、申请人要提交什么材料？ 　　申请人提交的申请材料包括： 　　（1）所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明； 　　（2）被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等； 　　（3）所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明 ，包括...

　　不动产登记可以委托他人代为申请。具体包括受托人代为申请、监护人代为申请这两种类型！ 　　1、受托人代为申请 　　申请人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。 　　（1）自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的...

　　1、房屋抵押是否必须办理抵押登记? 　　不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。 　　法律依据：《物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的...

　　1、不动产登记错误怎么办? 　　根据《物权法》第十九条：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记栽的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记栽的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 　　不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，中请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害...

　　北京朝阳法院一审支持了其请求;妻不服上诉至北京三中院，三中院二审判决认为“该婚内协议因不涉及婚姻家庭以外的第三人利益，协议对双方均具有约束力，妻作为事实物权人，虽未办理产权过户登记手续，但不动产登记生效的原则不应影响婚内财产分割协议关于房屋权属约定的效力”，支持了上诉请求、确认该未办理产权变更登记的房屋为妻子所有。 　　[裁判摘要] 　　夫妻之间达成的婚内财产分割协议是双方通...

　　导读：不动产登记将在2016年全面开始!不动产是什么意思，不动产包含了哪些东西呢?不动产登记到底是什么意思呢?为什么要办理不动产登记呢?一起来看看不动产的定义及适用范围。 　　不动产详细含义及事件 　　不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。 　　2013年11月20日，国务院常务...

　　导读：一般来说，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但是，如果遇到特殊情况，满足一定的条件要求的话，允许单方提交申请，具体什么情况可以单方申请房产登记呢?详细内容请看本文介绍： 　　一、当事人可以单方申请房产登记的情形有： 　　(一)因合法建造房屋取得房屋权利; 　　(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利; 　　(三)因继承、受遗赠取得房屋权利; 　　(四)有本办法所列...

导读：现在的房屋买卖登记手续可以通过网上办公平台办理，大大提高了房屋买卖登记手续的办理效率，同时，也节省了购房者的时间，具体房屋买卖网上登记办理的程序是怎样的呢?小编为您一一展示： 　　以下介绍的是西安市的房屋买卖网上登记办理程序，其他地区可适当学习借鉴： 　　1、开发公司提交 　　开发公司凭密码登录西安市国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在...

导读：房地产初始登记具体需要提交哪些材料呢?不同的情况要不同对待。下面列举了，关于房地产初始登记需要提交材料的不同情况介绍： 　　一、土地使用权设定登记 　　(一)《青岛市房地产登记申请书》(原件); 　　(二)营业执照(复印件) 　　(三)法人委托书及受托人身份证明; 　　(四)地籍调查表; 　　(五)土地调查初审表; 　　(六)其他证明材料 　　1、以划拨方式取得土地使用权的应提交： 　　(1)市政府批...